關門震落窗户釀車毀人亡慘劇

　　市民關門震落15層窗户砸壞樓下2車傷1人

　　11月21日下午1時許，西安市民趙先生的妻子像往常一樣，離家關門，但屋內傳出一聲巨響。她開門回屋，涼台的一扇窗户已經不見了。

　　損失：兩車受損還傷了人

　　經過尋找，他們才發現，窗户已墜到樓下。“當時嚇得我的腿都軟了。”趙先生的妻子説。

　　趙先生家住在西安北郊盛隆廣場9號樓的15層。從墜落痕跡判斷，窗户從他家陽台墜落後，先砸中樓體中央一處觀光電梯頂層的平台，之後反彈，繼而砸中停在樓下的兩輛汽車。據目擊者説，事發時，濺落的玻璃碎片還劃傷一名路人，由於傷勢不大，路人自行離開。

　　被砸的兩輛轎車是一輛越野車和一輛紅色轎車。越野車的左側倒車鏡砸開一個洞，前擋風玻璃和引擎蓋不同程度受損。而紅色轎車的前擋風玻璃和引擎蓋也有不同程度損壞。

　　越野車車主詢問了4S店，初步估計修理費在八九千元。而紅色轎車的修理費也需5000元左右。

　　“嚇死我了，還好沒砸到人，要是把人砸了，可咋辦啊。”趙先生的妻子説。

　　高空拋物有多危險?

　　趙先生説：“墜落的窗户很重，我一個人想搬下來都不容易。要是砸到人，真不知道後果會怎麼樣。”

　　高空墜物究竟能產生多大的力量呢?相關數據表明：一個30克的雞蛋從4樓拋下來就會讓人起腫包，從8樓拋下就可以讓人頭皮破裂，從18樓拋下來就可以砸破行人的頭骨，從25樓拋下可使人當場死亡：一個拇指大的小石塊，在4樓拋下時可能傷人頭皮，從25樓拋下，可能會讓路人當場送命。一個空啤酒瓶從18樓和25樓的高度拋下，均可造成致命傷害;一個鐵釘從18樓墜下，可能會插入行人的腦中;一塊西瓜皮從25樓拋下可能讓人當場丟掉性命。

　　如果一扇窗户從15樓墜落，砸中路人的危險性和擴散面，讓人想想都害怕。

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　　物業：門窗墜落的事情是第一次發生

　　“關門咋可能震落窗户。”趙先生説，去年，開放商才交的房，窗户交房時就有，裝修時，一直沒有改動。交房後不久，他們發現，窗户一直有些鬆動，屋內的紗窗還總是掉落，無奈，他們只能將紗窗卸下。

　　關於窗户的問題，趙先生説，他曾多次向物業反映，但遲遲無人解決。趙先生的妻子懷疑，窗户與窗框的尺寸不達標，是墜落的主要原因。

　　11月22日，華商報記者聯繫到物業服務處的許姓主任。許主任未談及墜落原因，但他説，事後他們前往業主家瞭解情況，並願意幫助業主恢復門窗，同時，也與受損車主取得聯繫，答應承擔相應損失。

　　許主任説，該樓是第一次發生門窗墜落的事情。由於門窗的安裝是由生產廠家統一完成，事發後，他們已經與廠家取得聯繫，並要求廠家對樓體的所有門窗進行統一檢查，防止類似事情再次發生。

　　律師：物業公司不管不問，業主也不能放任不管

　　趙先生家發生的門窗墜落事件後，小區的一些居民也紛紛開始檢查自家的窗户質量問題。“誰都不想自己家發生這樣的事。”一名住户説。

　　房屋由開發商建設，物業管理，賣給業主所有，如果由於門窗墜落，發生致人死亡或重大財產損失的情況，究竟誰該負主要責任呢?“物業和業主要負全責。”陝西法智律師事務所律師李佳斌説，高空墜物的權責，是按照管理人、使用人和所有權人進行劃分的。開放商已經將房屋賣給業主，沒有保質期等特殊條款外，業主便是使用人和所有權人。而物業負責維護大樓的外牆設施，是管理人。因此，重大傷害或損失後，物業和業主要負全責。只是對於誰的過錯大，誰的過錯小，法院會對其進行劃分。

　　李佳斌説，如果開發商或生產廠家生產的產品存在質量問題，物業或業主可以對其進行起訴，另案處理。

　　李佳斌提醒一些業主，如果發現自家門窗等物存在安全風險問題，必須儘快與物業取得聯繫，如果物業不管不問，建議業主先行修復，所產生的費用可向開放商或物業進行主張，萬不可放任不管，一旦隱患變成人員或財產損失，業主也可能受到法律風險。