觀點地產網訊：1月14日，新加坡豐樹產業以8.1294億港元奪得粉嶺工業地皮，美聯測量師行董事林子彬表示，是次粉嶺工業地皮成交價合符市場預期，萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文則認為，粉嶺工業地中標價比預期為低，但仍屬合理水平。
林子彬指，並較同區兩年半前售出的安樂村工業地呎價3,617元高約3.7%，預料發展為長線收租項目。此外，是次成交價亦反映政府罕有供應的工業地仍然受到市場追捧，故吸引不少大型發展商亦有參與。
他又指，由於是次推出的工業地皮除可用作傳統的工業外，並可用作物流倉庫、信息科技、數據中心等，滿足近年殷切需求，加上過去3年政府僅推出3幅同類型地皮出售，優質工業用地供應更為罕有，故吸引發展商參與競投，入標反應不俗，成交價亦見合理。
萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文估計，該地會做物流發展，因疫情關係，物流相關行業持續受惠，估計總投資額連地價約16億至18億港元，長線租金回報率約4%至5%。