“不讓孩子輸在起跑線“的想法使得學區房大行其道。很多開發商在拿地初期都重點關注項目未來的學區是哪裏，沒有好的配套就自己引進。學區房，顧名思義就是分佈在名校周圍，根據“就近入學”的有關規定，在義務教育階段，各區適齡兒童均可免試就讀。
很多人認為“學區房”在自住和投資兩個方面是穩定的，目前備受市場關注。但買“學區房”一定要有風險意識，包括經濟的風險，孩子就讀的風險，入學條件改變的風險，維護和升值的風險，孩子的性格和脾氣是否適應學校風格的風險等等。畢竟名校和成功並不是絕對成正比的。
風險一：買學區房要量力而行，不能事事順心，承受沉重的經濟負擔。
建議以學區的小面積為主。即使單價偏高，總房價也能承受，以後也更容易賣。
風險二：即使購買了學區房也不是萬事大吉，畢竟每年的入學規則都有變化。
風險三、學校情況是動態的，不會是靜態的。
還有一種情況必須防止。有的小學初中被企業收購後變成了私立。學制變了，錄取規則也會隨之改變。這些變化將對孩子的教育和學區的價值產生影響。
建議不要把精力集中在名校上，多深入研究成長型學校。無論是對孩子教育的投入，還是對房產的投入，都是有幫助的。
風險四、名校不錯，但不一定適合你的孩子。
每個名校都有自己的辦學特色，符合你孩子的特長或者發展方向才能有價值。
建議千萬不要盲目相信名校。最好的學校是適合你孩子的學校。
風險五、當心“山寨學區”
有些樓盤雖然和名校隔着一堵牆，但不代表就能進學校。雖然“就近入學”是指居住地一定範圍內的學校，“就近”是指相對接近的概念，而不是絕對的地理距離，不是學生的家庭住址，可以進入離小學或中學最近的學校。每個學校的招生範圍一年公佈一次，但是招生範圍是由整個社區或者街道決定的，這就導致了這樣的情況，雖然住宅和學校隔着一堵牆，卻不一定能被划進家長想要選擇的學校的情形。
所以大家在購買學期房之前一定要認真考察和選擇，不要盲目。