新京報訊（記者 張曉蘭）3月28日，卓越商企服務集團有限公司（簡稱“卓越商企服務”）舉辦2021年度業績發佈會。卓越商企服務管理層表示，卓越商企服務做了六年規劃，2022年到2023年，探索新賽道，聚焦增長，做熟現有業態。
去年卓越商企服務派息比例達70%
據卓越商企服務管理層介紹，2021年，卓越商企服務實現營業收入34.7億元，同比增長37.3%；毛利潤9.6億元，年增長率高達44.6%；歸母淨利潤5.1億元，同比增長57%。同期，卓越商企服務總合約物業為5677萬平方米，按年增長27%；在此基礎上，增值服務加速突破、多元增長，構建出TO B業務雙增長曲線，全年收入7.81億元。
卓越商企服務董事會建議派付截至2021年12月31日止年度的末期股息，每股公司普通股17.38港仙（注：1港元=100港仙），加上已派發的中期股息每股現金18.62港仙，全年股息為每股現金36.00港仙，按年提升278.5%。按此計算，卓越商企服務全年派息比例為70%。董事會還建議在未來三年，每年的全年派息比例不低於50%，保持穩定。
卓越商企服務董事會主席、執行董事李曉平指出，如果按照目前的派息比例、股價，卓越商企服務的收益率比較高，希望通過持續穩定的派息，為全體股東包括投資者帶來穩定可期的回報。去年，大股東及管理層共增持了368.7萬股股票，耗資約3277萬港元。“回購方面有一定的限制，因為現在大股東的持股比例接近75%。2022年只要有機會，卓越商企服務就會多回購一些，公司從2018年到現在連續5年的利潤複合增長率超35%，從長期來看股票市場，好的公司一定有好的股價表現。”
新拓第三方非住宅物業121個
據財報顯示，2021年，卓越商企服務總合約物業面積為5677萬平方米，同比增長27%；總在管全委物業面積為4120萬平方米，同比增長29%；合約項目覆蓋城市50座，在管項目覆蓋城市41座。公司在管項目中，位於中國經濟最發達的一線城市、新一線城市在管面積佔比高達85%。
與大多數物業服務企業以住宅物業為主不同，卓越商企服務深耕商務物業領域。2021年，卓越商企服務非住宅物業在管面積佔比66%，其中商務物業在管面積為1793萬平方米，佔比44%。
據卓越商企服務管理層介紹，2021年，卓越商企服務市場新拓第三方非住宅物業合同達121個；市場新拓第三方非住宅年化合同金額為5.27億元，市場新拓第三方非住宅總合同金額為15.74億元。去年全年，卓越商企服務獨立第三方在管面積佔比已經達到59%，管理來自第三方的基本物業服務收入佔比61%。
對於未來物業領域的收併購問題，卓越商企服務管理層表示，公司關注的標的是一定體量的商務物業以及一線位置的高端住宅。
據悉，卓越商企服務做了六年規劃，分三個階段完成，第一階段是2022年到2023年，探索新賽道，聚焦增長，做熟現有業態；第二階段是2024到2025年，為飛躍發展階段，希望組織更高效、平台能夠更好地共享，在業態上做得更專業；第三個階段是2026到2027年，希望能卓越運營所有業態。其中，三大業態包括商業寫字樓、FM商業賽道和住宅，新賽道則希望繼續聚焦醫療、教育、城市服務和政府公建。另外，卓越商企服務的增值服務仍然聚焦資產服務、企業服務、建築機電服務和其它專業增值服務。
新京報記者 張曉蘭 封面圖來源 企業供圖
編輯 武新 校對 柳寶慶