最牛違建樓頂見綠 樓頂已綠色植物覆蓋到底合法嗎？
2017-08-15
北晚新視覺
2017年8月15日訊，昨天有市民反映，曾引起轟動的人濟山莊“空中別墅”，樓頂竟然又見綠。北京晨報記者探訪發現，曾經拆除乾淨的違建屋頂上，一側樓頂已經被綠色植物覆蓋得嚴嚴實實。樓下住户對此頗有微詞，認為屋主張必清“不老實”，總想着在樓頂上“耍花樣”。張必清則稱只是在做綠化，並非違建。對此，海淀區園林綠化局綠化科工作人員表示，居民樓屋頂屬於公共面積，頂層居民無權私自處置。
昨天有市民反映，曾引起轟動的人濟山莊“空中別墅”，樓頂竟然又見綠 張碩/攝現場觀察 樓頂一側被綠植覆蓋
“沒想到樓頂上違建才拆沒多久，就又被種上了綠色植物。”家住人濟山莊的吳女士告訴北京晨報記者，昨天下午遛彎時，一抬眼就發現了樓頂上種的綠植。“綠色植物把一側的房頂建築都覆蓋上了。”
昨天下午，北京晨報記者來到人濟山莊B棟東側，從附近的天橋上可以看到，頂樓陽光房上擺放的一些綠植覆蓋住了整個屋頂。陽光房東側還有多盆花卉。相比其他樓的樓頂，B棟的樓頂明顯要高出一塊。進入到該樓26層消防通道內，記者看到3名工人正將空花盆搬出。
本人説法 擺放綠植盆栽防風用
樓內多名居民認為，張必清在樓頂種綠植行為不妥，且存在安全隱患。居民吳女士稱，此前曾見到過工人將大量盆栽搬到樓頂，“整個樓上都覆蓋着這樣的植物，不知道下面是不是又藏了違建”。此外，還有居民張先生稱，“樹被風颳落砸到地面行人怎麼辦？”
對此，張必清昨天對記者表示，樓頂的盆栽包括綠植、花卉及盆景3種，並非是違建。他稱這些植物是為了防風安置的。此外，陽光房上擺放着多盆植物根莖盆景，陽光房東側、樓頂西側和北側還擺放着數十盆花和綠植。“我只是在房頂上放了一些，這又不是違建，我在自家樓頂上擺盆栽有什麼問題，他們又大驚小怪。”張必清表示，目前他人不在北京，一直在上海。“那個地方拆得亂七八糟，我很少回去。”
人濟山莊的物業工作人員表示，此前張必清未向物業告知擺盆栽情況，當記者詢問物業是否制止過其行為時，對方表示拒絕接受採訪。
園林局回應 擺放前須經住建委審批
昨天，北京晨報記者致電海淀園林綠化局綠化科，工作人員表示，屋頂施工前需經檢測，但海淀區園林綠化局未向任何個人審批進行樓頂綠化。工作人員表示，《北京市綠化條例》規定，鼓勵屋頂綠化、立體綠化等多種形式的綠化，包括機關、事業單位辦公樓及文化體育設施等，“該條例並未對住宅樓的屋頂綠化進行規定，也無園林方面的其他法規對住宅樓的屋頂綠化進行規定。”
工作人員稱，張必清擺放盆栽行為屬“屋頂擺放物品”，“應經住建委審批，經小區業委會通過後擺放，日常由小區物業管理，具體此事由住建委管理。”對此，記者撥打了北京市住建委熱線，工作人員稱已經登記。
■專家聲音樓頂使用權歸所有業主
北京屋頂綠化協會會長譚天鷹稱，住宅樓屋頂的使用權歸所有業主所有，張必清在屋頂擺盆栽首先應經小區業委會和物業通過。另外，屋頂綠化需足夠嚴謹的技術支撐，張必清應在綠化前向涉及園林、建設管理、防水等相關部門和專家諮詢，拿出具體方案，相關部門批准後才能實施。他解釋，屋頂綠化應考慮建築物本身荷載重量、建築隔根防水、防範綠化物被風吹倒掉落等問題，“盆栽綠植根莖也會生長，很有可能破壞樓體建築。”（記者 張靜雅）來源：北京晨報
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