強颱風黛比橫掃澳洲 小鸚鵡無家歸人民羣眾表示憂心

　　前段時間，強颱風黛比以極大的破環力橫掃澳洲，對澳洲的民眾產生了極大的影響，相關地區財產損失嚴重。然而，一隻小鸚鵡卻讓澳洲民眾更加憂心。

　　颱風黛比過後，一名汽車旅館的業主在亂得一塌糊塗的地面中，發現了一隻孤零零的小鸚鵡。(圖為照料小鸚鵡的女業主)

　　這隻小鸚鵡被業主發現時，皮毛濕透了，它的樣子此刻也是十分的低落，引得業主一陣心疼。

　　業主立即叫來他的攝影師好朋友來為這隻失落無助的鸚鵡拍照，並且將照片和鸚鵡的相關信息發到了網上。小鸚鵡的模樣實在是太可憐了，照片一發到網上便立即引起了澳洲人民對這隻鸚鵡的同情和擔憂。

　　幸好，這個叫斯薇妮的業主將它帶回飯店照料，併為這隻無助的鸚鵡找到了一個家。

　　【澳洲兩所高校“辱華”海報事件：校方稱已移除並報警】7月24日，澳大利亞墨爾本大學內的圖書館等多個公共場合，出現多張“辱華”海報，聲稱“此處禁止中國人進入”，下面還印有“墨爾本大學中國學生會”（CSSA）的標誌，學校稱已報警處理。而在同城另一所大學蒙納士大學，也有中國學生髮現了相同內容的海報。目前，墨爾本大學中國學生會（CSSA）和蒙納士大學中國學生會（MCSA）已發佈聯合聲明，稱海報內容屬惡意誹謗。此外，墨爾本大學官方也在7月24日當天發佈公告稱，校方已報警。蒙納士大學也發了一份公告稱，該校安保部門已移除23份含有種族歧視言論的海報，並將會配合警方以追查源頭。

　　(2017-07-25)

　　【澳洲挖出埋藏22年“時間膠囊” 預言中國崛起】海外網7月19日電，澳洲一名男子1995年留下了一個時間膠囊。22年後，有人意外發現了它，並驚訝地注意到裏面的信件中，準確預言了中國會崛起成為世界超級經濟體，以及伊斯蘭教思想會在全球引發“聖戰”。信件顯示，這是由當時49歲的威爾金森（Greg Wilkinson）在1995年4月15日用電腦打出來的。威爾金森寫道：“伊斯蘭教會變成下一個引發全球在荒謬‘聖戰’中對峙的意識形態問題。”他又預言這個問題會維持很長一段時間。威爾金森同時預測中國會成為世界超級經濟體，與美國成為最大的貿易合作伙伴。

　　(2017-07-20)

　　概況

　　經過五週的下滑，悉尼房市終於看到買家活動增多了。悉尼的新屋營建數量持續下降，目前的住房需求顯然大於供應，因此房價和房租預計會持續上升。墨爾本的房屋拍賣市場雖然出現了常見的季節性買家活動減弱，但是清盤率大幅下降的現象還沒有發生。墨爾本新房建築也持續減少。按照住房需求先於供給的趨勢來看，房價和房租都將持續上漲。

　　受學校開始放假影響，上週末只有531套房推出待拍，遠遠少於前一週末的628套，但多於去年同期的422套。本週末，悉尼的待拍房屋數量繼續減少，將有不到500套房待拍。

　　拍賣價中位值為116萬元，高於前一週末的113萬元，比去年同期的104.55萬元多10.9%。悉尼一共有價值3.04億元的房屋通過拍賣會售出。

　　下北岸的清盤率最高，達到繁榮時期的81.3%；接着是中央海岸的78.9%、Canterbury Bankstown的78.6%、市區和東區的77.1%、內西區的75.4%、南區的74%、西區的69.2%、西北區的67.9%、北灘的65.5%、上北岸的65.3%，以及西南區的46.7%。

　　售價最高的是位於McMahons Point Commodore Street 2/12號的一棟三卧室住宅，以405萬元的價格售出；最便宜的是位於Bankstown Chapel Road 45/127號的一套兩卧室公寓，以41萬元的價格售出。

　　墨爾本

　　拍賣清盤率達到了72.1%，與此前一週的73.5%及去年同期75.7%的清盤率相比略有下降。

　　共有637套房屋被拍賣，遠低於此前一週的731套，但還是高於去年同期的533套。本週，墨爾本待拍房屋數量將進一步減少，只有近520套房屋等待被拍賣。

　　拍賣房價中位值為74萬元，遠高於此前一週的68.225萬元，與去年同期的65萬元相比，增長了13.8%。房屋拍賣總價達到了2.63億元。

　　東北區以82.4%的清盤率獨佔鰲頭；北區80.8%；南區中部79.1%；東區外圍78.6%；西區72.4%；東區中部69.4%；東南區64.9%；內城區62.9%。

　　上週，位於16 Greig Street，Albert Park的一套四居室以356萬元的最高價被拍出。而位於1/33 Staughton Street，Melton South的一套兩居室則以28.05萬元的最低價拍出。

　　1.周拍賣清盤率

　　2.周拍賣成交量

　　3.周拍賣成交價

　　來源：海房優選網

　　海房優選網是基於客户立場的海外購房工具，應用互聯網技術蒐集整理輔助決策依據，通過透明化讓客户獲取到真實海外房產信息和服務。

　　(2017-07-11)

　　澳大利亞地大物博，人均佔有土地面積高，760多萬平方公里的土地，只有2450萬人口。大部分澳洲人居住在東部沿海的幾個城市，澳洲大陸的大部分土地被開發成為一片一片的農場，用來發展農業，包括種植農產品和畜牧業。近年來，澳洲農場深受中國人的青睞，很多大企業家申請澳洲132簽證，移民澳洲後投資澳洲農場，就可以實現全家移民的夢想。

　　中國企業和個人紛紛投資農場

　　近年來，許多有實力和眼光的中國企業或個人，出於不同原因紛紛在澳洲購買農場，跑馬圈地做地主。

　　澳洲農場本身的土地價值無可衡量，而且國內市場對於澳洲農產品有大量需求，通過購買農場，種植水果或者養牛羊等，再把產品出口到國內的公司，那是一條完美的供應鏈。

　　如果個人想投資澳洲農場，澳洲132簽證是不錯的選擇。不但是一門不錯的投資，還可以一步到位拿到澳洲永居。132簽證要求申請人在國內有成功的經商經驗，擁有大公司（年營業額300萬澳元以上）的股份，最低僅需要投資100萬澳元就可以全家獲得澳洲綠卡。

　　澳洲農場的種類

　　澳洲農場面積有大有小，小的只有幾千平米的生活方式性農場，大的甚至有幾千公頃。60%以上的大農場從事農作物種植業、養牛羊牛或者都兼營。

　　農場的地塊性質非常重要，這通常是由政府根據規劃來決定的。土地性質對於農場的用途和價格有着關鍵意義，同樣的一塊地，很可能由於性質的不同，價格因而出現翻倍的情況。

　　農業用地通常只可用來進行種植或畜牧，澳洲種植的農產品多以小麥、玉米、豆類或蔬菜等為主。畜牧產品以牛、羊產品為主，如肉類、羊毛、奶製品等等。購買此類農場後，可以出租給別人耕種，也可以自己親自經營。

　　市郊可開發用地意味着農場所在的地區已經被納入市區發展規劃，政府已經對此地區頒發了PSP(Precinct Structure Plan)號碼，但是此地區中的單獨地塊還未獲得PSP，需要業主單獨申請。而一旦某個地塊獲得了PSP，則意味着這一地塊獲得允許進行開發，所以地價將會大幅升值。

　　購買農場的流程

　　中國人可以購買澳洲農場，前提是具有FIRB（Foreign Investment Review Board）的批准。事實上很多國內富人已經在澳洲購買了農場。購買農場還可以申請銀行貸款，根據個人情況，通常可以貸到60%-70%。

　　在澳洲不動產交易過程中，需要遵守當地的政策、法律、法規，買賣雙方必須依法進行交易，不動產的買賣方為有效。

　　如果你想在澳洲購買一塊農場，大致的流程包括：

　　1. 向賣方索取農場的資料

　　2. 將合同及農場的相關資料分別提供給自己的會計師和律師對內容進行核查

　　3. 與農場主約定時間視察農場

　　4. 對農場滿意，買方可以考慮出價

　　5. 談好價錢，買方準備錢款，時間由一個月到多個月不等

　　6.正式簽訂交易合同

　　7. 冷靜期。澳洲法律規定購買物業有一個“冷靜期”，如按昆士蘭州政府規定，所有物業交易都強制性規定有一段考慮變動的期限，其時間是從購房者與銷售商或發展商簽訂合同並收到合同當天起算共五個法定工作日。在冷靜期間，買家要取消合同可以不説明任何理由。

　　澳信移民專家表示，澳洲農場是前景非常廣闊的投資，尤其是對於在國內本身就經營生意的企業家來説。澳洲農場的產品非常受國內高端人士的喜歡，比如櫻桃、牛肉、奶粉等，價格高，需求量大，是一門很好的生意。

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　　(2017-07-04)