2020年，宅基地建房需滿足5個條件，否則不能申請

近日，有這樣的問題諮詢，農村四世同堂，三代單傳7口人，96年建的磚房2層4個房間不夠住，怎麼申請宅基地？和父母同住了三十年，孩子要出生了，住在一起比較擠，怎麼申請建房。

為此，我們蒐集並整理了相關的信息，如下

宅基地申請的流程：

宅基地申請需要滿足5個條件

1、村裏有空閒宅基地

隨着農村建房需求的增加，很多的農村地區都沒有多餘的宅基地了，很多的農民朋友申請了很多年都沒有申請下來，而且在宅基地沒有空缺的時候，是不允許更改耕地用途建房的，所以大家申請之前一定要了解清楚情況。

2、申請人為村集體成員且年滿18週歲

畢竟農村的土地是村集體資源，只允許在村集體流轉，也就是農村户口，同時也會在農村長期生活，不然宅基地的申請會很困難，當然，在農村有宅基地，在城裏也買房的人，只要是該村集體的成員就不用退出。

3、申請人滿足“一户一宅”要求

2019年9月，農村宅基地管理新政出爐，農村村民一户只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。

4、申請人與四鄰沒有矛盾糾紛

在宅基地審批之前，還是要遵循周邊鄰里的意見，要沒有爭議和糾紛，不要等到房子建好了出現一堆的矛盾來解決，嚴重影響到此前村集體成員的利益。

5、符合村莊的規劃

以前蓋房子就是有錢就可以了，但是現在不一樣了，現在農村一改“髒亂差”的形象，成為了美麗新農村，國家也加大了對農村房屋的審批規劃，宅基地的申請一定要在全村公示，並且要進行實地核查，不符合條件的是不能夠審批的。此外，因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的，也是符合申請條件的。