上週中國12城樓市局部升温 反彈乏力

　　中新社北京9月22日電 (記者 龐無忌)超過半程成交低迷，讓中國許多一二線熱點城市房地產市場在傳統旺季“金九”遇冷。不過，通過對北京、上海、廣州、深圳、青島、南京等12個重點城市進行監測，鏈家研究院稱，近期局部市場有升温跡象，但數據顯示市場反彈略顯乏力。

　　資料圖：山西太原，民工在一建築工地作業。中新社記者 武俊傑 攝

　　鏈家研究院日前發佈的數據顯示，上週，12個受監測城市中，廣州、青島、南京、杭州、濟南、天津、武漢等多地二手房成交量環比出現上漲，不過，總體反彈勢頭有限。

　　以北京為例，偉業我愛我家市場研究院22日發佈的數據顯示，9月前20天，北京二手房網籤環比小幅上升6.3%，新房網簽上漲26.7%。儘管相較今年8月有所上升，但與去年同期相比，北京二手房和新房網籤量仍然大跌70%和63.6%。

　　鏈家研究院發佈的報告也顯示，上週北京二手樓市以掛牌為代表的業主預期持續鬆動，新增供需平緩上行。總體來説，市場仍舊保持低温運行。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱，從新房交易來看，雖然北京新房市場當下仍處於低温期，但交易量在傳統的“金九銀十”旺季期間仍然有望小幅增加。從二手房交易來看，7月份開始，來自我愛我家官網的房源瀏覽量、店面諮詢量、帶看量等均在不同程度的止跌企穩，市場交易量正在理性回升。

　　胡景暉認為，從北京公佈五年供地計劃，到今年實際推出的土地數量遠超2016年，政府加大新房供應的意圖明顯。因此，雖然當下北京樓市仍處於低谷，但市場未來的回温是可以預見的。

　　此外，上週，鏈家研究院發佈的數據顯示，廣州二手房成交量增價跌，主要由於剛需積極入市，低價位物業成交活躍度提升，新增客源量明顯增加。青島上週亦現升温趨勢，9月第二週，青島鏈家成交量環比增加17.9%，新增客以及帶看亦有所增加，客户積極性提高。儘管過往“金九”火爆的局面難再現，但預計接下來的市場會進一步好轉。

　　不少城市也面臨反彈動力不足的問題。如南京鏈家上週二手房成交量止降回升，價格也出現小幅上漲，但新增房源與客源雙雙下行，新增帶看量也仍在低位，市場活躍度依舊很低。在需求依然不足的情況下，市場難以持續上升。(完)