剛剛召開的中共中央政治局會議強調,要穩定房地產市場,堅持政策連續性穩定性,加快建立長效機制。
為了實現百姓安居夢,我國着力構建“購租並舉”房地產市場供應體系,打造多層次住房結構,多角度保障不同羣體的住房需求。
增加供應滿足“新市民”住房需求
剛從中國傳媒大學畢業的魏玉坤在北京找到了工作。作為北京“新市民”,他通過鏈家的自如平台在西紅門租了房。
“我們班基本上有超過一半同學通過這個平台租了房子。通過新推出針對應屆畢業生的海燕計劃,免除了我們的押金,只交了一個月的房租做中介費。”魏玉坤説,便捷的租房手續、可承受的房租、充足的房源能幫助他這樣的“新市民”更好地在城市中找到安身之所。
我國流動人口達2.45億,每年新就業的大學生700萬左右。一些人口淨流入的大中城市新市民多,住房租賃需求旺盛,城鎮居民家庭租房比例高。但租賃房源總量不足,機構化、規模化住房租賃企業不夠成熟,制約着住房租賃市場的發展。
據初步統計,我國規模化住房租賃企業市場份額只佔2%左右,相較於發達國家成熟市場20%-30%的比例,差距非常大。
為加快培育和發展住房租賃市場,我國從供給端頻頻發力增加租賃住房有效供給,住房供應加快向“購租並舉”的供應新體系轉變。上海市日前首次以“招拍掛”方式出讓兩塊租賃住房用地；北京未來五年150萬套住房建設需求中包括50萬套租賃住房。
住建部等9部門近日聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,要求人口淨流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業,鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展,廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉説,培育和發展住房租賃市場,是深化住房制度改革的一項重要舉措,增加房屋租賃市場的有效供給,能夠讓城鎮居民家庭更自由地進行租買選擇,更好地滿足城鎮居民,特別是“新市民”的住房需求。
在海淀區北京西站附近鐵西社區租房的潘強最近遇到“煩心事”:退房交完鑰匙後,房東以做深度清潔為由要扣留押金中的500元,而租房合同並未對清潔費有任何約定。
這不是潘強第一次遇到房東扣留押金的情況。“心很累,因為孩子上學租了兩次房,每次退租房東都找理由扣留押金,房東不受約束,房客也缺乏保護。”潘強説。
他拿出今年5月公開徵求意見的《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》説,第十四條明確規定“除住房租賃合同約定的情況外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,應當承擔舉證責任。”
長期以來,我國租房市場不規範,存在大量“黑中介”、二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現象。住房租賃市場制度及市場體系不完善,成為我國住房市場上“購租”跛行,大多數人選擇買房的重要原因。
日前我國首部住房租售條例公開徵求意見,住房租賃和銷售市場立法加快步伐,有望通過法治手段遏制各種租房亂象,對住房租賃市場加以規範。此外,廣州市近日率先提出“租購同權”,賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,成為扶持住房租賃市場發展、促進市民待遇均等化的一重要舉措。
首都師範大學政法學院副教授崔俊傑説,“房住不炒”的障礙之一是租購不同權。搭建“租購同權”的平台,使得房東和租客處於相同的法律地位和享有同樣的權利,有利於使租房切實成為實現“住有所居”的途徑。
住建部有關負責人説,將通過立法,明確租賃當事人的權利義務,保障當事人的合法權益,建立穩定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
構建多層次住房體系實現百姓“住有所居”
重慶江北區壓配廠的職工薛妹今年搬進了一套83平方米的兩室兩廳的新房子裏,而自上世紀70年代起,她就一直住在壓配廠分給她的老房子裏。
棚户區改造圓了薛妹的“新居夢”,更令她滿意的是,搬進新家不但沒有花錢,還獲得幾萬元的補償,得以完成房子的裝修。
近年來,越來越多百姓搬進安居房,住進公租屋。實際上,過去8年間,棚户區改造已經使8000多萬居民“出棚進樓”,困難羣眾的住房條件得到了較大改善。
當前,全國居民人均住房建築面積已達40.8平方米,在此基礎上,我國正着力構建高端有市場,中端有支持,低端有保障的多層次住房供應體系,2018年-2020年將再改造各類棚户區1500萬套,到2020年要基本完成現有城鎮棚户區改造任務。
落實住房保障和棚户區改造的相關政策是從供給端發力進行房地產調控的一個重要方面。對於未來的房地產調控,國務院發展研究中心市場經濟研究所研究員任興洲説,不但要在需求端發力,抑制投機需求,還要在供給側加強政策調控,落實住房保障和棚户區改造的相關政策,並着力發展租賃住房市場。
社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛説,在供給側結構性改革大背景下,實現“住有所居”的小康夢,必須建立以市場為主滿足多層次需求和以政府為主提供基本保障兩個體系,構建樂居、康居、安居、廉居的住房制度體系。(完)
這兩天被廣州“租購同權”的政策刷屏了。
有人説，房價終於要跌了。
然而，中介銷售説：再不買房，房子都租不起了。
媒體報道中可以看出很大一部專家學者以及大眾並不看好廣州“租購同權”政策的實施，而另一派則更強調“租購同權”政策的引導意義，認為這意味着中國進入了新的“租賃時代”。
真的能實現“同權”嗎？
這幾日，關於廣東的新政策，媒體討論最熱烈的一點是廣東的“租購同權”真的意味着租房者也能和購房者一樣上好的學校嗎？
也有人認為，租購同權只是“看上去很美”。
廣州市政府辦公廳發佈的《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》明確提出了要賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。但由於優質教育資源是相對稀缺的，生源遠遠超過名校學位名額。很多城市一套房甚至幾年才給一個學位。在優質教育資源供小於求的情況下，存在着如何進行教育資源分配的問題。
《義務教育法實施細則》第二十六條規定：“實施義務教育學校的設置，由設區的市級或者縣級人民政府統籌規劃，合理佈局。小學的設置應當有利於適齡兒童、少年就近入學。
當下各地的入學標準基本都是採取三個順位：
第一順位：房户合一，監護人是房主+户主；
第二順位：房主；
第三順位：最後才是租房的房客。
目前，在全國大部分城市，如果是租房，其實理論上是能夠上學的，但前提學區有餘量的情況下，而租房上好學校的概率基本為零。
那麼廣東的《方案》出台後，有户籍的購房者是不是比租房有優先入讀附近名校的權利？入讀順位細則還有待各區發佈，但租房者比購房者優先的可能性很顯然極小。
不過，永利寶CEO餘剛認為，目前優質教育資源緊缺是事實，但相對於房產，醫療和教育這些用來消費的資源對政府來説更加可控一些，任何政策實施都是一個循序漸進的過程，需要給政策一些時間。
“租購同權”後的房價和租金走勢將如何？
在房地產市場有三個關鍵主體：大眾、銀行和地產企業，餘剛認為，“租購同權”政策對於三個主題來説都是可以接受的，是可行的。
首先，對於大眾來説，如果能夠租房然後享受平等教育和醫療資源，那就沒必要必須買房。租房付房租，買房付利息，唯一的區別就是幾十年後有沒有產權。這時候政府只需要做一個引導，促進大眾轉變觀念。
另一方面，房價主要是有錢人炒上去的，老百姓越跟越累。而租購同權給了老百姓一個選擇，當買房熱情不再那麼高的時候，房價不會繼續上升，那時大眾對租房居住的接受度也會有所改變。
而對於銀行來説，存量房貸方面，只要房子不會猛烈貶值，正常還貸還是會繼續，不會出現問題；增量房貸方面，雖然未來大眾購房需求減少，但地產企業的需求會增加。
第三個主體是地產企業。對於地產企業來説，只要投資回報率足夠高，同樣會從事租賃業務。
餘剛指出，之所以此前房地產企業對租賃市場不熱衷，是因為房屋建造後直接出售回報率更高。另外，中國的房屋租售比非常低，只有1-2%，相比之下，其他國家平均租售比是4-5%，甚至能達到6-8%。只要租金回報率有上升，企業仍然會繼續投資地產，盤活上游的建材、鋼鐵行業，達到重新平衡。
而租金回報率的提升有兩種途徑，第一，降房價，第二，漲租金。對此，餘剛認為，目前租金上升是一個大概率事件，不過隨着大眾觀念的逐漸改變，不再執迷於購房，房價也可能會小幅回落。
但是，方圓資產管理首席市場分析師鄧浩志指出，發展住房租賃市場並不意味着房價一定不會漲：“因為房價與供求關係相關，土地供應的緊張等問題，估計短期內難以解決。房價也可能由於出租租金的穩定而得到支撐。對於無力購房的人而言，如果能夠租房都有相關權益無疑是好事。”
“租購同權”意味着向“租賃時代”邁進
80年代末以前是房地產1.0時代，國家分配房子；
90年代商品房出現，開始進入了房地產2.0時代，自己享受產權；
廣州“租購同權”在全國範圍內掀起熱潮，則開啓了未來房地產3.0時代，即市場化的房屋租賃時代。
早在2016年6月3日，國務院就發佈了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，明確指出要培育市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設，並且要加大政策支持力度、加強住房租賃監管。如今在一年後，租售並舉終於迎來了政策的落地期。
《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》明確指出，要培育市場供應，包括髮展住房租賃企業，鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，規範住房租賃中介機構，支持和規範個人出租住房。完善住房租賃支持政策，明確各方權利義務，從而達到鼓勵住房租賃消費。完善公共租賃住房，推進公租房貨幣化，提高公租房運營保障能力。支持租賃住房建設，需要鼓勵新建租賃住房，允許改建房屋用於租賃。《意見》還指出要加大政策支持力度，包括給予税收優惠，提供金融支持，完善供地方式。在監管方面，還有加強住房租賃監管，健全法規制度，落實地方責任，加強行業管理。
2017年5月19日，住房城鄉建設部又就《住房租賃和銷售管理條例（徵求意見稿）》公開徵求意見，這是我國首個住房租賃和銷售法規的徵求意見稿。
近日，住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、税務總局、工商總局、證監會等八部門聯合印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。《通知》要求，人口淨流入的大中城市，加快發展住房租賃市場，支持相關國有企業轉型為住房租賃企業。住房城鄉建設部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
如今一線城市在土地不足、住宅不足、公共資源不足和房價高企的背景下，靠單一買賣解決居住問題的時代似乎已經過去，長租公寓等租賃市場的興起正説明了這一點。據鏈家研究院報告，2020年和2025年，中國房產租賃市場租金規模將分別達到1.6萬億元和2.9萬億元，2030年預計會超過4萬億元。
發達國家的住房市場自有住房比例並不是太高，租房佔比較大。比如美國租房比例超過50%，德國租房比例超過60%，相比之下，中國父母們集全家之力也要給孩子買房，“千禧一代”自有住房率已超過70%。
改變舊有的住房發展模式，由購房投資為主轉向租房為主的消費模式很顯然是未來的方向，而”租購同權“則開啓了中國向”租賃時代”的轉變。
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(2017-07-22)
在英國生活的同學們除了要顧及學習和工作，同時也要操心“衣食住行”。特別是對於“住”，有些時候真是要操碎了心啊，上到八尺男兒，下到柔弱小女子，不小心遇上論壇上的騙子，不説騙走了錢，即使病毒鏈接染得電腦一身毒，也很鬧心的！今天立思辰留學360要給大家推薦幾個在英國租房子買房時會用到的網站。
Gumtree
Gumtree成立於2000年，僅僅十多年裏就成為了目前英國第一的分類廣告網站，它家除了租房信息之外，找車、找工作，甚至租借衣服都可以尋求它的幫助。一言以蔽之，那簡直就是咱們國內58同城的英國版。Gumtree的信息更新還是蠻快的，我有個學姐就是用3、4天時間就找到了畢業之後需要臨時住兩個月的房子。但是由於Gumtree只是房屋中介或者房東貼小廣告的地方，所以還是有可能會碰到壞人，大家在上面找房子時一定要擦亮了眼睛，沒有交鑰匙的話，一定不要提前交錢！看房時也建議大家不要獨自前往，如果是女孩子的話，最好叫着一名男生或者多名女生陪伴。
Spare Room
Spare Room應該是學生找住所最常上的網站之一了，我住的房子就是通過它找到的。它的用户界面比較好用，選擇Advanced Search可以根據你個人的需要挑選住宿，包括地點、周圍交通、價格範圍、室友類型等。它有個特別的功能叫做“Buddy ups”，可以在網上和同樣在尋覓房子的人一起合租新的公寓或者房子。如果你想練習英文找外國室友，這是一個很好的選擇。
Student.com
Student.com（前身留學生公寓網）在五年前成立於上海，已成功幫助數萬名留學生找到理想的留學住所。其服務範圍覆蓋英國、美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭在內的眾多國家的300多座城市。在Student.com的網站上，你可以根據個人需要設置租期、入住時間、房型、到學校距離、價格範圍等，非常方便大家在預訂時對不同房型進行比較。不僅推薦、查詢、預訂一條龍沒有任何服務費，網站上不定期還會有各種優惠打折活動。小編第一年來英國租房的時候就用的student.com，感覺挺不錯的，而且有的時候很晚了給他們打電話也有人接。
Rightmove
Rightmove是英國最大的房地產門户網站，建立於2000年，提供全英地區各種房屋買賣與租賃信息。網站主要提供以下幾種服務：房屋信息、房屋交易、房產中介等，並會發布房屋價格走勢報告。大部分英國本地正規中介公司都會將自己的房屋信息放在Rightmove上，英國人需要買房租房時第一個也會想到這個網站，作為英國最大的房屋中介，可以説它的信息是非常齊全的。如果大家通過中介租房的話，記得要做好交中介費的準備，雖然可能手續麻煩一點，但比找私人更有保障。
Zoopla
Zoopla是全英第二大的地產網站，是Rightmove強有力的競爭對手，能夠提供英國住房售價趨勢、受歡迎的住房區域、當前房價估值和其他的房屋買賣信息。在租房服務上，它也是由正規的中介發佈房屋信息。它和Rightmove上的房源有很大可能會重複，因為作為中介，選擇在兩個最大的平台都打廣告是很正常的。
Prime Location
Prime Location是Zoopla房地產集團的一部分，它成立於2007年，作為一個年輕的房地產公司，不僅擁有經驗豐富的管理團隊，還有大量的客户羣體，它家光看名字就知道是定位比較高端的，找的都是全英最好的地段和房屋。在租房方面，委員親身經歷，在前兩個網站上查到某區域已經沒有房屋出租了，但在Prime Location上卻看到了出租信息，俗話説的“貨比三家”大約就是如此了吧。
Find a Hood
如果你知道要找哪裏的房，可以用以上推薦的這些網站，如果你不知道住在哪裏好的話，可以去Find a Hood上填寫你找房的需求，比如周圍是否有學校公園啊，消費水平，社區整體年齡，宗教啊等等。填寫好這些信息後，Find a Hood就會推薦給你符合你要求的房子。對於一頭霧水，不知道哪裏租房買房的小夥伴來説，還是挺有用的。
好啦，英國熱門租房買房網站就給大家推薦到這裏啦。不過租房的確是件大事，大家一定要看好房型和合同，另外看房的時候一定要注意安全啊！立思辰留學360祝大家都能在英國找到最稱心的房子和最棒的室友，度過難忘的英國留學之旅！
(2017-07-07)
馬耳他，歐盟成員國、申根國、歐元國、英聯邦國家於一體的四位一體國。擁有社會穩定、經濟發達，國債評級A級；英語溝通便捷、教育成本低、國民教育程度高；非全球徵税國家；擁有秀美風光和優質環境，以及高端醫療服務等亮點。
2015年8月，馬耳他政府首次發佈《馬耳他國債投資居留計劃MRVP》項目消息，披露了項目的基本申請條件、面向的申請者等基礎信息。2016年2月馬耳他政府出台具體細則，正式開啓申請通道和審批工作。這也是馬耳他政府經過半年多準備和完善諸多法律條款，為解決更多想要去馬耳他投資、發展和生活的優質人士提供的合法入境的途徑。
馬耳他國債移民申請條件
馬耳他國債移民辦理流程Q&A
Q：辦理過程中需要登陸馬耳他嗎？
A：馬耳他政府有對獲得身份外籍人有至少一次登陸馬耳他的期望。目前申請的客户都是在收到原則批覆後去馬耳他當地完成投資、打指膜。居留卡將來律師收到後會寄給申請人。馬耳他移民局也表示，會根據申請人數情況決定是否安排在中國完成按指紋的程序，預計一個季度一次。
Q：辦理流程是怎樣的？
A：遞交材料，2-3個月後收到原則批覆，3個月內完成投資、打指膜，1周左右收到居留卡。
關於申請條件中房產的Q&A
Q：房產投資要求是怎樣的？為什麼又有買房又有租房？
A：申請人可以自行選擇租房或者買房。根據房產所在位置不同，租房和買房最低金額要求會有所不同：
Q：我租房完全為了符合申請條件，是否可以做到最低租房的費用？
A：可以。為了控制成本且房產主要是起到“地址證明”的作用，該房產還是要真實登記在客户名下，這樣可以滿足移民局要求。但這樣的房產位置較偏，不太適合真實去居住。好處是成本低、而且無後期維護管理費用（大約2000-3000歐/年）。不過，客户也完全可以根據自己的喜好選擇自己租房。
Q：5年後還需要買房或者租房嗎？
A：5年後買房或者租房就沒有金額要求了，申請人可以再租一個便宜的房子。
Q：當地房價是什麼樣的情況？
A：馬耳他富人區3室2廳，150多平的房產售價在40萬歐左右，加上税費50萬歐以內。同類型房產出租1500-1800歐/月。
Q：如果選擇購買房產，可以轉租給他人獲取投資收益嗎？
A：不可以。但如果客户看好當地房產，可以選擇用租房來滿足移民要求，另外再買房以作投資。
首都瓦萊塔
Q：購房可以貸款嗎？
A：可以通過貸款的方式購房，但實際操作層面來講，申請人在馬耳他當地沒有任何信用記錄和資產，基本不太可能從當地銀行取得購房貸款。
Q：繁華地區餐飲方面的商鋪大致價位可以告訴下嗎？
A：15-20平米中心位置的新商鋪大概30萬歐元（購物中心裏的商鋪）。
Q：租賃商鋪是否可以算滿足固定住址的要求？
A：商鋪、酒店都不可以，必須是用以居住的住宅。
馬耳他國債移民項目優勢
◆ 零要求：無語言和學歷、資金來源、管理經驗等要求
◆ 投資少：只需全款投資25萬歐，5年後帶息返還，即可一步到位拿居留身份
◆ 申請快：無需登陸，4-6個月獲批，成功率高
◆ 風險低：獲批後投資，國債穆迪評級A3
◆ 一人申請，四代移民：主申請人、配偶、雙方父母和祖父母以及26歲以下未婚經濟不獨立子女
◆ 無移民監：真正的移民不移居
◆ 暢遊歐洲：全球唯一四位一體國，即歐盟成員國、申根國、歐元國、英聯邦國家
◆ 非全球徵税國家：對於不在馬耳他定居的國民，其在海外資產的收益無須繳税
馬耳他永居優勢
◆ 純正英式教育，歐盟認可
◆ 英聯邦體制，政治穩定，中立國，社會穩定，經濟發達，犯罪率低
◆ 避税天堂：非全球徵税，無遺產税、贈與税、資產税、財富税等，公司企業所得税最低僅5%
◆ 世界級度假勝地
◆ 暢遊26個申根區國家，申根國免籤，便於商務出行和旅遊
◆ 入籍後免籤160多個國家，包括美國、加拿大、澳洲、歐盟國、申根國等世界強國
本文為移民幫原創，轉載需註明來源。
移民幫，作為國內首創的“一站式移民及海外規劃”平台，幫助用户規劃未來資產，拓寬配置渠道，實現人生髮展，傳承家族財富。任何移民相關問題請留言評論，移民幫會第一時間給您最專業的解答。
(2017-06-16)
一年不止有春夏秋冬四個季節，還有一個在六月的季節，人們給她起名叫“畢業季”，她比四季更美好，更令人懷念，但卻要面臨着種種不捨與別離，還有種種困難與不適。
從學校出來以後，除了工作問題，還有一個最重要的問題就是租房子！不知道各位網友們有沒有這種感覺，工作累了，就只想有一個舒適的地方躺一會，那就是家，可是回到出租屋，看着小小的只有一張牀一張桌子一個櫃子和滿牀亂堆的衣服，其實和公司的差別也就是多了一張牀可以睡覺。
父母不在身邊，想自己給自己炒一餐日思夜想的家常菜。奈何出租屋太小連廚房都沒有，還是默默出去吃個快餐。一個人出來打拼已經那麼辛苦，看着整座城市萬家燈火，怎麼就沒有自己安身之處。
如果可以，多希望能有一個舒適的住處，哪怕是小小的一間，只要有廚房，在閒暇之餘能做一餐可口的家常菜犒勞犒勞辛苦的自己。哪怕是小小的一間，他也是屬於你，不用擔心別人不給租，不用糾結每個月掙的錢是不是都在幫人家分擔房貸，能有一個稍微大些的衣櫃，讓自己的衣服整齊的疊掛起來，添幾個喜歡的小傢俱裝點一下房子，使之看起來更像一個家，更有一些温暖的味道，而不只是一個沒有任何生氣的房子，不用擔心東西太多下一次換地方租帶着麻煩。
有固定的地方停車，充電，不用擔心回來晚了，車位都放滿了，只能無奈停在門口提心吊膽的怕人家偷。不用擔心環境雜亂，治安不好。回到家就是舒舒服服的洗個澡，能在忙了一天的工作後可以窩在沙發看會綜藝，看會電視。吃不完的飯菜可以放到冰箱冰着，看到打折的蔬菜水果可以多買些回家，不用擔心沒有地方放置會壞掉。
但是，在南寧租過房的網友們都知道，在南寧，儘管是在長堽村、萬秀村、虎丘等城中村裏面，只是租一個單間配套，價格大約都在500-700塊錢一個月，而且也只是配套一些簡單的傢俱，環境也比較嘈亂，有些地方甚至連給電車充電的地方都沒有。
看來看去，好像交通既便利，環境又不錯，治安也好的地方，也就有單位房和小區比較靠譜，但是小區房沒有單間，都是兩至三房左右，租金少説也要兩千＋，按照畢業生現在的薪資水平來説，自己租一整套房子，真的租不起，就算能和別人合租，一個月也是要千把塊錢，除了房租要比單間的更貴以外，合租的過程中，還會出現種種矛盾和拘束。
但是一畢業就買得起房的，確實也是寥寥無幾，一般大學生都沒有什麼錢，買房只能分有兩種情況，一是首付是要靠家裏面支持的，然後再自己奮鬥還房貸，還有一種是在大學的時候勤奮打工，畢業了自己攢夠了首付。
租房既然都這麼讓人心累，那我們再來看看南寧現在的房價趨勢，從表中我們可以看出，今年1-5月份以來，房價走勢一直都是往上游走，特別是自從樓市頻出新政之後，整個樓市就進入一個“毛改精”大浪潮之中，不少樓盤均價更是突破萬元每平，根據有關數據顯示，南寧五月份的住宅均價已達一萬多元每平。
（南寧1-5月總體房價趨勢）
好了，看完了房價，我們再來看看2017年至今的平均工資水平。
看完有沒有覺得很扎心，感覺一年不吃不喝都好難買得起房的樣子。但心痛之餘再看着越來越上漲的房價，網友們不得不又覺得焦急，萬一現在不買，以後更貴怎麼辦？
那大學生到底該不該一畢業就買房？小編認為，如果能具備上述的其中一樣，與其去租住高額租金的小區房還不如花同樣的錢來供自己的房。而大學裏面又沒有存有積蓄又沒有家裏支持的畢業生們，可以先暫時選擇租房，然後奮鬥個一兩年之後再考慮買房。
而在選擇房子這塊，小編認為，如果是靠自己努力攢首付，那麼考慮單身公 寓，小户型就OK，首付壓力和還貸壓力都相對比較小，雖説只能暫時買小户型，但是也不能隨隨便便買，還是要挑選一些性價比比較高，社區環境舒適，交通便利的地段，日後不住了還能拿來投 資。
推薦樓盤：東盟華府
東盟華府
約8500元/平米
三居室(78.04~88.23㎡) 四居室(104.03~110㎡)
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項目動態：2期36-85㎡（建面）帶裝修公 寓在售，參考均價8500元/㎡。
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人和萊茵鷺湖
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三居室(85㎡) 四居室(89~96㎡)
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如果是家裏比較富裕，父母支持首付的畢業生們，可以直接考慮置業一步到位的三房，但是南寧房價這麼貴，即使有父母支持，也還是存在一定壓力，因此我們在選擇時，也不用直接買地段很成熟的樓盤，可以選擇一些性價相對較高，還在成長中但是又具有發展的地段即可。
推薦樓盤：大都郡
大都郡
待定
二居室(90㎡) 三居室(103~123㎡)
南寧市經開區白沙大道南面（尚雅名都旁）
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項目動態：首期88-138㎡（建面）三至五房接受諮詢中
推薦理由：北臨白沙大道，與江南區南北向交通主幹道星光大道、友誼路相鄰，臨近江南客運站，前往地鐵二號線石柱嶺站也相當便利，周邊公交線路眾多，交通十分便利。
中海御湖熙岸
約7200元/平米
二居室(56㎡) 三居室(81~86㎡)
南寧市西鄉塘區相思湖東路
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項目動態：56-135㎡（建面）二至五房在售，參考均價7200元/㎡
推薦理由:項目周邊交通網絡發達，可利大道、大學路、江北大道地帶，南寧地鐵1號線更加縮短了御湖熙岸與廣西大學商圈、朝陽商圈的距離。目前項目周圍已經有利客隆超市、相思湖農貿市場，廣西醫科大第二附屬醫院，廣西農業銀行等完善的生活配套，生活便利。
推薦樓盤：盛邦瓏湖
盛邦瓏湖
約9500元/平米
三居室(87.99~93.12㎡) 五居室(115.82~132.34㎡)
五象新區玉洞大道28號
諮詢
項目動態：二期少量88-130㎡（建面）三至六房在售，參考均價11000-12000元/㎡
推薦理由：户型方正實用，並配有商業街、幼兒園、游泳池等配套設施，四橫三縱”(“四橫”：環城高速(新二環)、堤園路大道、五象大道、玉洞大道；“三縱”：銀海大道、平樂大道、龍崗大道)的交通，出行方便。
(2017-06-12)