神秘買家拍下繡園 溢價達到驚人的3625萬元

　　神秘買家拍下繡園，溢價達到驚人的3625萬元。8月25日，現代快報曾對蘇州私家園林繡園進入司法拍賣程序一事進行了報道，作為蘇州有“身份證”的四座私家園林之一，此次標賣標的的稀缺性引發了廣大市民的關注，這同時也是蘇州法院首次對園林房產進行拍賣。

　　第一次拍賣於8月21日進行，出現流拍。第二次拍賣則於8月28日上午10時開始，起拍價為2900萬元。8月29日上午10時49分，經過309輪競價，繡園最終被一位來自外地的神秘買家以6525萬元競得，溢價達到驚人的3625萬元。

　　二次拍賣競爭激烈繡園建於清代，當時的蘇州刺繡大師沈壽曾在這裏與她的丈夫一起創辦“同立繡校”，培養了不少刺繡能手，新中國成立後轉為直管公房，在本世紀初該房產轉讓給私人。房產面積為628.43平方米，土地使用權面積為812.30平方米。

　　該房產於8月21日至22日進行了第一次拍賣，起拍價為3599.78萬元，雖然遺憾流拍，但還是引起了4000多人圍觀。該院執行局殷東樹法官告訴記者，司法拍賣中一拍流拍屬於正常現象，不少買家處於觀望階段，二拍才會出手。而且這一房產位於市中心觀前街附近，保存完好，又具有極高的歷史價值和文化價值，二拍很可能出現激烈競價現象。

　　8月28日10時該房產第二次拍賣拉開序幕，起拍價為2900萬元，保證金為150萬元，增價幅度為每次5萬元。果然，第二次拍賣引起了17382次圍觀，218人設置提醒，並有7人報名參與了最終的競拍，開拍僅2分鐘就有率先出價，309次競拍記錄還原了此次拍賣的盛況。競價高潮出現在8月29日早間9時20分之後，競買號G9557、K7622等6名買家交替出價296次。由於競拍太過激烈，拍賣出現了14次延時，原本10時結束的拍賣直至10時49分才最終結束。特別是從10點起，K7622和G9557展開了203輪激烈角逐。最終競買號為G9557　的神秘買家以6525萬元出價成為本場拍賣的最終贏家。本場拍賣起拍價為2900萬元，溢價3625萬元。

　　據悉，此次拍賣也拍出了蘇州私宅司法拍賣的最高價和最高溢價率。市民希望能夠充分保護和利用，記者隨機採訪了幾位市民對於此次拍賣的看法，對於最終成交價，不少市民表示，園林和刺繡是蘇州的兩張城市名片，“繡園”在傳承園林造藝和刺繡歷史方面都具有極高價值，可以説是無價之寶，所以拍出這樣的價格在意料之中。對於這位不知姓名的土豪買家，市民們則無一例外的表示，不管最終花落誰家，都希望這座園林古宅能夠在保護和利用中“活起來”。據瞭解，繡園新主人將在一週內完成房款的交付，古老的私家園林將派何新用場，將如何加以保護，將繼續關注。