從1989年下海經商起，28年間王健林主要在買。現在萬達這隻大象要轉型了。
就在這幾天，王健林宣佈：萬達徹底告別房地產。
經歷了將近20年的繁榮，中國的房地產市場確實來到了一個關鍵的十字路口。
老王選擇變賣房地產可能是出於三種壓力：
1.短期內解決資金鍊問題。萬達累計境外投資2500億，遭到監管層的嚴厲監控，銀行對萬達藉着自己的錢買別家的資產非常不滿，於是萬達只好火急火燎賣資產還貸款。
2.長期看，萬達私有化上市之約即將到期，A股對地產公司上市審批越來越嚴，老王把資產打包整合，將萬達變成一家非地產類公司更有利於上市。這樣，王健林才能最終贏得私有化時募資的對賭協議。
3.基本面改變，樓市的盈利點發生變化。房子租金的成長空間更大，回報更高：2016年萬達集團服務業收入佔比55%，歷史上首次超過房地產收入，未經審計的淨利潤也大於房地產；萬達商業預計租賃業務淨利佔比超過50%
這麼看來，王健林早早地預料到賣樓不如收租來的划算。
王健林宣佈萬達徹底告別房地產，對於中小投資者而言，尤其是房價暴漲期間進入樓市的炒房客，意味着什麼？
從限價、限購，到限貸、限售、限商，樓市進入“五限時代”。央行近日又明確了嚴格限制信貸流向投機性購房，違規發放住房貸款要被罰，炒房客的資金將很快被從源頭切斷。
4個月，1000張罰單，好胸！
二手房變現窗口還有幾個月就基本關閉了，對於存量房700多萬套的北京上海，每個月二手房成交1萬多套，能變現的也就是幾萬套水平。到時候，99%以上的房東怕是跑不了。
如此一來房子可能要砸在房東手裏，這一招高位鎖倉，讓房地產徹底成為貨幣超發的蓄水池。換另一個角度，二手房供給相對變少了，對於剛需買房者而言，想要買房更加困難重重。
總而言之，目前的中國房地產正站在珠穆朗瑪峯，無論往哪個方向走，都沒有高處了。
以下為網友評論：
網友“午夜屠城”：看不懂。我還是一輩子住在老家裏，把兒子教育好，讓他去給我買房子
網友“Jggdxvjki”：哎，萬達早早地得到了消息，迅速出手。小散户臨了了才開始慌，這就是高層與低層的區別，我是最底層
網友“Money boom”：房子能跌才怪
網友“10012093”：其實中國的房地產死在斷子絕孫的温狗手上中國最大的貪官。
網友“萬能小霞”：跑路了
網友“…”：開着租的房車，帶着買的的帳篷，走到哪住到哪，就在哪聊妹