齊魯晚報•齊魯壹點記者 趙波 通訊員 李凡 傅春曉
5A寫字樓、高端酒店羣、地下商街、LOFT公寓、花園式住宅，一座全業態城市超級綜合體正在崛起……2021年12月31日，由中鐵建工集團承建的信聯天地項目順利竣工。該項目最高建築高度為186米，為目前山東省青島市李滄區建成的第一高樓，打造集花園式城市辦公、科研、生活、休閒於一體的綜合體。投入使用後，將構建全產業鏈數字經濟平台，打造新時代區域產業標杆，成為青島乃至山東新舊動能轉換的新引擎。
李滄第一高 充滿“未來感”
層層跌退的屋頂平台，形成了生動的山勢；利用下沉廣場打造出寬闊、自然、流動的峽谷空間；谷間疊水、激光水幕秀、音樂噴泉、休閒長廊小品等各種水元素的景點點綴其間；不規則的造型、流暢的屋面曲線、晶瑩剔透的玻璃幕牆……走進信聯天地項目，無一不透露着“未來感”。
作為“李滄第一高樓”，遠遠望去，信聯天地項目造型大氣莊重、頂天立地。項目位於黑龍江中路以東、中嶗路以南、青銀高速以西、大嶗路以北，李滄區核心商圈，佔地面積13.7萬平方米，總建築面積84萬平方米，總投資約110億元，系山東省新舊動能轉換優選項目、青島市重點項目。
中鐵建工集團信聯天地項目經理王亮介紹，信聯天地項目建設歷時三年半：2018年5月20日開始土方外運；2019年2月1日筏板施工完成，主體建設全面開展；2019年10月10日首棟寫字樓主體封頂；2020年9月30日最高建築高度186米寫字樓主體封頂；2021年12月31日，整體建設完成。憑藉精湛施工工藝，中鐵建工集團信聯天地項目連獲“山東省優質結構獎”“山東省安全文明標準化工地”“青島市標準化示範工地”“青島市創新型班組”等獎項共計21項，發明專利1項，實用新型專利7項；刷新了“30天完成6層地下室結構封頂”等多項施工新紀錄。
花園式新城 “山谷林”輝映
為實踐“新型花園式城區”理念，信聯天地項目在設計之初引入“山、谷、林”彼此輝映的概念：“山”即是項目塔樓建築，“谷”為層層疊退的商業及裙樓部分，“林”則是指金水雲麓住宅部分。信聯天地項目工程技術部部長劉偉軒介紹，該工程商務商業板塊主樓大面玻璃幕牆主要採用橫明豎隱形式，橫向採用突出玻璃的裝飾翼線條來凸顯玻璃幕牆的質感；層間位置採用五種不同的鋁板造型線條搭配三種不同的顏色作為層間裝飾，整體造型和顏色的組合搭配顯現了“山、谷”的線性效果。
記者注意到，在信聯天地主樓的186米的頂層，設置了452平方米停機坪，可以起降救援機用於醫療救護、消防救援、高端商務接待等。據介紹，4棟5A級寫字樓中、高區為高品質、標準化辦公空間，將提供不同週期的工作和配置空間，引入“互聯網+”式高新產業，吸引高端人才；低區辦公區提供高靈活度空間，滿足聯合辦公、創意工作室、獨立辦公等多種需求。“寫字樓羣由於主體造型複雜且含有斜柱設計，從一層至頂層層層縮進，沒有標準層，圍繞一個基準點旋轉，在建設過程中運用BIM建模、3D打印技術等技術指導現場施工，保證了更加安全、快速、高效施工。”項目常務經理王曉明説。
寫字樓外圍設計嵌入式花園，保持樓宇和景觀之間的和諧，立面設計採用創新的自遮陽系統，創新的外觀提供自身遮陽以減小陽光輻射，同時引入綠化屋頂及立面垂直綠化，既保證了建築的自然氣候，又創造了良好的生活條件，結合飛碟展廳、下沉廣場，創造寬闊、自然、流動的峽谷空間，打造智慧商務辦公園區。
首創智能爬架 呈現飛碟展廳
在信聯天地項目，有一處飛碟造型的建築格外引人注目。記者注意到，該建築全部是鋼結構，卻渾然一體，造型與“飛碟”神似，進入其中卻別有洞天，巨大的電子展板十分醒目，高科技感十足的視覺衝擊讓人目不暇接。“由於飛碟展廳骨架全部是鋼結構，因造型獨特，施工過程我們採用了三維立體掃描技術，光采集的固定點位就多達3.6萬個，我們項目部5天就完成了這3.6萬個點位的採集。”王曉明介紹，飛碟展廳外立面採用阿魯克邦鋁板，具有良好的韌性，抗衝擊性能、耐候性好，易保養，鋁板多達3000塊，造型不一，施工過程要求精度控制在2毫米內，難度可想而知。
在建設過程中，由於常規外架防護體系難以保證本工程進度、安全和質量要求，項目部創新使用了爬架智能斜爬技術，很好地契合了建築造型，實現傾斜爬升及垂直爬升結合及轉變的提升模式。在爬架斜爬技術的基礎上引進智能控制系統，結合建築結構實際外形建立三維空間仿真模型，將爬架體系與建築外形相結合，把每一層爬架斜爬角度、架體與建築間距、斜爬與直爬交界間隙等參數全部數字化表示出來，根據模擬數據計算機對爬梯提升系統控制面板進行調控，達到智能斜爬的效果。“爬架智能斜爬技術適用於異形截面的建築結構，為類似工程外架防護體系的施工提供了技術支持，確保安全、高效施工。”王曉明説，該技術屬於業內首創，還獲得了發明專利。
32米超深基坑 構築“地下宮殿”
信聯天地項目不僅地上是李滄第一高，地下也是青島市為數不多的超深基坑施工項目之一。信聯天地項目商務商業板塊地下空間設計為六層，其中地下一層、二層佈置商業、活動中心、展廳及相關配套設施。地下三、四、五、六層為地下車庫及設備用房。王亮説，該項目地下平均深度26米，最深處達32米，地下空間還能聯通，施工難度較大。為確保安全，在基坑施工階段，項目部聘請了第三方基坑監測單位，每天對基坑水平、垂直變化進行監測，“我們自己也購置了基坑監測裝置，測量員每天測量並同第三方的數據進行對比，給基坑安全上‘雙保險’。”
地下六層的設計，為項目向地下延展，構築獨具魅力的公共空間創造了充分條件。地下空間的兩板塊在地下二層連通，融入“迎賓廣場”“美食集市”“沉浸廣場”等文化，垂直生態化園景為地下環境提供了充足的採光及自然環境，與層層退台的塔樓巧妙融合，形成城市峽谷的意象。此外，項目配建近5000個停車泊位，在滿足項目使用外，將面向社會開放，屆時將有效緩解區域就業難、停車難等問題。
飛架“空中樓閣”商業配套齊全
613間客房及套房至享體驗，2076平米會議場地及一流會議設施，可滿足商務會議、展銷會議企業年會、商務宴請等全方位需求……聚焦主力店、首店經濟、體驗式消費新模式，信聯天地項目商業板塊佈局了社交娛樂、潮玩品牌及特色餐飲新業態，引入洲際、斯維登品牌，打造五星皇冠、四星套房、三星智選假日酒店和Loft公寓。五星皇冠假日酒店，客房區為2#樓4-18層；四星套房假日酒店，客房區為3#樓10-16層；三星智選假日酒店，客房區為3#樓3-9層。三座酒店共可滿足1284人入住。
不僅如此，重達420噸的“空中公寓”也十分引人注目，兩棟Loft公寓整體通過層層跌退的屋頂平台，形成生動的山勢，構建立體綠化建築體系，減少熱島效應，降低環境温度，形成舒適宜居的園區微氣候環境。兩棟公寓間的三層鋼製連廊，重達約420噸，在建設過程中採用超大型液壓同步提升施工技術，整體提升至位於77.8米高空，創下山東省鋼連廊提升重量、提升高度之最。交付使用後，公寓共能滿足2054人入住。
聚焦數字產業 鍛造發展引擎
信聯天地項目建成後，將在城市面貌上，以山、水、林-創新型花園城市為藍圖，打造智慧商務辦公園區及花園式住宅，成為宜業宜居宜身宜心的創新型花園式中心城區的重要節點。在經濟發展上，將帶動青島北部經濟實現飛躍式發展，打造成為百億級利税、千億級營收規模的數字經濟產業集羣，帶動數十萬人就業的數字經濟產業示範區。
項目緊扣李滄區聚焦構築院士港生態體系和全區產業體系要求，牢固樹立平台思維，以數字經濟為產業發展方向，與已建成的青島亞馬遜AWS聯合創新中心、青島國際特別創新區共同打造全行業、全產業鏈的數字經濟平台，並以數字經濟平台帶動區域傳統產業升級轉型，形成完整、閉合的數字產業生態圈，推進李滄區供給側結構性改革、加快新舊動能轉換，成為助推區域實體經濟發展的重要引擎，推動經濟發展質量變革、效率變革、動力變革的重要舉措。