業主買整層樓霸佔公共區域建會所 違建十年不拆

有句話叫“近水樓台先得月”，比喻由於接近某些人或事物而搶先得到某種利益或便利。不過，這種利益到底合不合法得視具體情況而定。濰坊高新區華昇現代城的業主們反映，他們小區有頂層業主強行霸佔了樓頂的公共區域，還將這塊地方出租給了會所商用！

夏先生家住濰坊高新區華昇現代城小區11號樓。根據夏先生指引，記者乘坐電梯來到了11號樓17層，這裏確實有一家會所。而通過17層的步行梯再往上走，就到了樓頂，不過樓頂有木門和密碼鎖，記者無法進入。通過無人機拍攝可以看到，17層樓頂種着綠植，地面鋪着青石板和木板。另外還有木桌和木凳，好似一個仿古庭院。

業主們説，佔用17層樓頂建會所的是華昇現代城小區一位劉姓業主，而且公共區域建會所，不僅有安全隱患還侵犯了業主們的合法權益。為了解情況，記者進入了會所在17層的區域並見到了負責人。會所的負責人介紹，17層樓頂確實是會所在用，但是什麼時候建的她並不清楚，會所也只是向劉姓業主租了這塊地方。因為會所負責人知道的內容有限。為了進一步核實情況，記者找到了華昇現代城小區物業。 物業王經理説，劉姓業主購買了17層整層後，就把樓頂區域也改成了餐飲酒店對外營業，並持續了整整10年。但樓頂部分屬於公共區域，為此物業曾多次上門要求拆除，但對方一直無視。王經理解釋，因為物業沒有執法權，所以只能勸説不能強制執行，問題就一直沒有得到解決。

除此之外，在核實情況的過程中，又有業主向記者反映，在華昇現代城小區，公共區域被佔用的不止有11號樓17層樓頂，還有12號樓的一側。在12號樓一側，記者看到，部分區域被圍擋圍了起來，裏面種着銀杏樹和竹子等。因為長時間沒有使用，被圍區域長滿雜草，而且還有生活垃圾。物業表示，這塊區域原計劃是用來建設休閒娛樂場所的地方，現在被佔用了長15米寬14米的綠地，大約210平方，佔用的人依舊是這位劉姓業主。

王經理解釋，關於12號樓一側公共區域被佔用，劉姓業主仍表示不需要物業管。因為問題一直沒有解決，現在很多業主都以拒交物業費來抗議。採訪當天，記者並沒有見到業主們口中的所説的這位劉姓業主。在電話中，劉姓業主稱自己不在濰坊，不願意在電話中説明情況。業主們表示，前期他們和物業都曾向政務服務熱線以及街道辦反映此事，但是問題一直沒有解決。

隨後，記者也找到了濰坊高新區清池街道辦。街道辦的工作人員帶着記者找到了社區。但是，從下午三點到五點也沒有工作人員正面出來接受採訪，表態問題到底該如何解決。不過，通過物業提供的信訪答覆意見書我們看到，街道辦認為是物業沒有及時制止違建形成歷史遺留問題。將督促物業徵求業主意見，與業主溝通宣傳法律政策，解決業主訴求。物業表示，對於街道的回覆，他們非常無奈，由於物業沒有執法權，他們根本解決不了這個問題。

來源：山東農科頻道