南海村改進行時｜拆建結合，西樵村改項目引11家意向進駐企業

5月6日，佛山市南海區舉行村級工業園升級改造督導，走進位於西樵鎮的五八科創產業小鎮。據悉，該項目為佛山南海首例可分割銷售集體流轉工改工項目，將投資10億元打造，以產業互聯網和智能應用為主導方向進行改造。

記者瞭解到，通過拆建結合的方式加快推動村級工業園升級改造，五八科創產業小鎮已吸引意向進駐企業11家，其中已有3家高新技術型企業簽訂合作協議，主要來自廣州、深圳的電子信息和檢驗檢測等專業設備企業。

五八科創產業小鎮現狀圖。左日明 攝

招商已達50%

預計6月全面施工

該項目位於西樵鎮山根村，毗鄰青龍路，項目佔地面積約400畝。按照計劃，該項目總投資10億元，將分兩期進行改造。其中，項目首期改造範圍171畝，已完成村集體表決，由佛山五八眾創園科技有限公司開發建設。改造前，這裏由幾間地毯廠組成，舊有廠房殘舊低矮，利用率低。

作為南海首例可分割銷售集體流轉工改工項目，該項目首期地塊一約71畝，已完成地上建築物清拆，並於2020年1月簽訂《集體經營性建設用地使用權出讓合同》，完成流轉供地手續，目前正加緊開展項目施工報建工作，已於2020年4月29日正式進場開展建設施工前期整理工作（試樁階段）。而地塊二約100畝，正加快開展土地整備手續，包括地上建築物清拆工作，計劃於2020年年底前完成二期地塊的流轉供地手續。

五八科創產業小鎮規劃圖。西樵宣辦供圖

按照計劃，該項目將以產業互聯網和智能應用為主導，重點引入智能製造、工業互聯網、產業大數據、設計創新等創新業態，打造以“高技術製造、研發中試、檢驗檢測、展覽展示”為核心功能的科技創新產業載體。項目計劃建設約30萬平方米的現代化產業園區，園區物業形態以高標準多層廠房、科技研發大廈以及企業總部為主。

“11家意向進駐企業主要計劃將生產基地落在小鎮內，同時有3家企業計劃將總部落在小鎮。”五八科創有限公司副總裁魏海京表示，五八科創產業小鎮一期預計6月全面施工，明年1月完成結構驗收，4至5月可開園。一期建築面積約5萬平米，目前招商已完成了一半，預計今年年底可全面完成招商。

明確產業方向

力推五大產業片區建設

2020年，西樵村級工業園拆除整理任務為2900畝，併力爭完成拆除整理3700畝。目前，根據各園區的實際情況，西樵已將拆除任務分解到28個村級工業園項目，總面積共約9075畝，任務清單已確定項目包乾方案，各級聯動責任到人。

“西樵將通過拆建結合的方式，加快推進村級工業園升級改造。”西樵鎮鎮長楊明説。為擴展西樵的產業發展空間，西樵已整體規劃五大產業片區，總面積14115畝，包括聽音湖拓展區、山北片區、西江片區、三鄉片區、山南片區。上述五大產業片區以村級工業園為主，且每一個連片村級工業園改造片區均瞄準產業方向，力爭建設一批主題產業社區。

西樵已整體規劃五大產業片區，總面積14115畝。西樵宣辦供圖

“拆的目的為了建，最後還要落實到招商上。如五八科創產業小鎮等明確產業發展方向的村改項目，均已有不錯的招商成果。”南海區區長顧耀輝建議，各鎮街推進村改項目時需明確產業定位，如此在加大徵拆力度的同時，又有明確的招商方向，項目進度才能事半功倍。

值得一提的是，在原有的南海區相關扶持獎勵政策（50萬元/畝）的基礎上，2019年，西樵出台了鎮級村級工業園改造提升扶持獎勵辦法，設立專項扶持資金5000萬元。目前，西樵已對2019年7個村改工作表現突出的先進村居，發放扶持獎勵共約540萬元。

【南方日報記者】李欣 孫景鋒

【作者】 李欣；孫景鋒