小區市值超機場 炒房真相讓人震驚

　　小區市值超機場，炒房真相讓人震驚。春節過後，上海、北京、深圳等一線城市的樓市火爆。有個笑話説，一撥人買了股票的打算買房，一羣人賣了房子準備炒股，擦肩而過，相互覺得對方好傻。在深圳，一小區市值超機場，市值140億能抵上海虹橋機場。

小區市值超機場 炒房真相讓人震驚

　　去年，上海和深圳是中國房價漲幅最領先的兩個城市，一個漲幅為18.2%，另一個漲幅為47.5%。深圳一個小區的市場價值高達140億，和中國第五大機場深圳機場148億的市值相當。但這個小區一年能帶來的租金收入，卻遠低於深圳機場一年創造出的淨利潤。

　　深圳尚都花園，通過地鐵羅湖線與深圳機場直接相連;小區佔地面積5.8萬平方米，建築面積21萬平方米;數據顯示，其最近幾筆成交價格在6.68萬元/平方米左右，以此估算，尚都花園總價值在140億元左右。

　　深圳機場總市值148億元，相當於1.9個復地御西郊，和尚都花園總價相當。深圳機場空港核心區域面積2700萬平方米，相當於466個尚都花園;航站樓的建築面積約60萬平方米(算上擴建後的新航站樓)，相當於3個尚都花園。

　　上海虹橋機場並未上市，因此也沒有市場價格加以衡量。據瞭解，虹橋機場2015年旅客吞吐量達到3900萬人次，和深圳機場相當(3972萬人);

　　虹橋機場主要是國內航線，只有極少量的國際航線，這也和深圳機場情況相似(深圳目前正在大力發展國際航線，但佔比仍很小)。

　　因此，如果不考慮其他情況，虹橋機場的價值可能和深圳機場相當，即也在148億元左右。也就是説，深圳尚都花園小區的價值，也能抵得上一個虹橋機場。