停車場如何收費，是廣大車主最為關心的問題之一。近日，湖南省發展和改革委員會印發《湖南省機動車停放服務收費管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對免收停車費等情形做出了詳細規定。
據瞭解，該《辦法》自2021年1月1日起實施，凡與該《辦法》不一致的，一律以《辦法》為準。
相關職能部門將加強溝通協作，對機動車停放服務經營者或管理者、機動車停放者違反規定的行為，及時進行查處。建立城市停車設施經營者或管理者信用記錄，逐步建立以誠信為核心的監管機制。
商品房買賣合同中
應當約定停車服務收費標準
為合理調控停車需求，《辦法》明確，機動車停放服務收費標準制定，按照路內高於路外、地面高於地下、室外高於室內、白天高於夜間、中心城區高於周邊地區、高峯時段高於非高峯時段、非住宅停車高於住宅停車原則，實行差異化定價，有效調節機動車停車位供求關係。
其中，機場、車站、碼頭、公交樞紐站及軌道交通換乘站、醫院等利用公共資源建設的旅遊景點配套停車場，收費實行政府指導價。
商業場所配套停車場、社會資本投資的停車場、向社會開放的企業單位內設停車場以及物流中心、專業批發市場配套的停車場等，則屬於市場調節價範疇。
住宅小區停車收費，備受廣大業主關注。《辦法》明確規定，住宅小區在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，機動車停放服務收費要通過前期物業合同約定；建設單位與物業買受人簽訂的商品房買賣合同應當包含前期物業服務合同中約定的機動車停放服務收費標準內容。
“也就是説，根據《辦法》，在買房子的時候，業主就應當與開發商在合同中，約定停車服務收費的內容。”市區某開發商負責人介紹，幾年前，我市就出現過某小區業主入住後，發現小區每個月要收1800元停車費的現象。如果提前約定，就可以有效避免這樣的糾紛。
已成立業主委員會和業主大會的，住宅小區停車場機動車停放服務收費標準由物業服務企業與業主委員會協商，並經業主大會同意。
停車設施比較完善的公立醫院
可開展就診住院患者免費停車試點
《辦法》明確，鼓勵按政府有關規定設置臨時性免費停車場。
提倡機關事業、公用企事業單位、社會公益性場所和經營性場所提供免費停車服務。
醫院停車收費，是廣大患者家屬最為關心的問題。目前，我市中心醫院、婦幼保健院等免費停車時間較短，受到很多市民詬病。
對此，《辦法》明確，部分公立醫院停車位特別緊缺的，為保障急救車輛、搭車就診車輛、短時招呼探視病人車輛的順利通行，可對超過規定免費停放時間的車輛實施收費。
同時，公立醫院應鼓勵職工車輛院外停放，為就診車輛停放提供方便。當地價格主管部門結合各個公立醫院類別、門診量大小、車位週轉率、區位情況等，在聽取患者和醫院方意見的基礎上，科學、合理確定就診車輛停車的合理免費時間；住院病人家屬憑住院探視卡（或住院相關憑證），對同一輛車同一天內多次出入實行優惠。
各市州可選擇部分停車設施比較完善的公立醫院，開展就診者憑當日就診憑證或住院患者憑當日出院結賬憑證免費停車試點，在取得一定經驗後，再在條件相當的公立醫院實行。
《辦法》明確，有下列情況之一的，免收機動車停放服務費：
1、在人工值守道路臨時停車泊位無人值守期間，在自動計費道路臨時停車泊位晚上22:00至第二天早上7:00，或當地價格主管部門明確的其他免費時段停放的車輛；
2、進入國家機關、社會團體及其他公益、公用企事業單位辦理業務合理時間內並能提供相關憑證（如會議通知、辦理業務的回執、交費票據等）的車輛；
3、進入住宅小區不超過一小時和業主搬家的車輛；
4、除獨立專業機械立體停車樓外，實行市場調節價的停車場停放15分鐘以內（含15分鐘）的車輛；進入實行政府指導價的停車場停放30分鐘內或由當地價格部門規定的免費時間內的車輛；
5、執行任務的軍、警車輛和消防車、有標識的行政執法車、救護車、救災搶險車、郵遞車、環衞車、市政設施維護維修車、殯葬車；
6、各類非居住區停車場對持有本人殘疾人證、駕駛證和車輛行駛證的殘疾人駕駛的本人專用車輛；
7、法律法規規定的其他應當免收車輛停放服務費的車輛。
來源：株洲晚報
【來源：株洲發改】
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