“先嚐後買”，東直門老小區業主投票選聘新物業

11月25日下午，東城區東直門街道東外大街社區活動室，春秀路小區402户居民通過集體投票方式，選聘出新物業，結束了小區建成36年來沒有正式物業的歷史。

春秀路小區位於東城區東直門街道東外大街社區，建成於1984年，居民樓6棟，居民402户、約1100人，作為北京第一商業公司百貨批發公司的福利性住房，一直沒有正式物業。

2017年，春秀路小區作為100個北京市非經營性資產轉移試點小區之一，整體移交至北京房地集團，由其下屬單位北京首華物業管理有限公司對小區進行物業管理。

四年來，首華物業為其免費提供保安、保潔、設備維護、綠化養護四大基礎物業服務，並進行單元門禁系統、停車管理系統、綠地優化改造車位等項目改造，讓這座老小區漸漸煥發活力。

今年8月，隨着《北京市物業管理條例》的落地實施，春秀路小區依法組建小區物業管理委員會，其中包括7位業主、2位社工、1位社區民警、1位房權單位代表，共11人。小區物管會成立後，在社區黨組織引領帶動下，充分發揮自治作用，提升履職能力，積極開展小區物業管理共同決策。

北京首華物業管理有限公司的物業服務得到業主們的認可，在物管會的宣傳、組織和推動下，近期，小區業主共同決定由所有業主集體投票，決定是否選聘北京首華物業管理有限公司為正式物業公司。

在當天下午計票現場，最終，同意北京首華物業管理有限公司為物業公司的票數實現“雙過半”，即業主户數過半、佔有面積過半，成功當選。據瞭解，首華物業採取公司補貼的形式，儘可能讓居民以較低物業費享受物業服務，帶電梯樓棟每户1.11元/平方米·月，不帶電梯樓棟每户0.6元/平方米·月，大大低於同地段小區物業費。

“有了物業，就有了管家，我們這幾十年的老小區也將迎來新變化嘍！”居民王思平表示。