獅子大開口，沒有1億不搬，最牛的“釘子户”們如今怎麼樣了？

　　"房子一移，蘭博基尼；房子一扒。帕拉梅拉；房子一動，攬勝運動；拆字一噴，立提大奔"。沒想到“拆遷”成為了過去20年來最好的一種致富方式，而且只有住在城市的居民才享有的，以一二線城市的拆遷補償金額最大。

　　最近一次拆遷暴富新聞是即將迎來拆遷的深圳最大的城中村白石洲，據傳會誕生1800多個億萬富翁，雖然數據被誇大了，但是按照深圳如今的房價來看，拆遷户們拿到的補償款一定不低。

　　此前，廣州楊箕村為慶祝萬名村民回遷，“開台”1500桌，還邀請了全小區4000多户業主，場面非常震撼，十分豪氣，每個村民都是拆遷的受益者。而廣州獵德村也誕生了不少億萬、千萬富翁，當地土著基本上衣食無憂，過着收租分紅的日子。

　　靠着拆遷一夜暴富，這樣的機會讓無數人羨慕不已。不過，拆遷也並不是十全十美的，我們也經常看到一些惡劣的暴力遷拆事件，原因就是開發商和業主沒有達成協議。於是，就有了一個新的詞語出現，那就是“釘子户”。

　　“釘子户”是一個帶有歧視性質的稱謂，按理説，房子是公民的私人財產，同不同意拆遷都是他的權力。但是，也有人認為，周邊所有鄰居都搬走了，而只有你一户不願意，那肯定是要價太高，不為城市發展考慮，太過於自私等等。

　　不過，每個城市確實都有一些堅持到底，不同意拆遷協議的“釘子户”，他們最後的結果似乎都不太好，有的住在廢墟里，有的被道路包圍，有的成為了破損房，拆遷款沒拿到一分錢，居住條件卻極其惡劣，可以説是”慘不忍睹“。

　　在上海普陀區光復里社區，一片廢墟中零散佇立着幾棟民宅，他們是上海最牛釘子户，2014年集體簽約後，他們堅持不籤，還有人獅子大開口，不給1億不搬。如今周邊的房價到了七八萬，已經拆遷的住户搬到了新房，而他們只能住在廢墟里，垃圾成堆，房子也是搖搖欲墜。如今後悔不已，並説只要給房就搬，即使是郊區也可以。

　　同樣漫天要價的還有深圳羅湖區的這户居民，在中興路邊有兩棟三層樓，總面積大綱600多平米，周邊都是高樓大廈，這棟破舊的民房顯得格外扎眼。2000年就啓動了舊房改造，當時開發商給出的條件是用房子換，但業主不同意，要現金，而且據説要3億。這兩棟房子始建於1980年，至今都差不多40年了。

　　如今，這兩棟樓無人問津，開發商也不會要了，成為了危樓。根據城市的一些管理條例，這種房子是不能私自拆了重建，不能加蓋，即使是裝修也要徵得同意才行。所以，價值已經非常低了，連出租都困難。

　　北京最牛釘子户張長福，其房子佇立在大馬路中間7年，當初也是不滿意補償金額，而拒絕了拆遷，最後道路被迫改道，嚴重影響市容市貌。但是，張長福夫婦日子更難過，遭遇了很多非議，早上聽着車聲醒，晚上聽着車聲睡，精神壓力非常大。在生活上，夫妻倆都是下崗工人，每人每月領630塊錢，生活相當拮据。如果當初同意拆遷了，也許就住上了新房。

　　類似於這樣的案例在全國各地都有很多，出現拒絕拆遷的情況，對於開發商和個人來説，都沒有贏家。一方面開發商可能要付出更多的成本，另一方面個人得不到賠償款，最後還可能被強制拆遷。

　　對於拆遷的談判工作，一定要以理解和包容為前提，多站在業主的角度考慮問題，並且講解法律，以及一些國家政策。在生活上要多關心，多一些耐心。不要採取恐嚇威脅的方式，這樣只會適得其反。其實，正常情況下都不會故意去漫天要價，肯定是補償實在不合理，才會出現拒絕簽約的情況。

　　不過，這種“釘子户”可能會越來越少了，因為國家明確指出，今年計劃在各地改造3.9萬個老城區，涉及近700萬户家庭。到2021年，基本上結束棚改，全部變成”舊改“，也就是説未來可能都不再拆遷了，變成了老舊房屋的改造。

　　這麼一來，不但“釘子户”會比較少，靠拆遷一夜暴富的機會也基本沒有了。城市的發展離不開每個人，希望這種情況會越來越少，大家都相互理解，這樣城市才能更美好。