362套別墅住宅，違法建築199處？！靜安府，瘋狂搭搭搭

搭棚造房、侵佔綠化、砌牆封屋、長高長胖……靜安區平陸路靜安府、靜安區萬榮路華髮華潤•靜安府，這兩個新建高檔小區，已是面目全非：別墅住宅總共362套，違法建築，竟有199處。新建違建，瘋狂來襲；拆違治違，迫在眉睫！

陽台天台 違建重災區

家住平陸路999弄靜安府的張先生反映，自家小區和對面萬榮路1199弄華髮華潤•靜安府內普遍存在違法建築，數量之多、範圍之廣，幾乎涉及整個別墅區。

好好的高檔小區，卻滿是違建，亂得一塌糊塗！記者來到現場，以雲照路為界，東面是靜安府小區，西面是華髮華潤•靜安府，為各自獨立的兩個小區。兩個小區內，都分別有別墅區和高層住宅區。

記者首先來到靜安府內的別墅區。放眼望去，一時間難以辨認哪裏是違建，哪裏是原來的房屋結構，整片建築羣已經“渾然一體”。

“這就是問題所在啊！違建已經跟本體結構相連了！”張先生分別指向兩幢別墅同一位置的露台。新民晚報記者看到：一處露台只有玻璃圍欄圍着，而另一處分明就是封閉式的陽台，露台不僅被蓋上了頂，還圍上了一圈玻璃。

記者看到，同樣的方式，被用在了各個位置的露台上。

圖説：正常露台（左）與違建露台（右）對比

張先生説天台也是違建的“重災區”。正常的天台是鏤空式的，但很多都被“填滿”了。記者隨後對照着觀察各處天台發現，有些天台鏤空的一面，整面被補上了玻璃窗。

圖説：正常天台（左）與違建天台（右）對比

有一排違法搭建特別嚴重的別墅，基本上整個一面都被動了手腳，相比其他的成排別墅“胖”了一大圈。

張先生告訴記者，許多户人家，在裝修的時候，裝修公司都用一塊很大的彩布把房子遮得嚴嚴實實，以掩人耳目。 在張先生提供的照片上，可以看到一塊塊碩大的彩布有的蓋在露台上，有的蓋在天台上，嚴重影響了小區的整體容貌。

圖説：陽台天台上遮滿彩布

有樣學樣 小區一團糟

然而，令張先生和許多業主失望的是，他們曾多次向物業和相關部門反映，卻始終沒有結果，“物業給我們反饋説管不了，相關部門似乎也沒有及時採取有效措施，違法搭建逾演逾烈。” 業主們表示，當初購房時，這裏的房價不菲，而他們最為看中的，就是小區的良好環境。“ 現在是你也搭我也搭，有樣學樣，把小區搞得一團糟！”

記者找到靜安府小區的物業管理公司，於經理回覆，小區內違法建築的情況確實存在，之前已經整治過一批。“物業沒有執法權，我們發現違法建築，會及時上報。”近期，相關部門已對靜安府和華髮華潤•靜安府展開聯合整治，物業也會積極配合。不過，對於整治的具體時間表，物業方面卻無法提供。

砌牆佔綠 到處亂搭建

記者又來到一路之隔的華髮華潤•靜安府，在小區物業經理萬先生的陪同下，走進了別墅區。在現場看到，不少原本十分精緻的外牆面已經面目全非：有的搭了雨棚，有的重新砌牆......許多別墅的門口，都被貼上了整改通知單。

通知單上的“問題描述”一欄中，涉及：

■ 搭建雨棚

■ 陽台外立面砌牆

■ 佔用綠化面積

……

違法搭建的方式可謂五花八門。

圖説：整改通知單上，違法搭建的方式五花八門

萬經理表示，小區內有一部分違法建築已經被拆除。城管部門已開始整治拆除違法建築，先從小區門口兩排別墅開始，再逐步深入。 不過，當記者訊問，“逐步深入”有無具體方案和計劃，對方沒有作答。

聯合整治 在建先拆除

記者聯繫了靜安區城管執法局，相關負責人表示：目前，在大寧路街道辦事處的牽頭下，聯合城管、房管辦正在整治。

經統計，靜安府共有户數180户，違法建築125處；華髮華潤·靜安府，户數182户，違法建築74處。

拆違會先從兩個小區正在搭建的違法建築開始；對於已經搭建完成的違法建築因為涉及到原本的房屋結構，需要再進一步規劃方案去拆除。

對此，居民們希望：相關部門拿出雷霆手段，快速整治新建違建，絕不能再讓其氾濫成災。

新建高檔住宅區違建又抬頭，對於這個羣眾反映十分強烈的“老大難”，又是“新問題”，新民晚報記者將繼續跟蹤。

新民晚報實習生 姚儲傑 新民晚報記者 徐馳

　　圖片來源：受訪者 姚儲傑