三里屯太古裏商圈將北擴，有望“收割”更多首店

京城的潮流風向標——三里屯太古裏商圈將再次擴容。通過改造公交集團的一處維修場站，為更多的首店、旗艦店提供承載空間，助力北京建設國際消費中心城市。8月2日，朝陽區人民政府、北京公交集團、太古地產簽署戰略合作框架協議。

三里屯太古裏北區北項目位於朝陽區新東路2號，是北京公交集團的一處維修場站。該地塊南臨太古裏北區，北至東直門外大街，東西兩側則是三里屯路和新東路，佔地面積4.7萬平方米。太古地產中國內地行政總裁彭國邦説，將對標國際一流，對該地塊的廠房等建築進行改造升級， 擴大首店、旗艦店的承載空間。

潮流、時尚、好玩兒，一直是三里屯太古裏給人們的印象，其在業界更是有“首店收割機”的美譽。今年上半年，全市落地434家首店、旗艦店，其中三里屯商圈就佔到了87家，位於全市之首。

三里屯太古裏夜景。通訊員 朱壯文攝

如果把首店、旗艦店必做破土而出的植物，那麼購物中心就是其賴以生存的土壤，土壤是否肥沃自然相當重要。太古裏原有的南北兩區由19棟低密度建築組成，承載空間有限，因此近年來數次擴容。

2017年12月，太古地產與昆泰集團就雅秀大廈優化升級達成合作協議，太古地產向昆泰集團長期整租其旗下的雅秀大廈，重新定位改造為三里屯太古裏西區。作為南區的延伸，太古裏西區將增強娛樂與社交屬性，預計在2021年第四季度開業。

“從前受規模限制，一些符合定位的業態和品牌進不來，因此無法吸引更廣域的人羣前往消費。”北京商業經濟學會常務副會長賴陽説，伴隨新區域的入場，租賃面積將擴增，三里屯太古裏能夠將客羣細分化，從而穩固項目的潮流屬性。

北擴之後，三里屯商圈的可逛性也將進一步增強。從地圖上看，太古裏北擴區域和亮馬河的直線距離僅有不到1公里，消費者信步可達。亮馬河在去年治理後，展現出“水清、岸綠、景美、韻深”的風情水岸，上個月，從燕莎至朝陽公園段還實現通船。星星點點的商圈、景點、河湖漸漸連點成線，大大增強了可逛性。

朝陽區相關負責人説，該項目將整體提升三里屯商圈的商業生態和品質，進一步發揮集聚輻射和引領帶動作用，提振消費能級和國際影響力。“我們將共同把這處公交場站，打造成符合首都城市功能定位的城市商業文化新地標，為北京建設國際消費中心城市提供政策實踐和實體支撐。”該負責人説。

朝陽區人民政府、北京公交集團、太古地產，三方將建立密切聯繫機制，如專班對接、專題會商、專項協同，推動該項目儘早落地。

來源 北京日報客户端 | 記者 朱松梅 程功

編輯 王瓊

流程編輯 吳越