花1歐元在意大利買套房？竟“炸”出來了分佈在全球的屋主後人

近年來，意大利先後有幾十個小鎮開始對外出售那些長期被人遺棄的房子，引發一股新的淘金熱。來自世界各地的買家想在美麗、遙遠的意大利村鎮上撿個便宜。對當地政府和買家來説，這看起來是一筆雙贏的交易：社區迎來新的居民和投資，那些破敗的建築重新煥發生機，更重要的是還能為當地帶來收入。然而，這場交易中是有輸家的。

據美國有線電視新聞網（CNN）2月27日報道，其中一些遺棄房屋的原主人家屬現在站了出來，想要拿回先輩留下的祖產。

【原房主後人】

感到非常憤怒、挫敗

喬西·法奇尼是加拿大尼亞加拉瀑布市居民。

上世紀50年代，喬西的祖母移民到了加拿大，留下了她位於意大利南部莫利塞大區卡斯特羅皮尼亞諾鎮（Castropignano）的一座可愛的小石頭房子。看到該鎮計劃賣掉老房子的消息後，喬西就開始擔心“資產被掠奪”。報道中稱，鎮長已經向海外的房主發出了通知，但是喬西表示：“我家沒有任何一個人接到了這個通知”。

▲喬西的祖母在房子前留影 圖據CNN

喬西隨即開始遠程重新申領祖母幾十年前留下的老房子。她向卡斯特羅皮尼亞諾鎮鎮長尼科拉·斯卡皮拉蒂（Nicola Scapillati）發了好多封電子郵件和一封掛號信，卻無一得到回應。喬西表示，自己對此感到“非常憤怒，也非常挫敗。我希望看到小鎮繁榮起來，也願意幫助和參與這個事情，但是請不要從我們手裏竊取走我們的家。”

像喬西一樣想要重新拿回老房子的人還有很多。這些原房主的家屬們稱，因為時間、距離和法律糾紛等問題，他們害怕會失去自己先祖的房子。

在整整八個月後，喬西終於收到了斯卡皮拉蒂鎮長的回覆。但鎮長告知她需要提供一份地契和其他可證

▲加拿大的意大利後裔喬西 圖據CNN

實她説法的信息。但對原房主的家屬、後人們來説，提供這些東西卻是個問題。

斯卡皮拉蒂鎮長就喬西的情況回應CNN稱，房子很可能已經傳給了家族外的新主人、其他後裔或遠親，而喬西在意大利還有從未謀面的堂兄表親。據悉，在意大利，一些房子產權的轉讓或出售為了避税而不走正式程序，這樣的情況大家似乎也都司空見慣。

該鎮有約100棟廢棄房屋。鎮長稱，他目前在同時推進兩個事項——聯繫原主人和潛在買家，確保供需平衡。一旦有買家提出了購買其中意房子的詳細計劃及理由，他就會根據地產註冊信息來聯絡原主人。

【法律專家】

房主不維護，政府有權罰款甚至收繳

在發起1歐元賣房計劃後，卡斯特羅皮尼亞諾鎮收到了數千封有購買意向的郵件。鎮長已經篩選出了第一批房子，並向散佈在全球各地的原房主發出了約20封信，詢問其意向是自行修復房屋，還是上交給相關部門。

▲卡斯特羅皮尼亞諾鎮鎮長認為，小鎮有着沉睡的吸引力 圖據CNN

鎮長告訴CNN稱，如果原房主在一個合理的時段內沒有回覆，他就將收繳這些房子，並賣給新買家。因為這些房屋年久失修，已經變得很危險。

據專家分析，鎮長的做法從法律上來説是站得住腳的。在意大利，任何房主都必須保持房屋的良好狀態，以防對人造成危險或傷害。如果房主沒能妥善維護房產，就可能導致罰款，甚至收繳，儘管這也屬於極端情況。

斯卡皮拉蒂鎮長和喬西目前正在就什麼才算是正確的通知相互辯駁。鎮長表示，他已經向意大利的海外使領館發出通知。而喬西稱，她在使領館的官網上搜索，沒有找到任何通知，而她和家裏沒有任何人曾收到意大利駐加拿大使領館的任何信息。喬西指出：“卡斯特羅皮尼亞諾鎮的大多數人都移民到了加拿大，我們這兒甚至還有一個俱樂部，就叫尼亞加拉·卡斯特羅皮尼亞諾俱樂部，這就是由那幾百個居住在這裏的移民發起的。”

▲大多數出售的房子狀況都還行 圖據CNN

斯卡皮拉蒂鎮長表示，如果喬西的相關信息能被證實，很樂意同她合作，“我們沒有竊取任何房產，我們不想從任何家庭手裏奪走任何房子。與之相反，我們很激動，我們的項目激發了人們新的熱情，把小鎮放在了聚光燈下，吸引着人們加入我們，共同恢復這個可愛的大家庭。”

而喬西稱，如果能重新拿回這個房子，她願意搬回去，並幫助推廣這個鎮，“這是我祖母留下的唯一一樣東西了，我想守住它。”

【小鎮鎮長】

或引發移民後代尋根潮

其他1歐元賣房的小鎮也面臨着類似問題。

西西里的Mussomeli小鎮已經成功賣出了幾百座房子。鎮長托蒂(Toti Nigrelli)稱，目前至少有一個阿根廷家庭在諮詢拿回其家族老房子的事宜。

在南美有很多Mussomeli鎮的後裔，“當我們這個誘人的房產出售計劃傳到海外的時候，他們對於尋根的興趣隨之被激發了出來。一些人記起來在這裏還有房子，便諮詢怎麼做才能拿回祖先的房子。”托蒂鎮長指出，也有一些人是聽到這一消息後主動聯繫相關部門，想要放棄這些正在垮塌中的房子，減輕負擔。

▲卡斯特羅皮尼亞諾鎮是新加入1歐元計劃的小鎮 圖據CNN

有些小鎮也想發起1歐元計劃卻失敗了，如皮埃蒙特的Carrega Ligure鎮，阿布魯佐大區的Lecce nei Marsi鎮。這是因為那些原房主太難找了。據分析，這大概也是因為他們害怕當地相關部門要追索每年約400歐元的拖欠税收。 

此外，親屬爭端也是一個障礙。在意大利，每一個活着的後人都可以分得房產的一個份額。而房產的出售需要所有後人的一致同意。不然，那些廢棄的房子就只能保持凍結狀態。

而在那些成功執行的小鎮裏，那些賣掉房子的後人也因此尋獲了斷掉的家族聯繫，並重新尋到了自己的根。

西西里的Bivona小鎮和Troina小鎮都收到了移民後代的購房請求。那些先祖移民到了法國、阿根廷、美國等國的後人現在想要買一棟空房子，回到先祖居住的風景如畫的村莊裏。

“這個項目喚醒了海外的第二代、第三代移民，引發了對我們社區的新興趣。過去，很多家庭為了追尋更好的發展而離開。現在，他們的兒孫想要回到祖居的小鎮，重新體驗那種鄉村生活。”Bivona鎮鎮長米爾克（Milko Cinà）指出。

紅星新聞記者 林容

編輯 郭宇