龍口市推進老舊小區改造工作紀實
來源：人民網-山東頻道
老舊小區改造是提升城市檔次、增強羣眾獲得感和幸福感的惠民工程，也是讓廣大人民羣眾享受發展成果的具體表現。近年來，龍口市堅持以人民為中心的發展思想，順應人民對美好生活的期盼，聚焦羣眾最急最憂最盼的民生問題，紮實推進老舊小區改造工作，據統計，“十三五”期間，龍口市先後實施了168個老舊小區改造項目，交出了一份厚重的民生答卷。
今年以來，圍繞提升城市精細化管理水平，龍口市以提升小區服務功能為着力點、以提升居民生活質量為落腳點，繼續加快惠民工程建設，再次啓動了站北小區、宋家疃小區、富龍小區、工具廠小區、南苑南區、新龍家苑和鑫龍小區7個老舊小區的改造工作，通過做實裏子，做靚面子，讓人民羣眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
7個老舊小區改造工作啓動以來，進展如何？成效怎樣？近日，記者走進新龍家苑、鑫龍小區、富龍小區、宋家疃小區等正在實施改造的小區進行實地探訪。
用心用情 傾聽民意
老舊小區改造關係到千家萬户的切身利益，既是重大民生工程，又是一項綜合、細緻、複雜的系統工程。今年以來，龍口市從羣眾最關心的方面着力，從羣眾最迫切的地方着手，加大老舊小區改造的力度，儘快提升居民居住品質。
今年，龍口市實施改造的7個老舊小區，涉及105棟樓、3444户居民，建築面積40多萬平方米。截至目前，7個小區改造工程已全部開工。
以“心”換“新”贏民心，龍口市在老舊小區改造工作上聚焦羣眾“急難愁盼”，回應“槽點”、紓解“痛點”、打通“堵點”，用心用情解決羣眾急難愁盼的事情。改造前期，住建部門、街道、社區充分徵詢民聲民意，參考居民意見，力爭科學合理、因地制宜地編制好每個小區的改造方案。
“老舊小區最迫切需要改什麼，怎麼改？小區的居民最有發言權。”市住建局相關負責人介紹，在老舊小區改造前，他們多方徵集居民意見，並對改造方案一次次修改完善，再對老舊小區的“疑難雜症”進行“對症下藥”，做到精益求精，確保老舊小區改造得民心、合民意。
記者在西城區鑫龍小區看到，一面長50米、高2米的小區圍牆高高矗立。小區改造施工負責人介紹，這裏原來的圍牆年久失修，已經成為一面危牆，不僅有礙觀瞻，而且存在安全隱患，小區居民迫切希望重修。在經與居民溝通，瞭解了大家的這一想法後，他們將原有的危牆拆除，將來還會增加小區監控，為居民安全保駕護航。
市住建局相關負責人介紹，老舊小區改造遵循“一區一案”原則，根據小區現狀，修補損壞道路、新增健身器材、增設監控系統、清淤雨污管道、改造停車區域，突出亮點特色，打造功能齊全、設施完善的優質社區空間。
老舊樓院 華麗變身
鋪設管道、平整路基、粉刷牆體、修補路沿、硬化路面……走在正在實施改造的各個老舊小區，只見一輛輛剷車在小區內來回穿梭，施工人員忙碌不停，所到之處一派熱火朝天的施工景象……這些老舊小區“裝點一新”“舊貌換新顏”，正重新煥發出綠色與活力，迎來了一場美麗蝶變。
在新龍家苑的樓道內，只見工人正在為樓梯間內牆噴乳膠漆，噴塗完後，牆面變得潔白光滑。工人告訴記者，噴乳膠漆前他們需要首先對牆面進行打磨、刮膩子並噴上內牆塗料，經過前期的一系列工作，噴塗乳膠漆的效果才能夠長期保持。
新龍家苑是一個已有20多年曆史的老小區，擁有57棟樓1677户居民。施工負責人介紹，在改造中，他們將把57棟樓的樓梯間內牆、頂棚進行修補並重新粉刷，對樓梯扶手及欄杆重新刷漆，對單元防盜門進行更換,將原混凝土路面部分改為瀝青路面，增設監控系統、監控電纜井，原有雨污水管道清淤。所有改造工程包含近20項內容。
再過四個月，新龍家苑的居民將迎來平坦的道路、規範的車位、點綴的綠化、粉刷一新的牆體、暢通的地下污水管網等脱胎換骨的變換，一個改造一新的新區將整齊、乾淨、有序地呈現在小區業主的面前。
老舊小區是城市變遷的見證，但是經過歲月洗禮，“老破差”逐漸成為老舊小區的代名詞，為了讓羣眾住得更暖心、過得更舒心，龍口市針對老舊小區牆面進行重新粉刷，舊垃圾桶、雨水篦子、污水井蓋等設施進行更換，停車位、消防車道進行重新劃線，修復老舊小區“容顏”，讓其實現“逆生長”。
新龍家苑即將迎來的華麗轉身，是龍口市成功改造老舊小區的縮影。和新龍家苑一樣，其他幾個老舊小區改造工程也正如火如荼進行。雖然施工給附近居民帶來了一定的影響，但大家十分理解，同時希望改造工程可以加快推進。
“現在還沒改造完，但每天看着小區在一點點變美，路在一天天平整，我們很期待。”“等改造完以後，小區也有健身器材了，我們在家門口就可以鍛鍊身體。”……居民你一言我一語，對小區的改造發表着各自的看法。
內外兼修 提升品質
記者在宋家疃小區改造工程現場看到，小區門口的溝槽已被挖開，工人正在埋設供暖管網。施工負責人告訴記者，宋家疃小區的供暖管網由於使用年限過長，許多地方都出現了腐爛腐蝕，老化嚴重，嚴重影響供暖效果，在改造中，他們將對小區供暖管網進行更新改造，這也是為宋家疃小區以後接入“東熱西進”工程的集中供暖管網做好準備。在富龍小區，工人則忙着平整路基，為小區路面重新硬化做準備。
老舊小區由於年代久遠、基礎配套落後、設施老化失修等原因，給居民生活帶來不便，也影響着城市整體形象。在老舊小區改造中，龍口市既扮靚“面子”，又改造“裏子”，在補齊基礎設施短板、完善老舊小區居住功能、提高安全防範能力、優化人居環境、提升服務水平、改善老舊小區生活品質等方面不斷髮力，給居民帶來了實實在在的變化，讓他們感受到了“幸福來敲門”的喜悦。
為提高工程質量，讓老舊小區這個城市的“裏子”更紮實、更靚麗，市住建局組織監理、質監工程技術人員對工程實行跟班作業，在項目實施階段堅持全程把關，抓過程提節奏，確保項目優質高效。
物業服務不足也是老舊小區面臨的一大難題。針對這一問題，龍口市在大力推進老舊小區改造的同時，認真落實物業管理措施，堅決防止先改後亂。此外，市住建局還將堅持建管並重，探索建立適合老舊小區特點的管理模式和長效管理機制，維護和鞏固改造成果，努力打造精品小區，持續增進民生福祉，不斷增強居民獲得感和幸福感。
今年10月份，龍口市今年的老舊小區改造工程將全部完工，經過改造提升後，將實現基礎設施完善、綠化美化良好、管理科學有序。這些老舊小區的“顏值”不斷提升、“內涵”不斷豐富，整個小區煥發出更多“青春”活力，充滿“時尚”氣質。
“下一步，我們將持續堅持以人為本，將羣眾滿意作為老舊小區改造的出發點和落腳點，先民生後提升，切實解決困擾羣眾的各類問題。同時引導羣眾深度參與到老舊小區改造工作中來，共同努力打造美好家園，持續提升城市形象和品位。”市住建局相關負責人表示。(吉喆)