驚心，景觀架竟成“高空定時炸彈”！不過放心，因為……

不少商品房會在頂樓安裝景觀架

一來能遮風擋雨

二來美觀好看

但當景觀架鏽蝕之後

TA就成為了

在居民頭上搖搖欲墜的“定時炸彈”

......

江川路街道安寧一居民區充分發揮“四位一體”工作機制羣策羣力、凝聚人心的優勢，及時調整工作思路，統籌全局制定有效的工作步驟，化解社區內部的矛盾和隔閡，最終於2020年10月底安全拆除改造了49個威脅社區居民生命財產安全的廢舊景觀架。

小區景觀架竟成“高空定時炸彈”

怎麼辦？

安寧一金榜人家小區是2004年交房的純商品房，有51個樓道，其中5個為高層，其餘為多層。

在房屋建造時，開發商為求美觀，每個門洞樓頂都建造了一個二層各50平方米左右的鐵製景觀架。經過10多年的風吹雨淋，鐵質景觀架氧化鏽蝕嚴重，景觀架經緯鋼管、槽鋼支架已經爛穿，保養難度大、成本高、效果差。

風大時，常有鐵皮從高空飄落，曾導致汽車受損，墜落鐵皮刺破底樓院內物具，所幸未發生過傷人事故。2012年，其中5個高層景觀架拆除，其餘多層皆因種種原因（屋頂漏水、風俗習慣、資金費用等），均未達到2/3業主同意率，未能實施景觀架拆除，安全隱患一直無法消除。

面對這項安全隱患，小區黨總支、居委會、業委會、物業公司（“四位一體”）積極探索問題解決的路徑。

抓方案實施，轉變思路“步步為營”

一是圍繞核心、細化方案。安寧一社區多次召開“四位一體”聯席會議，在江川路街道房管辦的指導下，採用“通過一幢、拆除一幢”的新工作思路，就居民關切的核心問題一一細化方案、切實履行工作職責。

二是黨員引領、羣策羣力。黨總支通過黨建團隊成員座談會達成工作共識，讓黨員真正在生活圈發揮作用,黨員居民帶頭開展廣泛宣傳發動，主動做其他羣眾的思想工作。

三是有效溝通、消除顧慮。安寧一黨總支、居委會工作人員配合樓組長、志願者骨幹做好入户徵詢工作，打好溝通“親情牌”“專業牌”，做到化解矛盾既講理也用情。面對個別住户，經過多次上門後從“生人”到“熟人”，社區瞭解到真實的顧慮，針對心結提供解答。

抓配套機制，安全保障“同步考慮”

拆除多層景觀架工作具有長期性、艱難性、不確定性的特點，周邊居民生活存在較大的安全隱患，尤其颱風季節，危險性更大。針對這種情況，“四位一體”聯席會議商定，社區在推進拆除工作的同時，應加強社區安全的日常管理。

一是加強日常巡邏。掌握景觀架鏽蝕情況，對大型鐵屑皮發生脱落跡象進行提早剝離清除。

二是強化颱風天保障措施。颱風前期，張貼温馨提示，對居民進行安全防範教育。颱風預警當日，黨總支、居委會、物業工作人員24小時應急處置，拉起安全警戒線，保障居民出行安全。在徹底排除小區景觀架隱患之前，社區始終築牢安全防線，確保居民人身財產安全。部分多層樓棟景觀架拆除之後，社區主動跟進房屋修復工作，盡力降低頂樓業主受到的影響。

抓問題反饋，跟進“後續管理”

第一幢多層屋頂景觀架拆除後，針對部分頂層居民反映生活受到影響等問題，及時採取相關措施提高居民生活感受度。一方面，召開由街道自治辦、房管辦、規劃辦、安監所、城管執法中隊、網格中心等職能部門和居委、物業、業委會、社區民警、結對律師等人員參加的聯席會議，會上就改造方案是否牽涉到違建、改造方案的可行性以及施工後房屋檢測認證等問題進行討論。

另一方面，對修復設計方案進行可行性論證與分析，力爭將頂層住户影響降至最低。同時，施工過程中社區多次召開“四位一體”現場協調會，就改造工程中出現的問題，及時進行跟進處理，積極回應居民訴求。

安寧一居民區自2011年開始進行景觀架拆除工作，率先拆除5幢高層景觀架。2018年10月，社區經過“四位一體”羣策羣力，及時改變工作思路，有兩個門洞達到2/3以上同意，依次進行拆除改造，併成為社區工作推進的樣板。

2019年，社區採用邊拆邊改造的辦法，積極為社區居民安裝鋼架玻璃雨棚，將改造影響降至最低。同時，社區遵循先易後難的原則，逐家逐户地做思想工作，保證了改造工作順利進行。到2020年10月底，小區內51幢（個）多層景觀架已完成拆除改造49個。

資料：今日江川

編輯：方佳璐