遇到這些情況怎麼辦？對此，自然資源部近日專門印發《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，在強調宅基地確權登記頒證工作要按時完成的同時，提出要結合前些年下發的各類關於宅基地確權的政策性文件，積極化解各類矛盾、解決各類難題。宅基地確權不用再發愁了，新規出台解決8類大難題，家家都能確權。
（1）面積超佔如何確權？有些農民宅基地面積大於規定面積，這種情況能不能確權要分類對待。如果建房佔用宅基地經過批准，那就要按照批准面積給予確權，如果沒有批准手續，處理起來有個時間節點的問題。
第一個時間節點是1982年前，因為這一年國家開始實施《村鎮建房用地管理條例》，1982年以前建設而之後沒有擴大的，不管面積是不是超標，都要按使用面積予以確權。
第二個時間節點是1982－1987年，因為1987年我國開始實施《土地管理法》，如果農民這個時期建房面積超標，超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記。
第三個時間節點1987年以後，農民再有建設佔用宅基地超標的問題，就只能按照標準面積進行確權，但超出面積你還可以繼續使用，並且在登記簿和權屬證書附記欄中註明。
（2）“一户多宅”能不能確權？根據相關規定，宅基地要按照“一户一宅”要求進行確權。但有一處情況可以例外，那就是自家有兩處宅基地，但符合分户條件還沒有分户，新建房屋佔用的宅基地又符合相關規劃，面積也沒有超標，這種情況是可以確權的。
（3）外出打工不在家如何確權？當前很多農民都外出打工，常年不在家，對家裏的宅基地確權問題非常着急。針對這種情況，新規提出如果農民因外出等原因無法實地指定邊界的，可採取委託代理人代辦、“先承諾、後補籤”或網絡視頻確認等方式進行。
（4）農村婦女如何確權登記？我們國家對婦女權益保護問題非常看重，在宅基地確權方面，提出農村婦女宅基地權益應記載到不動產登記簿及權屬證書上，因婚嫁離開原農民集體，應對新家庭宅基地確定其使用權，原宅基地使用權也要註銷。
（5）沒有規劃許可材料如何確權？符合建設規劃、具有相關建設規劃的許可證書和材料，是宅基地確權登記的重要條件之一，但前些年農民住房建設的情況非常複雜，很農民都沒有相關證件和材料。
（6）進城落户農民宅基地能不能確權？近些年農民進城買房居住生活甚至全家户口遷入城裏的情況是非常多的，原來在農村的宅基地還能確權登記嗎？這一點規定是很明確的，進城落户農民原合法取得的宅基地照常確權登記。
（7）以前的證件還有效嗎？我們國家各個地方在各個歷史階段都有過對宅基地的確權頒證，發放宅基地證書或集體建設用地使用權證書等等，新的規定明確，堅持“不變不換”原則，不動產統一登記制度實施前，這些證件繼續有效，如果農户有房地一體不動產登記需求，完成地上房屋補充調查後就可辦理登記。
（8）農民確權流程不清楚怎麼辦？宅基地的確權登記需要農户主動申請、個人辦理，但具體應該找些部門、提交哪些材料，很多農民都不清楚。對此，新規提出確權登記機關部門與鄉鎮、村要組織羣眾統一申請、批量受理、集中辦證，為農户宅基地確權登記提供方便。