黃埔再次開掛!19箇舊改配套與產業項目集中動工

黃埔又一次開掛的節奏。

綜合本埠媒體報道：在8月28日舉行的2020中國廣州國際投資年會上，黃埔區、廣州開發區一舉簽下百度、360安全大腦兩大重磅項目，以及四大生物醫藥項目，同時19個重大產業項目集中動工。

當天，黃埔區集中動工的19個重大項目，包含10個城市更新產業及配套項目，改造區域投資總額1496億元，以及6個重大科技平台及其他產業動工項目和3個民生及基礎設施動工項目。

➤10箇舊改產業配套項目

10箇舊改產業配套項目，包括：臨港數創中心、沙步穗莞智創配套區、文衝高端城市配套區、雙沙基礎軟件基地配套區、火村科學城智造孵化園區、華僑社區生態配套區、大塱科學城總部配套基地以及筆村、洋城崗教育配套項目。

10個項目用地面積合計30.5萬平方米，規劃計容建築面積116萬平方米，改造區域投資總額達1496億元，啓動項目投資121億元，預計產值或營業收入可達221億元。

臨港數創中心項目是茅崗社區三舊改造集體物業回遷首期復建工程，佔地面積約6萬平方米，計容面積約26萬平方米，投資總額約39億元。

據悉，該項目預計三年左右建成，將打造具有高端產業的數創中心，業態主要以總部經濟、商貿綜合體、數字信息、大健康等產業為主，將引入約350家企業，提供約5000個就業崗位。

臨港數創中心現狀和效果圖

沙步穗莞智創配套區位於黃埔東路以南，沙步大路以西，佔地面積約4萬平方米，計容面積約22萬平方米，投資總額約20億元，將引入知名企業合作開發，建成集產業總部、商務辦公、酒店餐飲、娛樂文化一體的宜居宜業產商新城，吸引產業人才匯聚工作定居。

文衝高端城市配套區啓動項目，佔地面積合約9萬平方米，計容面積共約30萬平方米，總投資約24億元，為優質人才引進提供宜居宜業的高端居住環境和城市配套服務。

雙沙基礎軟件基地配套區項目位於紅山街道信華路，廣州海航學院旁，依託雙沙社區三舊改造建設，舊改地塊總面積116萬平方米，計容總面積252.7萬平方米，總投資198億元。

啓動項目雙沙一期佔地面積約3.5萬平方米，投資總額約11億元，將作為雙沙片區城市更新改造，服務基礎軟件產業發展的重要載體，依託通用軟硬件（廣州）適配測試中心，導入基礎軟硬件生態體系相關鏈條產業。

火村科學城智造孵化園區項目，依託火村社區三舊改造建設，舊改地塊總面積約61.6萬平方米，計容總面積195.6萬平方米，總投資196億元。

啓動項目火村大廈佔地面積約1萬平方米，計容面積約4萬平方米，投資總額約9億元，建成後將增加初創期科技型中小企業產業用房供應，引導智能製造初創企業入駐，加強科學城片區創新型企業孵化能力。

大塱科學城總部配套基地項目依託大塱社區三舊改造建設，規劃總用地約16萬平方米，計容總面積約53萬平方米，總投資約53億元。將沿開創大道規劃“都市綠洲社區”，建設服務高新技術產業的高端寫字樓，以及一站式主題購物公園綜合體。

➤時代地產商業項目亮相

值得注意的是，此前讓不少街坊迷惑的東薈城北門對面已圍蔽的時代項目，也在此次集中動工活動中亮相。

不過，這個項目不是住宅，土地性質是商務用地，將建設集辦公、酒店兼商業街的商業綜合體。用地面積4萬平方米，總建築面積16萬平方米，總投資4.3億元，由3棟辦公樓、1棟酒店、9棟商業裙樓組成。

➤兩個舊改配套教育項目動工

教育配套也在城市更新中不斷得到強化。筆村三舊改造中的筆村九年一貫制學校，佔地面積約2萬平方米，規劃計容面積約2萬平方米，設置36班小學、18班中學。

除此之外，筆村舊村改造項目還配備4所幼兒園，一所小學和一所中學。

筆村九年一貫制學校效果圖 來源：富力地產

與玉泉小學相毗鄰的洋城崗教育配套項目，佔地面積約1萬平方米，規劃計容面積約1萬平方米，建成後將與玉泉小學合併，增加學位供應。

➤百度與360落户黃埔

8月28日上午，百度集團的五家生態夥伴企業同步落户黃埔，包括：新石器無人車廣州運營中心、智行者科技大灣區總部項目、大唐高鴻華南區域總部項目、福邁迪華南總部項目、金溢科技廣州區域總部等。

另外，百度 Apollo 與區屬國企科學城集團將共同打造智慧交通體系，探索“城市交通運營商”新模式；與廣州市公共交通集團就自動駕駛出行車輛運營、BRT（快速公交）線路 5G 自動駕駛公交等領域開展全面深入的落地合作，百度的自動駕駛出租車 Robotaxi 和自動駕駛公交車 Robobus 或將同時跑上廣州街頭。

當天落户黃埔的另一個重磅項目，是粵港澳大灣區360安全大腦。

據悉，360企業安全集團計劃在黃埔 開展安全技術研發、人才培養、實戰演練等業務。項目落成後，將會為粵港澳大灣區在應急管理、城市管理、社區、電力等公共領域政企客户的網絡安全提供有力保障。

➤四大生物醫藥項目簽約揭牌

據媒體報道，在當天投資年會舉行的生物醫藥產業平行論壇上，四大生物醫療產業項目簽約及揭牌。

它們分別是：

1、由謝曉亮院士領銜，廣州開發區金控集團投資的賽納生物科技。該項目落户廣州國際生物島。

賽納科技項目簽約

2、廣州開發區和華南理工大學合作共建廣州國際高端醫療器械創新產業基地。該項目一期擬建在廣州國際生物島，主要為高端成果落地提供孵化加速的GMP場地；二期計劃在知識城建設年產值百億級的生產基地。

3、廣東省郭氏醫學保健研究所、郭程湘全國名老中醫藥專家傳承工作室落户科學城。將建立融合中醫學術傳承、診療服務、科技創新、成果轉化為一體的廣東暢氣通絡智能佛手研究院，並建設黃埔人才健康驛站。

4、廣州開發區與廣東省中醫院簽訂戰略合作協議，雙方共同推進中醫藥科技研發和科技成果轉化，參與共建大灣區中醫藥科技創新研究院，打造具有重大影響力的中醫藥創新中心。該項目落户知識城科教創新城。