瑞華公寓位於常熟路209弄1—4號，與淮海大樓毗鄰，佔地4233平方米，建築面積共1.16萬平方米，現有居民125户，是第二批上海市優秀歷史建築。
2020年，在市住建委、市房管局的指導下，由徐彙區房管局牽頭，結合風貌區精細化治理工作，堅持“綜合性系統性修繕”，推進完成了瑞華公寓保護修繕工程，與周邊的淮海大樓同步開展區域性修繕，整體提升區域環境品質。截至目前，外立面修繕工程已基本完成，後續將開展室內公共部位修繕和庭院綠化提升工作。
▼瑞華公寓區位及周邊歷史建築
▼1947年行號圖
一、歷史
瑞華公寓，原名賽華公寓（Savoy Apts.）,建於1928年，典型的裝飾藝術派風格。由法商營造公司（Minutti and Co.）設計。這幢九層高的建築，造型簡潔，風格突出。外牆面為水泥平板拉毛。轉角和輔助樓梯處窗肚牆稍作凸出，使立面有所變化。尤其是輔助樓梯處為敞開立面，使立面更有層次感。立面最突出的是底層和頂層白色的寬闊飾帶，底層飾帶則有抽象的雲水圖案，頂層是鳳和圖案，寓意吉利，是裝飾藝術思潮與中國傳統文化結合的典型。
▼歷史照片
瑞華公寓建成時為美國花旗銀行在上海的寓所，入住的多為花旗銀行職員。當時瑞華公寓已配備了專用電梯、煤氣衞浴、蠟地鋼窗、水汀地暖，樓下還有專用汽車間和一個大花園，是當時上海最時髦的公寓之一，也是當年的標誌性建築。
1949年後為上海市委幹部居處。作家李潔非對瑞華公寓有過以下一段描述：“彼時申城普通居民，路經此處，惟持仰望之情。這種仰望，固因瑞華設備之完善與高等，遠超上海一般生活水準之上，更因裏面住户個個身披紅霞，瑞華這一“紅色大樓”，聚居着清一色的“革命大家庭”。”
▼入口處馬賽克鋪成的地面，
兩側牆體有白色花紋浮雕，樓梯間富有特色的雕花
二、修繕
歷次修繕情況：1982年，由上海市房屋土地管理局設計師設計，上海市房屋修建公司對該公寓進行了大修。根據“百年徐匯”優秀歷史建築普查記錄，2001年上半年塗料刷新外牆立面，鋼窗也重新刷漆。2008年迎接世博會，實施了外立面整治修繕工程。一直以來，對瑞華公寓的小修小補一直時有進行。
本次修繕情況：2019年，經區房管局和徐房集團現場查勘後發現，瑞華公寓存在建築材料自然老化、粉刷層破損、局部屋面滲水、門窗油漆脱落、水電管線雜亂、廚衞設施陳舊等問題，居民在改善居住環境方面的需求突出。因此將瑞華公寓修繕與淮海大樓一併納入2020年曆史建築修繕計劃。
此次主要修繕內容為：屋面翻修、內外牆面修繕、牆體避潮層修復、外立面鋼窗修繕、室內公共部位修繕、檢修雨水管、電線整理、重點保護部位修繕。
▼修繕前照片
▼修繕後照片
三、綜合性提升
本次修繕秉持綜合性區域性修繕理念，同步開展了店招店牌整治、夜景燈光提升、室內公共部位改善等工作。
店招店牌提升
在修繕前，通過現場查勘，發現底層商鋪存在一系列的問題，影響到瑞華公寓的整體景觀效果：底層沿街外立面空調掛機、空調冷凝管線、雨棚、外立面附加物雜亂不一；店鋪及店招材質、規格尺寸、風格等不統一；部分店鋪支架簡易，存在安全隱患；照明功能不足，缺少户外泛光照明。
本次修繕通過詳細的查勘和考證，與商鋪進行一家家的徵詢和商談，最終形成了整體和可行的店招店牌設計和施工方案。
▼店鋪提升前
▼店鋪提升後
▼常熟路店鋪提升前
▼常熟路店鋪提升後
▼延慶路店鋪提升前
▼延慶路店鋪提升後
▼店鋪提升過程中
夜景燈光提升
為整體提升瑞華公寓風貌品質，以“全面展示歷史建築風貌、不干擾居民生活”為原則，同步開展了夜景燈光提升工作。
▼夜景燈光效果圖
室內公共部位改善
結合外部修繕，樓內正同步進行公共部位改造，室內修繕預計2021年5月完工。