司法拍賣成交前，法官為何撤銷了拍賣？

大河報·豫視頻記者 鄭松波 實習生 邵佔坤

12月3日，週五晚8點，已經下班2個小時了，開封市鼓樓區人民法院的執行法官王曉光仍坐在辦公室電腦旁，緊盯着人民法院網絡司法拍賣平台，隨時準備撤銷一處房產的拍賣程序。

事情起因是這樣的，2021年6月，鼓樓法院成功調解一起金融借款合同糾紛案件，被告孟某就房屋按揭貸款與銀行達成還款協議。但調解書生效後，孟某並未按約定履行，銀行遂向法院申請強制執行。

進入執行程序後，執行法官第一時間到開封市不動產登記中心對涉案房產進行了查封，並張貼了騰房公告。看到騰房公告後，被執行人孟某主動來到法院，稱願意還款，但因欠款較多，希望再給他一點時間。為保證孟某能夠及時還款，執行法官提出再給其一個月時間，如孟某沒有及時還款，其房產可能被他人購買。孟某接受了該方案，並明確表示必定會在一個月內償還欠款。一個月後，涉案房產進入拍賣程序，但孟某仍未償還欠款，且涉案房產因價格較高，無人報名競拍，涉案房產首次拍賣流拍。

但王曉光並未放棄，根據孟某與銀行約定，涉案房產在首拍流拍後將降價20%進行二次拍賣，他及時啓動了二次拍賣程序，並再次打電話給孟某做思想工作。因二次拍賣價格相對同地段房產價格較低，公告一經發出即有一千多人圍觀，還有人多次致電法院想要實地看房。

在將此情況告知孟某後，孟某終於意識到情況的嚴重性，表示一定在房產開拍前還清欠款。12月3日上午10時，涉案房產正式開拍，並有兩人繳納了保證金。看到這一情況，孟某再次主動給執行法官打電話，希望能暫停拍賣，並稱其馬上還款。

“我現在就在電腦邊上，只要你將欠款轉至申請執行人賬户，我立即停止拍賣程序！今天是星期五，如果你今天無法償還欠款，明天申請執行人（銀行）無人上班，他們無法確認收款，你的房產有極大可能成交，到時候你只能儘快騰房而不是償還欠款！”

當日晚8時30分，王曉光收到了銀行律師請求撤銷拍賣的電話，孟某終於在房產成交前還清了欠款。

至此，本案得以順利執結。

來源：大河新聞 編輯：劉惠傑