足球記者吐槽申花國內引援: 一線城市, 二線薪水
在今天 上午，知名足球記者賈巖峯談到上海申花，她表示：申花被噴的第二多的就是引援問題，球迷可以認真看看我的文章。我知道大家看不上青島三傑，但是現在申花是什麼情況，大家還真需要一個比較清楚的認識。
第一，看看這幾年一線球員的去向，主要集中在權健和華夏，球員轉會可不只是轉會費出得起就行了，也就是球迷説的，花買五個人的轉會費集中買一個，關鍵是買來之後你還要給工資待遇的哦！你要考慮整體薪資結構的哦！我不能説申花薪資低，但是在吸引一線球員方面，還真的沒有中超新貴有競爭力！別人敢1000萬2000萬的砸簽字費，申花沒這個先例哦！申花沒有，上港、魯能、國安包括蘇寧，都沒有。所以，在開給你們想要的一線球員工資時，申花沒有什麼特別的優勢！
第二，就算是薪資待遇相同，來申花和去升班馬或者非一線城市球隊踢球的壓力也不一樣。申花目前也並沒有比升班馬更好的人員配置，但是壓力卻是雙倍的。並不一定在申花踢球就更容易進國家隊，更容易提高身價。申花球迷見多識廣，很懂球，球迷看球時間可能比一些球員踢球時間還長，所以球員你只能表現的儘可能好，沒有太多時間給你去適應，也不太可能更多遷就任何一個人去圍繞你制度戰術，因為你去的是上海，大城市球隊。在給球員提供平台方面，申花也沒有特別多的優勢。那麼你們覺得申花引援優勢在哪呢？
以下為網友評論：
網友“好人”：現在都什麼年代了。還户口呢。。。
網友“佳”：很多外地球員去上海踢球，除了薪資，還有就是問能否得到上海户口，可以舉家遷入上海，或者能和上海體育局掛鈎，可這些申花有能力做到嗎？
中商情報網訊 2017年中央發文大力發展租賃市場，據不完全統計局，全國累計超過20多個城市出台了有關住房租賃的政策內容。未來特大城市以新增租賃住房為主、中小城市以新增開發商自持住宅為主。哪些城市將發展租賃市場呢？先看看房價數據吧！
據中國房價行情網二手房數據，目前房價過萬的城市有49個，房價超2萬的城市有12個，房價最高的是北京，單價為63407元/㎡。房價最低的是浙江紹興，單價為10048元/㎡。
另外值得注意的是有12城，房價超9000，即將破萬，這12城市分別為：蘭州、長沙、五指山、西安、樂東、張家口、龍巖、南寧、湖州、文昌、承德、太原。
從區域來看，房價萬的城市主要集中在東部沿海城市，其中浙江房價多萬的城市最多，有10個，江蘇6個，廣東6個，福建5個，海南5個，河北4個，濟南2個，中部城市則，除了省會城市，房價都低於一萬。東北三省，除遼寧這一個城市，其他城市房價全部低於一萬。
房價超1.5萬的城市，未來租房可能成為主流，房價在萬元以下城市可能是新增開發商自持住宅為主。房地產風向已經開始變化，開放商已經有所察覺。據Wind數據顯示，1494家上市公司在半年報中披露了投資性房地產數據，其中，1163家持有的投資性房地產環比一季報減少。減少1億元以上的公司13家，超過10億元的公司3家。
以下為網友評論：
網友“仁用吳”：感覺不準確，很多城市已經超一萬了，豈止這50個
網友“agyun”：東莞房價不是早就已經超2萬了，怎麼才1萬多
網友“xl”：福州房價這麼高，本科畢業生剛出來找工作工資才不到3千，太坑
網友“代號001”：縣級城市房價將近15000，都是zf外面拉來的炒房團炒房！
網友“遠在小河對岸”：四大直轄市 只有重慶還算個良心城市
網友“maple165”：浙江全部上榜
網友“你猜我是誰”：整個北京周邊的市縣，房價全部過萬，你説全國50城過萬，放屁吧
網友“esheng323”：假的，才50？到處都10000多了，連6/7線的縣城都1萬了
網友“”：一般均價6500左右的城市，實際價格都在10000元~均價怎麼來的你們懂的~
網友“000”：重慶良心啊
(2017-09-05)
隨着房價調控的不斷進行，我們不難看出無論是二手房還是新房的降幅都非常大，尤其在北京周邊的燕郊均價從3萬5左右下降到了2萬4左右，降幅高達30%或許對於北漂一個最好的買入機會，對於一個人類的需求，一度被炒上天的房價，是不可能以降再降的，如果隨着市場降幅超過50%以上會發生系統性風險較強，就像股市在2015年在達到5100點左右市值突然蒸發了36萬億，這比全國的GDP要大好多，所以房價下降是最好的撿漏時間。
但是一線城市的降温並不代表其他省會城市的房價也在隨之下降，例如華北重鎮太原在今年上半年房價盡然在不温不火的過程中悄悄上漲了8%左右，對於一個身在不是一線城市的人來説絕對是一個巨大的打擊，太原房價現在均價9000元左右，尤其是二手房價格都在10000元左右1平米。這讓我們很多人望而卻步，尤其是外來務工人員， 辛辛苦苦一個月都買不到半平米房子着實讓我們感到了巨大的壓力。
從太原城區來看除了榆次區下降，其他地方房價都有不同程度的上漲，迎澤區整體作為老城區有些下降，但是降幅也沒有那麼明顯。尤其在太原現在城區改造比較多的情況下新修房屋不斷增加，從2016年人口的淨流入來看，太原佔全國大中城市人口淨流入的第21位，處在中上水平。
如果太原城市人口繼續淨流入的話，房價上漲是必然趨勢，另外，幾年全國高考人數再創新高，房價會隨着人口的不斷增加，而穩定向上，但是再次進入暴漲時代似乎不現實，穩步上升成為今後的最大趨勢，作為個人來講，但是如果是剛需的話，在什麼售後買都無所謂，只要現有一個穩定工作後繼續在投資，不斷思想由小到大。作為我們90後中國嬰兒潮的巔峯，我們都快奔三的人沒有房子着實讓人沒有安全感，所以我們能做的就是在不斷做好本職工作的前提下完成好對地產的投資，只要但租金大於你的貸款額度那麼即使只有100元，那也產生了正常的現金流，只要有現金流從長時間來看完成10年一個週期就會讓你在財務上更加輕鬆。
以下為網友評論：
網友“是人、都虛偽”：這幾年拆遷弄的太大，走哪都是修路和拆遷，環境的確很差，估計過幾年會有大的變化吧，希望越來越好
網友“四門牙”：我是太原的，生活環境真不敢説，雨天一路泥，晴天漫天土，工資低，不知有啥吸引力，外地人能來。可能是這幾年大搞基建的過，農民工多。
網友“PO:-I”：榆次也畫在圖上？合適麼？
(2017-08-27)
現在一線城市的房價之高大家有目共睹，動不動就五六萬元一平米的單價更是讓人望而卻步，普通的老百姓可能打工一輩子也賺不到一套房子的錢，可是是我們在這裏拼搏，在這裏就業，也想在這裏安家落葉，在這裏買房子住，就是因為這種情況，很多本地居民就把賺錢的心思打到了這些人的頭上，在自己的宅基地上面自己建房子，建好了出售給在這裏打拼的人們，建的這種房子價格往往低於商品房的價格，僅市面上商品房價格的五分之一左右，非常便宜，但是相同風險也是比較大的，因為是這樣的房子沒有經過政府部門批准，屬於違建房屋，説不定那一天就被強拆了，所以買這一類房子的人是相當少的，下面是小編看到的深圳市的一個關於小產權樓盤的廣告，看起來還是很有吸引力的。
寶安中心區雙公園雙地鐵附近《錦繡家園》户户精裝修！10800元起每平。首付五成分期三年；項目簡介：名稱：錦繡家園；地址：寶安上合、寶安公園800米；規模： 1棟12層；性質：村民宅基地；交房時間：現房發售；交付標準：全新裝修交付；管理：24小時全天候可視化監控專人管理
在售户型：一房一廳55平；兩房兩廳75平；四房兩廳156平；一梯四户，户型方正不浪費；配套雙公園：寶安公園800米；流塘公園800米；雙地鐵：靈芝站1800米；洪浪北1800米；步行7分鐘內一站式生活娛樂休閒配套！地段説明一切！中心區繁華不可複製！
優勢：寶安中心區為數不多的小產權房，單價僅僅10800元每平起；一梯四户户型方正好用；雙公園、雙地鐵中心區配套；可分期付款分期三年；購房即送全新裝修；趕在年底在中心區買套房過年；學校就在旁邊；步行7分鐘生鮮超市，休閒娛樂移步即到。
像上述這樣的小產權房我想在每個一線城市都有，它以遠低於普通商品房的價格牢牢的吸引住了購房者的目光，雖然產權問題是一個非常的隱患，但是還是有很多類似於賭徒的購房客鋌而走險買這樣的房子，在這裏小編只能説“買房須謹慎，且買且安心”了。
以下為網友評論：
網友“柳溪西邊”：這個廣告，我給七分
網友“銀河牧馬人”：買來出租最划算
網友“新房資訊中心”：謝謝觀閲
網友“新房資訊中心”：謝謝觀閲
網友“黑人”：騙人的吧，才一萬多
網友“新房資訊中心”：謝謝觀閲
網友“小農人家”：為什麼小產權比商品房便宜這麼多都掙大錢，想想就知誰拉台房價
網友“新房資訊中心”：謝謝觀閲
(2017-09-13)
這些年有不少人趁着房價大漲都大賺了一筆，幾年時間裏房價一直呈上升趨勢，短時間內出現了很多土豪。嚐到甜頭的他們並沒有善罷甘休，而是越來越貪婪，賺了一套房子還想再賺一套，這些瘋狂的炒房客們總覺得只要投資就一定會賺到，難道房價真的會只升不降？這麼看來幾十年後買套普通的幾十平米的房子也要上千萬了，怎麼可能呢。房價升到一定程度是一定會降下來的，難怪説有些炒房客是傻到家了，想發財想瘋了。
在調控作用下目前的房價已經不像以前一樣瘋狂了，數據顯示8月份，一線城市樓市的房價、成交量均維持近幾個月來的降温趨勢。專業人士紛紛斷定樓市不可能重新回到以前的盛況，成交量將會小幅度下跌。“金九銀十”已經快來了，恐怕這次“金九銀十”將泡湯了。現在的房子太難賣出去了，據調查顯示，絕大部分人在這個“金九銀十”之季都沒有購房的打算，他們更願意多花點時間來挑選適合自己的房源。
小編看到有很多人説，房價不可能降，都是騙人的。事實上下降的幅度還不太小呢，一線城市的房價普遍下降到百分之十到百分之二十之間。也許大家看不出來，但那些着急買房的人才對房價是不是降了最一清二楚也最痛恨吧。
調控還未見底，將會一直進行下去，專家稱未來房地產市場將會走下坡路！
(2017-09-14)
我的結論是：為什麼不給自己定個目標是：大城市呢？
剛畢業的你，還是工作一段時間的你，也有各種可能每天還在猶豫中。但是我不這樣看，目前的你來説可能是一般，工資不高，沒有升職加薪的機會，每次都拖平均工資的後腿。但是並不代表以後沒有。你不努力一下怎麼知道呢？
人生的路還很長，可以學習得到提升的機會很多，一點點慢慢進步在大城市站穩腳跟，這也算是一個發展方向吧。難道總不會越混越差吧？
最後，就算會老家，也並不是大家所想象的那樣，錯綜複雜的關係網，人情世故等等~
選擇沒有對錯，開心就好。就算回家也要努力獲得精彩。
(2017-09-02)
北上廣深的房價是大家心中永遠的痛，我很好奇那些畢業後選擇在北上廣深打拼的，
尤其家裏條件很一般靠自己十幾年之內攢下首付都不大可能，
甚至是貧寒農村出身需要賺錢補貼家用的年輕人，
買不起房子的你們最後都怎樣了？
是選擇繼續留下掙扎奮鬥，還是退居二線城市甚至家鄉小地方，
回去之後是否還能找到合適的工作嗎？
浪子回頭：在北京工作六年了，從月薪1600到月收入15000左右，
這一路走來算是很順利。得到老闆的器重，兩年前趕上了買房的末班車
在環京-燕郊買了一套一居室的房子，首付30萬，手裏當時只有10多萬點，
借了老闆20萬付了首付。本打算要紮根北京，後來由於燕郊從18000漲到36000，
瞬間50平的房子漲了一百萬，有想賣掉的念頭了。我老家屬於河南一個
四線不到的小城市，所以回老家工作估計沒戲，女友是西安的。
我們商量打算賣了燕郊的房子，去西安首付50%買一套150平以上大四居的房子。
剩餘的錢買輛寶馬三系代步用，再孝敬老媽十萬。自己留一二十萬和女友一起平時花，
一年出一次國。之所以不想紮根兒北京是覺得未來會離開這裏。
年輕的時候在這裏再奮鬥十幾年吧，要知道回老家買不起房也攢不下錢是最尷尬的。
租房一族：未來十年房價必跌，這是不爭的事實。不是聽了馬雲的八年後的房價論。
拿北京來説，目前三十歲左右的夫妻自己擁有一套房，雙方父母各自有一套房，
加一起三套房。郊區開發一户擁有好幾套房。目前有好多北京郊區人靠
出租房子賺錢養家。再過十年，雙方父母漸漸老去，有的到另一世界生活，
有的生活不能自理，到子女家生活，這樣他們的房子空出來了。
隨着城市就業空間的縮小，孩子入學困難等原因，在城市租房的訪客會大大減少，
房價必定會下降。我現在在北京待了四年了，工資兩萬左右，
我買不起房，但是我也不想買，因為房價必跌，不服來辯。
筆者認為：年輕人在大城市打拼幾年是好事，但是面臨高房價是不爭的事實。
房價未來如何，誰能説得準，一線城市房價更是堅挺。
但是回老家之後工作重新開始，房價雖然低，但是不一定是你想要的生活。
一線城市房價太高，老家機會太少，是繼續等房價下降，還是回老家養老？
你會怎麼選？
(2017-09-04)
現在房價漲得最猛的不是一二線熱點城市，而是那些三四線城市，基本一天一個價，有的甚至是坐地起價。儘管樓市調控力度不斷加大，但三四線城市絲毫沒有放緩的意思，可以説是透支式的瘋漲，剛需購房者越來越買不起了。在這種情況下，如果盲目跟風買房是不是經濟自殺，當了接盤俠？三四線城市高額的房價亦或是市場虛假繁榮？
實際上，由於剛開始樓市調控重點是在一二線城市，所以很多資金轉而流向了三四線城市，引發了恐慌性購房，原本積壓的庫存被迅速消化，這也是國家調控的目的所在。
但是在這些三四線城市大量購房的都是什麼人？剛需購房者並不多，大部分都是炒房投資者，這給當地樓市埋下了不安定因素。表面上看是去庫存了，但本質上房子只是從一個賣家換到了另一個賣家手裏。考慮到土地持續供應，三四線城市房產庫存仍然會增加。
三四線城市房價為何一路猛漲？這裏面都是賣家的套路，他們先把房價一下子抬到塔尖，然後慢慢調低，等其他買家來接盤。當然，如此高的房價普通剛需購房者還是買不起，開發商、炒房者就料定了剛需肯定會買房，隨着時間的推移，賣家相互倒手、玩各種花樣，最後就是讓剛需來當接盤俠，自己賺個盆滿缽滿。
從目前來看，本輪調控可能會進一步加劇樓市降温，現在投資買房是很難賣出去了，基本上要被套很長時間。給那些投資炒房的一點忠告，收手悠着點吧！跟風買房不確定性太大，別拿着自己的錢去陪葬，貪婪終歸會受到懲罰。
以下為網友評論：
網友“對對碰槓上花”：大家來報下自己城市樓市的價格！茂名市最高12000低7500以上
網友“往事如風”：最差的一屆！
網友“知止”：中國房價有頂嗎？權貴盡情買吧，草民己棄權！
網友“xa902222”：徵收90%房屋轉讓收益税，一招制敵，誰還倒房
網友“94夏奇山”：説過多少遍，房子是用來炒的不是用來住的。這樣下去再過十年，中國三四線房子都是鬼城。最終受苦倒黴的還是那些愚昧愛跟風的接盤俠。
網友“淄博用户66xxxx658”：淄博房價由6000進入一萬~一萬五了。新聞裏是一個世界，現實中是另一個世界。
網友“劉東昇翔興博世汽修”：連雲港市東海縣狗屁房價都要七千到九千啦！東海基本工資才兩千多點到三千！
網友“中意你！”：説個真事。我有個朋友手握70W現金，13年準備買房，後來房價不穩説要跌，緩緩，一緩結果漲了，然後槓上了非要等跌，17年買房貸款100W首付70W，這5年就槓了個100W貸款。
網友“小青年”：西安三環邊的房子三室賣110多萬，租的話只要1500到2000一月，我準本20萬租十年，用十年等房價跌
網友“L.MR”：全部的文章都在強調庫存量少，漲唄，快點，不看好今年的金九，銀九都不會，有錢的早就買了，剩下的都是沒錢的。能有多少成交，首付都要三四十萬，最少，現在的利率又差不多五個點，哈哈，炒唄
(2017-09-03)
金融界網站訊 9月18日 國家統計局今日發佈了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。8月份，全國樓市拐點開始出現，15個熱點城市全部停漲，全國8月房價同比增速創2016年8月以來最低。一線樓市增速連續11個月下降，北京、上海、廣州、深圳房價全部下跌。二三線城市連續2個月降温，下降城市個數進一步增加。對此，金融界連線多位專家就8月份房價數據進行解讀。
15個熱點城市全部停漲廣州房價28個月以來首次下跌
8月份，15個熱點城市全部停漲。從環比看，新建商品住宅價格下跌的城市顯著增加，15個熱點城市中，有12個城市環比下跌，3個持平，下跌的城市數量比上月增加5個。從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間；其中，深圳、成都同比漲幅由上個月的上漲轉為下跌。
此外，據統計局測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落，8月份比7月份回落1.6個百分點。
具體來看，廣州8月份新房價格環比下跌0.7%，是2015年4月以來首次下跌，結束了長達28個月的持續上漲態勢。與此同時，廣州8月份二手房價格環比持平，這也是2015年3月以來首次停止上漲，結束了長達29個月的持續上漲態勢。
北京新房價格連續2個月下跌後，8月份有所回穩，環比持平；但是，8月份北京二手房價格繼續下跌，環比下降0.9%，繼續處於下跌趨勢，連續4個月大跌。
8月上海新房價格環比持平，連續兩個月回穩；但是，8月份上海二手房價格延續上個月的下跌趨勢，8月份上海二手房價格環比繼續下跌0.2%。上海房價連續10個月處於弱勢盤整狀態。
深圳8月份新房價格環比下跌0.4%，二手房下跌0.2%，連續11個月處於下跌或持平的停漲狀態。
傳統淡季、疊加嚴格調控，是本輪樓市降温主要原因
近幾個月來，樓市為何突然大幅降温？專家認為，這既與7-8月的傳統淡季有關，也主要由於嚴格的房地產調控政策效果開始顯效，抑制了樓市投資、投機需求。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進，在接受金融界連線時表示，對於此類城市的降温，充分説明了當前樓市穩定發展的導向。這也説明了政策效果在逐漸釋放，當前的最核心的穩定房價的一個政策實際上就是首付政策，很多城市政策收緊以後，首付比例提高，購房者入市的節奏放緩，這也會倒逼房企主動進行降價或不漲價。部分三四線城市市場需求透支，當前也會積極進行價格的調整。
對於廣州房價的首次下跌，嚴躍進認為，對於廣州新房的價格來説，過去交易規模較大，所以價格容易攀升，但現在廣州的購房政策和其他三個一線城市基本上看齊，政策收緊自然會帶來房價的下降。此類下降也説明廣州過去狂躁的房價走勢已經得到有效遏制。
中原地產首席分析師張大偉，在接受金融界連線時表示，調控政策影響，從決定房價的短期因素看，信貸全國性收緊，抑制了投資需求的上升。調控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現，最近3年，15個熱點城市首次出現全面停漲。
張大偉進一步指出，7-8月是慣例的淡季，疊加嚴格的房地產調控，收緊的信貸，出現了價格漲幅全面放緩。
三四線城市有望回升 一二線樓市調整料延續
對於接下來的樓市走向，張大偉認為，進入9-10月份，在熱點的三四線城市，房價依然有繼續上升的可能性。特別是庫存明顯減少的三四線城市，收緊的調控政策力度明顯弱於一二線城市，預計9-10月份將有上升的表現。
張大偉進一步指出，北京二手房連續4個月領跌全國，累計跌幅高達4.3%，（實際市場跌幅接近15%），整體看，北京作為本輪調控政策最嚴格的城市，預計後續市場會繼續調整。
張宏偉認為，當前到明年上半年仍然是樓市的調整期，並且至今年年底到明年年初，樓市極有可能進入深度調整期，屆時，個案樓盤主動“大幅降價”開始，樓市普遍性的小幅降價將開啓，同時，部分房企資金兑付壓力越來越大，甚至個別房企比如個別閩系房企，極有可能出現資金斷裂的風險，出現被其他房企收購股權的現象。
調控政策短期難以放鬆
本輪調控政策始於2016年10月份，隨着限價、限購、限貸、限賣、限商等樓市調控持續推進，15個熱點城市終於全面停漲，樓市調控政策開始顯效。那麼，後續樓市調控政策是否會放鬆？
同策諮詢研究部總監張宏偉，在接受金融界連線時表示，從接下來樓市調控政策趨勢來看，調控政策仍然是從嚴執行的，當市場預期還沒有得到實質性逆轉的時候，政策面不可能出現鬆動。他表示，十九大之前，甚至2018年“兩會”之後的3-6個月，全國核心一二線城市樓市的調控政策難以出現“風向標”意義鬆動。
嚴躍進認為，從樓市調控的角度看，堅持政策穩定和持續是關鍵，當前調控政策的收緊力度預計不會加大，即對於已有調控政策的城市來説不大會變動，唯一會變動的會體現在商業銀行貸款等政策上。後續一些非熱點二線城市和熱點三線城市的政策預計還會有收緊的動向。
以下為網友評論：
網友“小魚快快樂樂”：!
網友“煒煒”：就是忽悠大家這個時候接盤,好讓資本外逃!
(2017-09-18)
從2015年末到2016年初的一線城市房價暴漲以來，政府部門已經看到了這種態勢，儘管也許措施有些晚，不過前段時間叫停“鏈家”等中介的“配資服務”就已經給樓市降温不少。而今，上海市率先執行這樣的差異化房屋交易和貸款政策，想必會進一步促進樓市降温。因為從上海購房結構來看，本輪買家基本是2010年-2011年購房居民的置換性購房需求，新政會大大加大這部分人羣換房的壓力，需求端的減弱，勢必對於價格造成一定影響。
因此，目前還沒有出手購房的朋友們，也不用過於憂慮，或者非要趕上新政之前的末班車，購房優惠的減少伴隨的是房價的温和，對於你，也許利大於弊，至少二手房房東不會感覺那麼好，你可以挑選的房型和可談判的優惠又會有空間了。而已經箭在弦上的朋友們，那就儘快去辦理有關手續吧。
一線城市和部分重點二線城市房價的過快上漲，有許多推動力，但是對於國民收入來説，已經逐漸出現了過高的局面。因此，政府在此時出手，辣媽認為是“軟着落”的有力措施，而且上海執行的是差異化的政策，長期來説有利於保障剛性需求，對於樓市的長期健康發展應當視為利好。很簡單，暴漲有暴跌，温和的增長是我們更希望看到的。由此及彼，北京、深圳等一線城市，也有可能出台類似政策。
回到非重點的二線城市和三、四線城市，庫存壓力仍然較大，去庫存依然有很長的路要走。但是此番從貨幣超發推動的購房熱來看，對於經濟持續下行的憂慮反倒短期內緩解不少。有些問題是可以在發展中得到改善的，經濟的軟着陸無非是“泡沫程度”對經濟的刺激作用、損害程度能否平衡好。看來，短期我們又可以多一些信心了。
(2017-09-07)