城市更新，城市更“新”。
中心城區的面貌如何，代表着一座城市的直觀形象。
作為核心城區，奎文區人口密度高達83%，產業結構、形象面貌、功能品質等諸多方面也亟需向現代化品質城市看齊對標。乘着城市更新“東風”，奎文區既在產業優勢不夠突出、結構不夠優化等歷史難題上破題，又在民生治理問題上着墨，全力突破城市發展滯緩期。
一座高度與温度完美融合的中心城區正在擘畫、重塑，迎來破局“新生”。
漂亮的口袋公園。
“外美”——
提升城市顏值，顏值與氣質兼備
開拓生活新空間、營造居住新環境、打造綠化新景觀……城市更新穩步推進，一個煥然一新的奎文即將現身於人前。
提升城市顏值，奎文區思路明晰：
——根據全市“顏值提升年”的工作部署，大力實施“品質提升年”活動，以“完善整體佈局、增加城市功能、優化喬灌搭配、創建海綿城市”為目標，整體規劃、分步實施。
——率先實施勝利街綠化提升工程，總投資1300餘萬元，目前虞河路至新華路示範段綠化提升已基本完成。以主幹道顏值更新為開端，奎文區城市出入口形象、口袋公園品質、建築工地外觀等方面迎來“質”的改變。
鋪裝彩色透水混凝土廣場，創建海綿城市；配建設施功能齊全，完善整體佈局；打造通透亮麗道路景觀，優化喬灌搭配……奎文區提升城市顏值思路“一覽無餘”，增花添彩與提質便民雙向共生，完善整體佈局與增加城市功能協同並進，人、城、園、綠渾然一體，一幅目之所及皆秀美的美好畫卷在奎文區徐徐展開，“百園千景城市”一步步走向現實。
“百園千景”既是城市顏值的大幅躍升，更是民生軟實力的又一次飛躍。每一處顏值提升工程都充分考慮市民需求，結合環境周邊精雕細琢，將美景有機融入市民生活。
打造品質奎文，推動城市“面子”改造，既要有“高顏值”，又要有“好氣質”。奎文的“美”，可不只停留在城市綠化、景觀打造。
——向治理要活力，在全市率先建立“門前五包”商户自治聯盟，推行“兩網融合”垃圾分類新風尚，規劃統一“小藍棚”……悄悄地，城市角落迎來了“大變身”，環境變得更加乾淨、整潔。
——向融合要未來，根據全市整體規劃選取適合改造的街區，在城市更新過程中，嘗試融合奎文歷史底藴與3D裸眼大屏、夜經濟美食街等現代新元素，用“微改造”為老城添活力。老城區搭配移動商業、未來科技，氣質提升只在咫尺之間，帝景巷、東虞巷等許多“無人問津”的老街道，即將一躍變成“網紅地”。
經過一輪輪改造提升，奎文區“搖身一變”，不僅變成了美觀、整齊的代名詞，更吸引了無數市民競相打卡，處處彰顯着青春活力新形象。
美輪美奐的景觀、整潔乾淨的街道、活力四射的街區……這些共同構成了奎文顏值、氣質常態。
老舊小區改造現場。
“內秀”——
打造宜居奎文，服務與改造相融
城市有沒有變好、變新，市民最有發言權。在妝點城市“面子”的同時，奎文區更讓市民實實在在地體會到“裏子”的革新。
奎文區共有711個居民小區，其中2000年以前建成的老舊小區523個，佔小區總數的73.56%。樓棟外牆斑駁，電線管道凌亂，找停車位、分類垃圾箱更是困難，老舊小區普遍存在配套落後、設施陳舊等問題。
如何根治老舊小區的“痼疾弊病”，讓它們煥發出新活力，是城市更新過程中避無可避的一個話題。這不僅僅是城市更新的“小切口”，更是一道改善民生、提高社會治理水平的“必答題”，直接與民生福祉、市民幸福指數相聯繫。
全國第一批城市更新試點中的21個城市（區），絕大多數都不約而同地將老舊小區改造作為“通關密碼”。
老舊小區“舊貌換新顏”，奎文區先從完善制度底層邏輯入手。今年，奎文區全方位打造“紅色物業”升級版。推動建立了以小區黨支部為核心、業委會和物業服務企業在黨支部領導下協調運行、多元主體共同參與的“１＋２＋Ｎ”小區黨建治理新機制，夯實小區治理根基，形成“市場化物業、國有平台物業、社區領辦物業”三類物業主體互補聯動，從根源處激活老舊小區服務活力。
內在生命力強大，提升老舊小區便利水平自然“水到渠成”。此輪奎文區城市更新將改造提升203個老舊小區，惠及居民7.7萬户，改造小區數量、居民户數和爭取中央預算內投資總額均居全市之首……以宜居提升城市品質路徑明確。
拆除和更換户外防盜網、修繕改造屋頂、翻新樓棟外牆、加裝電梯……一場場老舊小區“變形記”，正在奎文區拉開大幕，帶給市民全新的居住體驗。這種變化隱藏在深巷小區中，卻最容易被市民察覺。
趁着城市更新“大刀闊斧”地開展，奎文區在老舊小區改造基礎上，創新開展城市管理“三進三聯”行動。進社區聯網格、進小區聯物業、進單元聯居民，治理單元越變越小，服務精細化程度越提越高。
無論是外在的老舊小區更新，還是內在的物業服務提升、城市治理改善，最終的落腳點都是相通的——一方面，讓生活在奎文的市民擁有更高的生活品質，另一方面，吸引更多新生力量來奎文定居，激活老城生命力。
過街天橋。
“健康”——
完善城市功能，平穩與活力共生
生命拔節的力量不僅寄託於“外美內秀”，更為重要的一點就是身體健康。如果把城市品質擬人化，這裏所謂的“健康”就應該落腳到城市功能完善。城市基礎設施和城市功能完善升級，關係着每一個市民的切實利益。
今年以來，國家、省、市對於城市基礎設施與城市功能完善升級“着墨頗多”：全國“兩會”提出適度超前開展基礎設施投資，省“兩會”指出全面展開基礎設施“七網”行動，市“兩會”指明完善城市功能……
為了確保基礎設施提升工程在奎文有效開展，讓奎文區變成一個坐擁便利區位與暢通基礎設施的“新城區”，在城市更新過程中，奎文區正一步步打通城市交通“主動脈”，暢通城市功能“微循環”，為品質城市建起一道防護網。
“在滿足文物建築(奎文門古城牆)15米保護範圍的前提下，我們將沿白浪河原規劃12米城市支路向東調整，道路紅線寬度調整為10米。”泰華城商圈城市更新專班工作人員説。
拓寬、延長、縱深……地上、地下空間資源得以充分利用，既緩解了周邊購物、出行壓力，擴大了泰華商圈“虹吸”效應，激活了商圈生命力，又最大限度承擔起暢通市中心交通循環這一使命。
不僅此處，藉助城市更新契機，奎文區加足馬力，全面完善城市基礎設施。完成220個老舊小區和34條道路的雨污分流改造，完成113個換熱站直供改造任務……大批擁有巨大商業潛力、寸土寸金的土地被用於完善城市基礎功能，彰顯出奎文區堅決提升城市品質的決心。
13處過街天橋數量居全市首位，5G通信基站建設密度居全市第一，“小藍棚”引領着惠民新風尚……在拆遷改造、城市更新的過程中，奎文區完善城市功能、塑造城市品質“碩果累累”，這正是一座城市活力與朝氣的表現。
隨着拆遷改建，一批批城市顏值提升工程、城市功能完善工程、老舊小區改造工程等集中開工、平穩落地。作為城市更新“主戰場”、核心城區的奎文樹牢“用極大的努力去管理城市和建設城市”理念，持續上演一幕幕令人耳目一新的“老城”躍升記，實現了温度、底藴、活力“同頻共振”，“改”出了品質城市新天地。
濰坊日報社全媒體記者: 方文婷/文 姜斌/圖