注意!這樣租房也違法!

2021年11月，吳興區綜合執法局接到湖州市自然資源和規劃局案件線索移交函，表示湖州某快遞公司將小區車庫作為快遞中轉及倉庫使用。接到函件後，直屬中隊隊員立即前往現場展開調查。

案情簡介

經查實，當事人湖州某快遞公司在未經行政審批的情況下，於2019年4月11日開始將湖州市吳興區某小區1-006、1-009號車庫(規劃用途為汽車車庫，建築面積分別為25.31平方米、25.82平方米)作為快遞中轉及倉庫使用。直至2021年11月1日被執法隊員查處時，當事人仍將車庫作為快遞中轉及倉庫進行使用。

2022年1月5日，直屬隊員對上述車庫進行復查時，該車庫已恢復其規劃用途。

違法情況

當事人的上述行為違反了《浙江省城鄉規劃條例》第四十七條第一款，屬於擅自改變建築工程規劃許可確定的房屋用途的行為。

處罰情況

鑑於當事人改變用途的房屋建築面積為51.13平方米，無法認定違法所得，根據《浙江省城鄉規劃條例》第六十一條，對當事人作出罰款人民幣10000元的行政處罰。

法條鏈接

《浙江省城鄉規劃條例》

第四十七條第一款

房屋使用人應當按照建設工程規劃許可證確定的用途使用房屋。確需臨時改變房屋用途的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃、國土資源主管部門批准，並按照城市、縣人民政府的規定交納土地收益金。

《浙江省城鄉規劃條例》第六十一條

房屋使用人擅自改變建設工程規劃許可證確定的房屋用途的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期改正，沒收違法所得，對個人處二千元以上二萬元以下的罰款，對單位處一萬元以上十萬元以下的罰款。

温馨提醒

租賃房屋需要注意房屋規劃的使用用途，如果將住宅、車庫等用於經營使用，屬於違法行為喲!需要租賃房屋的小夥伴們簽訂合同前記得確認房屋產權證信息。

【來源:湖州綜合執法】

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