昆明發展一路向南，新螺螄灣片區，位於昆明主城、呈貢新城和空港新區的連接地帶，昆明主城的繁華便利、呈貢新城的蓬勃興盛、空港新區的欣欣向榮，都與它息息相關。
新螺螄灣片區位於主城與新城的連接地帶
這裏，是昆明三條地鐵線的交匯點；這裏，是貫穿東西的廣福路與縱橫南北的彩雲路的交匯點；這裏，還有熙熙攘攘的新螺螄灣公交樞紐站與南部汽車客運站。
這裏，擁有云南最大的國際化商業銷售平台俊發·新螺螄灣國際商貿城，一座面向南亞、東南亞的國際商業活力之都。
有了區位、交通、商業等強大勢能加持，新螺螄灣片區的人流與物流鼎沸、人氣與商氣爆棚，已經發展成為昆明南市區的成熟宜居大城。不過，新螺螄灣片區有一個明顯的短板——教育。
師專附小進駐俊發彩雲城，為片區優質教育資源添一把火
眾所周知，在昆明市幾個行政區當中，官渡區的名校數量拼不過盤龍和五華。昆明南市區在“城市向南”發展的大勢當中佔盡了天時地利，片區土地開發非常活躍，城市建設日新月異。但對於居住在南市區的居民來説，最大的煩惱就是：公辦名校太少了。
官渡區近年來也想了不少辦法，“引進來”取得了不少明顯效果，教育品質突飛猛進。2018年雲南省一級高(完)中教學質量評價結果顯示，官渡區8所一級完中全部獲省教育廳表彰，居全省各縣區首位。2019年，官渡區中考成績呈現“三個大幅增長”，高考一本上線率32.81%，平均每年提高6個百分點，呈現出“三級跳”態勢。
據云南日報2019年報道，未來5年，新螺螄灣片區內的居住人口有望突破15萬人，項目周邊的輻射人口將達100萬人。為了讓新螺螄灣片區價值儘快得到兑現，也為了讓新螺螄灣片區居民住得安心、住得省心，官渡區在新螺螄灣片區引進了西南大學官渡實驗學校、官渡區北京八十中等國內名校。
但對於渴求優質教育資源的新螺螄灣片區居民來説，現狀依然是“僧多粥少”。
師專附小一直是昆明的傳統名校
作為新螺螄灣片區首屈一指的綜合性大盤，俊發彩雲城的業主盼來了利好消息：昆明傳統名校師專附小彩雲城校區將在今年9月開學，學校正好毗鄰俊發彩雲城·辰灣。“名校+大盤”模式強勢發力，將大幅提升新螺螄灣片區教育資源的品質，成為南市區名副其實的“教育高地”。
昆明師專附小始建於1905年，2019年底，這所百年名校成為昆明市7個直屬學校教育集團之一。師專附小的素質教育和特色課程一直享有盛譽，一直位列昆明家長口中“昆明市最好的重點小學”名單當中。師專附小屬於“愛惜羽毛”的名校，直到2016年9月，師專附小的分校才在呈貢、官渡和嵩明這3個不同區域開學。這次再臨官渡，師專附小落址於俊發彩雲城片區，正是看中了新螺螄灣片區的板塊發展潛力和俊發彩雲城的品牌大盤實力，為片區優質教育資源再添一把火。
師專附小彩雲城校區即將9月開學
俊發彩雲城作為新螺螄灣片區的地標性超級大盤，周邊規劃了14個學校，包括8所幼兒園、4所小學、2所中學，能滿足上萬名學生的求學需求。今年，公立公辦的師專附小彩雲城校區帶來90班超過6500名學生的辦學規模，俊發彩雲城的業主子女可優先入學。俊發彩雲城一心築造的南市教育新高地，已經初露崢嶸。
百年傳統優質公辦名校就在家旁邊，每天接送孩子不再是一件費心傷神的事兒，俊發彩雲城的業主，將真正體驗到一個南市地標性大盤帶來的生活紅利。
“經濟之核”活力不斷，引領新螺螄灣片區價值聚變升級
師專附小彩雲城校區這樣優質名校進駐，正是新螺螄灣片區日趨完善的豐富城市配套的寫照。新螺螄灣片區，位於昆明南延的發展線之上，正好是主城南市兩大熱門發展區域——巫家壩片區、會展片區與昆明新經濟增長極兩大活躍片區呈貢片區、經開片區的連接地帶，這裏連接着主城的繁盛與新城的蓬勃，享受着主城與新城發展帶來的雙重聚變，重要的區域價值不言而喻。
俊發·新螺螄灣國際商貿城是新螺螄灣片區的“經濟之核”
自2018年9月俊發接手以來，新螺螄灣國際商貿城跟上智慧物流、跨境電商的新興步伐，成為昆明提升城市商業競爭力、對外展示新昆明活力形象的窗口。正是有了俊發·新螺螄灣國際商貿城這一“經濟之核”，新螺螄灣片區才有了源源不斷的活力，才能帶動片區的城市配套儘快兑現。俊發·新螺螄灣國際商貿城，正是屬於俊發彩雲城的商業配套區。
俊發彩雲城區位圖
地鐵站和師專附小都毗鄰俊發彩雲城·辰灣
位於彩雲北路與廣福路交叉口的俊發彩雲城，以佔地面積約9010畝、總規劃建築面積超2000萬平米的南市區超級大盤氣勢，成為新螺螄灣片區人口集中度高、配套齊全、產品豐富、生活便利的地標“城中城”，將帶動整個片區的基礎設施建設、城市生活配套、居住水平格局全面升級。
俊發彩雲城·辰灣是俊發彩雲城在2020年向昆明市民推出的精心之作，主打建面約70—140平米高層精裝住宅。由於新螺螄灣片區的城市價值日漸高漲，加上俊發深入人心的品牌價值與優良口碑，俊發彩雲城·辰灣以性價比極高的優勢，在今年亮相的新盤中非常搶眼。
俊發彩雲城·辰灣周邊呈現出立體交通網絡的豐富格局：地鐵1號線已通車，4號線正在試運行將於今年內通車，7號線已經列入規劃中，3條地鐵線直達家門口。值得一提的是，即將開通的地鐵4號線廣衞站、塔密站均位於項目周邊，特別是4號線與7號線的換乘站廣衞站距離俊發彩雲城·辰灣僅有數百米，可以讓俊發彩雲城·辰灣的業主每天安享“地鐵紅利”。
更不用説，俊發彩雲城·辰灣一出門就是彩雲路與廣福路，都是貫穿昆明重要區域的主幹道，旁邊還有新螺螄灣公交樞紐站和南部汽車客運站。要論公共交通之便利發達，這樣的“優厚待遇”全城少見。
除了琳琅滿目、看不夠逛不夠的項目自身所處的新螺螄灣商圈，聯動彩雲路上的新亞洲商圈、世紀城商圈，聯動廣福路上的巫家壩商圈、會展商圈，五大商圈形成南城熱力生活帶，吃喝玩樂購多彩生活節奏，圍繞着俊發彩雲城·辰灣業主的每一天。
俊發彩雲城·辰灣意境圖
俊發彩雲城·辰灣呈現出地標性大盤的豐富配套格局
俊發彩雲城·辰灣旁邊還規劃了5座生態公園，其中面積達8萬平米的中央湖景公園已經呈現，相關配套還包括一個足球場、兩個籃球場、兩個網球場以及一條近2公里的環形慢跑道；60萬平米的集中商業區，可以滿足所有業主的生活所需，為新螺螄灣片區打造一個旗艦型商業潮流中心；還規劃一所甲級醫院，佔地面積12萬平米，設置牀位500張……
俊發彩雲城園區圖
俊發彩雲城園區圖
俊發彩雲城的中央湖景公園
俊發彩雲城引進師專附小，體現的正是南市區領航大盤的兑現能力。俊發集團一直以精工細作的精神，引領着城市更新改造的節奏與腳步。俊發彩雲城，給業主帶來的，是日常幸福的安心；給城市發展帶來的，是堅定向前的信心。
隨着俊發彩雲城日漸建設完善、業主陸續安家，這個地標性大盤將引領新螺螄灣片區的公共設施配套、人居環境、商業氛圍、交通條件進一步優化與提升，位於新老雙城之間的獨特區域價值將得到進一步釋放。
俊發彩雲城·辰灣，將在新螺螄灣片區日新月異的變奏曲中，繼續奏出引領潮流的華彩之章。