實體辦公空間仍為亞太區員工首選

來源： 鳳凰網房產深圳站

2020年8月19日，北京——儘管受疫情影響，在家辦公模式在全球範圍內被普遍採納，但實體辦公空間仍是多數人的首選。據仲量聯行調查顯示，疫情期間亞太區約68%的受訪者採取在家辦公的模式，其中61%希望早日回到原辦公室復工，並表示未來傾向於更為靈活的複合型辦公模式。

 仲量聯行最新發布的亞太區報告《在家辦公與現場辦公：複合型辦公新模式？》認為，未來實體辦公空間不但不會消失，而將持續演變與發展，與遠程辦公模式並存，充分發揮兩種模式相結合的優勢將成為後疫情時代的新常態。

 在中國，疫情期間64%的受訪者採取了在家辦公的方式，其中66%希望回到辦公室工作。令人驚訝的是，相對而言更具個性且更熟練掌握遠程溝通工具的千禧一代（35歲以下），反而更希望回到傳統辦公空間復工，比例遠高於其他年齡段，因為他們更看重辦公空間所具備的社交屬性。從調查來看，同事間的交流、專注力的提升和麪對面的協作是中國多數員工希望迴歸辦公室的三大主要原因。

 但受訪者也表示，在家辦公的模式也有其優勢，且相關配套也已基本成熟。在亞太區，印度和中國的員工認為他們的技術配置最為完善，80%的中國地區受訪者都認為現有技術足以支持在家辦公。 其中有43%的中國員工認為在家辦公反而因不被同事和突發事件打擾而效率更高。對於他們而言，在家辦公不僅時間更為靈活，還有利於促進工作與生活的平衡，同時可以節約通勤時間。

 而在辦公技術更完善的中國，員工對未來發展的信心也更大。據調查顯示，在亞太區，中國地區受訪者對經濟復甦、個人發展及公司前景的態度最為樂觀。受訪者普遍認為，無論是居家還是在辦公場所辦公，企業僱主都有責任培養員工對未來發展的信心，進而提升員工績效。且從長期來看，辦公場所對於員工樹立共同願景、感受文化氛圍方面的作用仍是不可替代的。

 “雖然遠程辦公模式在亞太區已經基本取得成功，但我們經過調查發現，許多人仍渴望通過實體辦公環境獲得企業文化和人文體驗，”仲量聯行亞太區首席執行官顧東尼（Anthony Couse）表示，“辦公空間的作用不言而喻，但同時遠程辦公也在被更多員工所接受，這也將推動傳統辦公空間的變革。”

 隨着員工對複合型辦公模式需求的增長和復產復工在整個亞太區的推進，企業在重新規劃未來辦公模式時，也需要考慮以下方面：

 辦公空間會持續演變並發展：人們對遠程辦公接受程度的提升將使勞動力更加分散與多樣化，但同時也會對工作效率產生影響。多數情況下，專屬的辦公空間仍是最佳的工作環境。

辦公場所將被重新定位成“社交中心”：辦公場所的文化氛圍是遠程辦公所無法取代的。對員工而言，辦公場所不僅有利於互動交流、感知企業文化，還能夠激發靈感，推動合作與創新。考慮到遠程及現場辦公人員之間的協作，辦公場所需經過重新規劃和設計，提供雙方合作所需的設施與氛圍。

未來的辦公模式將更趨靈活性：遠程辦公模式能夠更為靈活地安排個人工作與生活。企業應重新規劃其房地產資產組合和現有租賃策略，充分利用靈活的辦公空間和整體的佈局優勢來滿足這種需求。通過融合在家辦公、聯合辦公、衞星式辦公室與企業總部辦公室等方式，建立真正的複合型辦公模式。

 “隨着中國疫情進入新常態階段，辦公空間的功能與體驗將被顛覆，更多企業將會重新定義辦公場所、優化空間佈局，同時加強遠程辦公技術，從而提升團隊協作和生產力，併為員工提供更加人性化的體驗。仲量聯行作為領先的未來辦公模式探索者，也將憑藉最新的辦公場所模型和行業實踐，持續幫助企業提供空間規劃與設計方案，滿足後疫情時代員工不斷變化的辦公模式需求。”仲量聯行大中華區首席執行官馮建強表示。

 仲量聯行《在家辦公與現場辦公：複合型辦公新模式？》（英文版）報告是基於對亞太區5個國家1500名員工的調查而制。調查涵蓋長期遠程辦公的影響、遠程辦公技術，以及該模式為員工工作方式帶來的永久性改變等維度。