哈市老舊小區改造｜以改造為契機 破解老舊小區物業管理“怪圈”

從今年起，哈爾濱市政府提出將利用3到5年時間，完成我市老舊小區改造。2020年計劃改造1500萬平方米，惠及居民23萬户。記者從哈爾濱市住建局負責人做客哈爾濱新聞廣播直播間時瞭解到，目前，市住建局正以本次全市老舊小區改造為契機，集中解決一批困擾老舊小區多年的歷史遺留問題，其中破解我市物業管理“怪圈”，將成為被重點解決的問題。

在道里區河松小區記者看見，小區環境十分整潔，通過老舊小區改造，困擾社區居民多年的年久失修，牆體透寒，排水不暢等小區歷史遺留問題如今正在得到逐步解決。

據介紹，河松小區是哈爾濱市第一批老舊小區改造項目，小區共改造了23棟樓，改造內容包括：屋面漏雨防寒、牆體防寒、外立面粉刷等多個項目。在小區已經居住了20多年的居民劉阿姨對於小區改造後的環境十分期待。

【這次小區封閉以後我們更要安全，環境也都井然有序的，非常好了，居民們都非常開心，大家都非常支持這次改造，政府對咱小區惠民的這個政策真好。】

哈爾濱市住建局副局長王樹波在做客哈爾濱新聞廣播直播間時表示，推進全市老舊小區改造，其主要目的除了改善小區居民現有環境外，最重要的是要解決小區“歷史遺留問題”，破解物業服務“怪圈”。

【關於物業的問題，一個是物業服務不到位，老百姓不滿意，另一方面是物業繳費也不到位，這就形成一個死結了，我覺得通過這一次老舊小區的改造，是解決這個死結的契機。】

王樹波表示，目前，市住建局在抓好工程實施的同時，已着手起草《關於加強改造後老舊小區物業管理工作的意見》。按照意見要求：老舊小區改造後，相關部門將組織小區業主重新簽訂物業服務合同，並監督物業企業落實服務公示制，接受各方監督；同時，在社區黨委監督指導下，選舉產生業主委員會。構建黨支部、社區居委會、物業企業、業主委員會四位一體基層社會治理體系。王樹波：

【藉助這次改造的契機，要在黨委和政府的領導下，要指導和監督業主委員會的產生，讓業主委員會，真正能夠代表業主的意願。然後通過產生的業主委員會組織業主來選聘物業公司，形成一個良性的循環機制。】