最近，家住漳州市龍文區東裕花園5號樓的幾位業主反映説，他們的房子交付還不到一年，大部分人都在準備裝修入住。然而卻有一些業主發現，有一些人正在把房子裝修成羣租房準備對外出租。
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頭頂羣租房 多位業主反映受影響
東裕花園的薛女士向記者介紹，
去年9月份他們剛剛交房，
之後想跟樓上805的業主打個招呼，
沒想到卻看到了令她吃驚的一幕，
樓上居然把89平方的房間改成4套單間。
薛女士説，之後她也將消息
告知給了鄰居706號單元的業主，
而鄰居發現他們家樓上的806單元
也同樣是羣租房。
706 業主：
樓上改的話，它是1套裏邊改5套，每間都配備衞生間，最糟糕是我們廚房上面改成衞生間，煮飯都讓人覺得有點慌。
採訪中，聞訊而來的
還有5號樓1006單元的一名業主，
表示説他們樓上也是羣租房，
而現在他們家最擔心的就是
有一天樓上會滲水。
02
承諾的整改，卻遲遲不見動靜
薛女士等人也向物業反映過，
瞭解到自己和鄰居706樓上的房子
都是被一名二房東承租走了。
在多次聯繫二房東和原業主協調之後，
對方表示將會進行整改。
但眼看着當初承諾的
整改時間馬上就要到了，
事情還在原地踏步。
705 薛女士：
二房東態度非常惡劣，後面有説他要整改，20多天讓他把這一些租户慢慢移出去。時間也給了，我發現這些人沒走，反而有新户住進來了 ，物業就是説上報了。
採訪當天，
記者也來到了東裕花園5號樓
805、806、1106這幾户單元查看。
除了806單元大門緊閉之外，805單元和1106單元都能非常直觀地看出羣租房的格局：打開入户門就是一條狹窄的走道，兩側數個房門緊閉，牆上掛着多個電錶。
記者：你們合約簽了多久？房東有沒有告訴你們最近幾天要搬走？
805租户：沒有，合約好像簽了半年。
根據房型判斷，
樓上租户的衞生間
正處於薛女士家的廚房上方。
記者瞭解到，
目前這樣的租房在該小區之所以盛行，
主要是因為價格便宜，有市場。
然而，其潛在的安全隱患
同樣不能小覷。
03
物業：
已收集小區內羣租房線索並上報
對於東裕花園的羣租房現象，
小區物業的工作人員表示
裝修過程中他們都有不定期巡邏，
但監管力度有限。
物業 工作人員：
門關着我們保安也看不到，如果有人跟我們講上面隔了幾間，我們都會叫他們過來處理。他們願意自己整改的話，可以私聊自行整改，如果實在不行我們就上報 。
工作人員向記者提供了一份清單，
表示這15户都是他們
目前摸排出來的羣租房，
已經上報街道等有關部門了。
04
藍田街道：實際整治中存在困難
藍田街道辦事處工作人員表示，
對於排查到的羣租房，
他們一般先會下發整改通知書，
讓業主自行整改。
目前關於羣租房的監管
雖然是由屬地牽頭的，
但開展整治也存在一些難度。
藍田街道 辦事處
這個一改多套涉及到很多個部門，區裏面排查辦，是讓屬地來處理，但是屬地的話，很多都沒辦法來牽頭。一改多套涉及室內裝飾裝修的問題 ，但是這個權限不在街道，是在區城市管理局。
藍田街道辦事處告知記者，
根據龍文區的房屋結構安全隱患排查方案，
涉及房屋一改多套是由屬地牽頭，
但也因為實際操作中
存在一些問題未很好的落實到位。
05
龍文區房屋安全排查部門：
主要針對自建房的羣租行為
在龍文區房屋安全排查百日攻堅辦公室，工作人員出示了一份表格，表示根據省裏出台的排查房屋安全隱患的文件，更為明確的是打擊用於出租特別是羣租牟利的城鄉結合部自建房。
龍文區房屋安全排查百日攻堅辦公室
這個九大類是用於出租的農村自建房，省裏面的這個表格沒有專門針對小區裏一改多套的羣租房 。
該名工作人員一再表示，
按照省裏的文件並沒有
針對關於商品房的羣租房整治內容。
06
以整治結構安全隱患為主
部門希望上級有更具體文件
不過記者查看福建省人民政府辦公廳發佈的《全省房屋結構安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動方案》發現，其中第三項，排查整治的類型明確提到擅自改擴建的房屋，含分隔羣租以及裝修過程中改柱改梁改承重牆的房屋等行為，並未具體提及對象應該是自建房還是商品房。
對此，
這名工作人員進一步解釋，
目前龍文區整治的羣租房
主要是自建房以及涉及到
安全隱患的羣租房。
龍文區房屋安全排查百日攻堅辦公室：
如果結構上面沒有安全隱患，就不需要處理，如果有隱患的話就需要清人封房。
記者：把陽台改為衞生間，廚房，這個算不算安全隱患？
龍文區房屋安全排查百日攻堅辦公室：
這個沒有結構安全隱患，屬於消防安全隱患。房屋百日攻堅是結構安全隱患，就是把承重結構敲掉，但是陽台改衞生間是改變房屋使用功能，但是沒有什麼結構安全隱患。
羣租房問題，
一直困擾着小區業主，
從以往的調查來看，
部門監管也存在權責不清的情況。
因此相應的地方法規或者指導意見出台，
能減少部門和羣眾的困惑。
比如福州，就在全省開展房屋結構安全隱患大排查大整治同時，推出了福州市五城區羣租房排查整治百日攻堅專項行動方案，對羣租房現象動了真格，其中規定由各鎮街承擔專項行動的直接責任，負責羣租房舉報受理，線索收集、排查確認、督促整改和整改結果的核實工作。並且將羣租房作為常態化整治的一個內容。
在此，我們也希望
對於羣租房這個“老大難”的問題，
各地都能夠出台更好的舉措。