25種户型南北通透！京昌路楔形綠地棚改回遷房6月底入住

京藏高速西側、小月河東側、科薈橋西北，10棟高樓拔地而起。這裏是海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚改項目回遷安置房小區雙泉嘉苑，今年6月底即將入住，1136户、2000多居民將實現回遷上樓。

京昌路（北京到昌平）楔形綠地棚改項目東至京藏高速、西至小月河、南至健德橋、北至竹溪園小區南側規劃路。此前，這裏是海淀區東昇鎮塔院村所在地，除了村莊外，還有萬家燈火裝飾城、盛宏達商品交易市場、堯舜建材城等14家大型市場。村民加蓋自家房屋出租，最多的平房加蓋到7層。人口超載，導致地區環境髒亂、水電供應吃緊、垃圾清運量巨大等各種環境秩序問題突出。

2015年，落實疏解整治促提升工作要求，東昇鎮塔院股份社啓動了京昌路楔形綠地棚户區改造項目騰退工作。2016年，涉及宅基地院落273個全部完成騰退，涉及非宅租賃協議128份全部簽訂解除協議，拆除地上物建築面積約95萬平方米。

東昇科技園三期效果圖

騰退後的土地60%用於綠化。京昌路楔形綠地是全市規劃的7個楔形綠地中首個實施的，全長6.5公里，從北三環馬甸橋起到北五環上清橋止，將新增綠地48萬平方米，計劃用四年完成。項目分多個地塊分批建設，作為首個綠化地塊，萬家燈火北四環店和盛宏達商品城騰退後的土地，如今變成佔地約15萬平方米的塔院城市森林公園，已移交園林部門管理。

同時，在實現楔形綠地規劃的同時，項目從北到南點綴了四個功能地塊：最北是回遷安置房小區；接着是商品房小區；再往南是自持地塊集體產業用地，正在建設中關村東昇科技園三期；最南邊是產業用地。

回遷安置房項目2017年9月動工，佔地5.82公頃，總建築面積約25萬平方米，建設了10棟住宅樓，最高樓層為28層，共有住宅1845套，綠化率為30%，車位1870個，還配有託老所和幼兒園。

“這個項目由我們塔院股份社自己負責拆除、籌集資金、建設，為了讓村民有更多選擇，我們設計了25種户型，從43.02平方米的一居室到116.91平方米的三居室，户户都正南正北，而且為滿足村民提出的晾曬衣物的需求，朝南都有陽台，落地玻璃窗都比較大。”塔院股份社黨總支書記李建軍介紹。項目施工過程中始終堅持綠色、安全、文明原則，被評選為“北京市綠色安全文明樣板工地”，榮獲2019-2020年度回遷安置房工程結構長城杯金質獎。

疏解拆除了有形市場，用地面積約5.93公頃、地上建築規模15萬平方米的東昇科技園三期將幫助地區實現產業轉型升級。項目打造綠建三星、LEED金級標準建築。建成後，將引入新一代信息技術、大數據、大健康、人工智能等前沿產業，構建科技金融、科技服務、商務生活、產業轉化等高新企業成長生態圈，輻射和帶動周邊產業結構轉型升級。今年7月，主體建築施工將全面展開，啓動項目招商。2023年竣工，年底投入運營。

來源 北京日報客户端| 記者 於麗爽 閻彤

編輯 王瓊

流程編輯 劉偉利