封面新聞記者 易弋力
作為城市經濟發展的一種全新經濟業態，樓宇經濟已經成為城市現代服務業轉型升級的重要“抓手”和區域型經濟發展的重要支撐，對一座城市經濟的整體發展起到了至關重要的作用。
12月14日，2021中國樓宇經濟全球合作大會在成都世紀城國際會議中心正式開幕。本次大會，由四川省商務廳、成都市人民政府指導，成都市商務局主辦，成都市投資促進局、成都市市場監督管理局、成都市博覽局支持，成都市樓宇經濟促進會、成都市標準化研究院協辦。中共成都市委常委劉筱柳、國家市場監督管理總局標準創新司副司長李玉冰、商務部駐成都特派辦副特派員鄧德雄、四川省商務廳副廳長喬方、成都市人民政府副秘書長、市政府辦公廳主任廖成珍等出席開幕式，日本貿易振興機構成都代表處首席代表森永正裕、韓國大韓貿易振興公社成都代表處首席代表李炳直、商務部市場運行專家、全國商業地產工作委員會會長王永平、中國城市更新論壇主席、高合資本合作人蘇鑫、中國建築學會主動式建築學術委員會秘書長，威盧克斯（中國）有限公司副總裁 臧海燕等行業大咖到場，聚焦總部經濟和新消費兩大板塊，打造樓宇經濟全球共贏“朋友圈”，共“燃”樓宇經濟“以城悦人”新未來。
開幕式現場向全球發佈了《成都市產業投資合作項目清單》，並舉行了成都市重大項目與培育營收達百億結算型總部企業簽約儀式，展示出成都商業機遇和樓宇經濟新價值。
作為此次活動的舉辦城市，成都充分釋放發展潛能，邀約來自全球各地的樓宇經濟專家、研究機構、商協會代表；商業商務樓宇、產業園區等產業載體的投資、開發、設計、建設、運營代表；國際國內服務性企業、知名和創新消費品牌，以及樓宇生態圈企業代表，以開闊視野縱論新時期樓宇經濟發展重要論題，為成都乃至中國樓宇經濟未來發展建言獻策，助力成都打造中國樓宇經濟標杆城市和國際消費中心城市，共同譜寫企業壯大與城市發展的雙贏篇章。
謀劃新佈局
推動樓宇經濟轉型升級成樣本
樓宇，作為現代城市經濟發展的風向標，是一座城市歷史與文化交融的承載者，更是現代城市生機與活力的體現。
“長期以來，成都市高度重視樓宇經濟服務標準化建設，牽頭制定並實施《樓宇經濟術語》《商務樓宇等級劃分要求》《商務樓宇公共服務規範》等三項樓宇經濟國家標準，正在研製商務樓宇安全管理規範國家標準；構建了政府引導、市場驅動、社會參與、協同推進的標準化工作新格局；開展國內首個樓宇經濟服務標準化試點，打造了樓宇經濟標準、樓宇分類評定、樓宇行業組織、樓宇交流合作平台、樓宇大數據平台、樓宇經濟智庫、樓宇服務品牌等七個全國一流，實現了從粗放式管理向精細化服務，從市場自由發展向行業規範自律，從高速增長向高質量發展三個轉變，形成了面向全國複製推廣的成都經驗。”開幕式上，國家市場監督管理總局標準創新司副司長李玉冰對近年來成都市樓宇工作表示高度讚揚。
李玉冰表示，一是各地要積極落實綱要要求，以標準助推樓宇經濟高質量發展，積極實施綱要中城市標準化行動；二是積極加強樓宇經濟標準國際化交流與合作，以標準領航城市智慧化、精細化管理；三是集聚各方資源，推動樓宇經濟適應未未發展需求。
“十四五”規劃，成都被多次“點名”，《國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》中賦予成都重大任務17項，數量創“五年規劃”歷史之最，為成都帶來又一輪時代“新機遇”。日前，《成都都市圈發展規劃》正式印發，這是繼南京都市圈、福州都市圈後，國家層面批覆的第三個都市圈規劃，也是中西部唯一一個，重要性顯而易見。
成都市委常委劉筱柳表示，成都將企業的感受作為第一標尺，持續深化放管服改革，定期發佈城市機會清單，積極構建營商環境4.0版政策體系，在疫情後出台了促進企業恢復增長的23條政策措施，連續三年獲評中國國際化營商環境建設標杆城市。今年以來，成都通過全力實施了“幸福美好生活十大工程”，加速構建“一刻鐘便民生活服務圈”，推出一系列示範消費場景，並且正式開始建設交子公園第二個特色型的世界級商圈，為來蓉的投資者和人才量身定製了人才新政12條等方面，為全球投資者創造一流的人才環境和教育環境，“像成都人一樣生活”正在成為更多人嚮往的流行時尚。
激盪新動能
21個重大項目簽約 成都市產業投資合作項目清單發佈
開幕式上，《成都市產業投資合作項目清單》進行全球發佈。本次發佈的清單中圍繞城市更新、產業功能區投資、優質商業投資等方面，徵集了成都市產業投資項目543個，形成三類投資清單。
其中，“城市更新項目清單”通過清單化的表達方式，主動釋放資源要素，盤活城市物業存量資產，為吸引企業、人才創造優質的生活環境和市場環境；“優質商業投資項目清單”將商業地塊、樓宇、擬招商品牌等信息以清單化的方式表達呈現，向社會公佈相關供需信息，最大程度地減少因信息不對稱而給城市及企業發展帶來的損失；“產業功能區項目清單”通過對產業功能區建設項目清單化的表達形式，將相關信息向社會公佈，致力於為專業化、高端化的生產性服務業以及精細化、高品質的生活性服務業創造市場機會供給途徑。
作為在全國率先提出發展新經濟培育新動能和城市場景理論的城市，這是成都從“給優惠”到“給機會”的又一轉變。從投資商角度出發，分類整理並關聯相關產業功能區，投資匹配度更高，溝通聯繫更市場化、便捷化，吸引全球服務業投資商聚焦成都、投資成都，展現成都在打造國際化營商環境先進城市的切實行動。
不僅是項目清單的發佈。本次大會吸引了全球、全國諸多知名專家、投資、運營、服務、品牌機構來蓉，也收穫了一大批重大項目現場簽約。會上，四川天貝佳森科技有限公司與天府新區管理委員會簽約天貝實業西南總部項目；三峽集團四川能源投資有限公司、三峽電能有限公司與成都天府國際空港新城管委會簽約三峽四川綜合能源平台項目；上海鯨魚機器人科技有限公司與春熙路時尚活力區管委會簽約上海鯨魚機器人西區人工智能教育產學研中心項目；樂活秀（成都）科技有限公司與青羊區成都工業創新設計功能區管委會簽約國美家生活科技西南總部項目；美百年西成商業管理（成都）有限公司與青羊區少城國際文創谷管委會簽約美百年西南投資運營總部暨TMT產業科創空間項目……21個重大項目成功簽約，投資總金額達578億。
在高質量發展目標引領下，平台型總部經濟以其要素集成、空間集約、價值集聚的優勢，越來越成為城市與區域發展的重要選擇。特別是近年來成都一方面持續建設國際化一流營商環境，另一方面注重平台建設，進一步凸顯發展總部經濟的新優勢。
當天，錦江區人民政府在現場與新華文軒出版傳媒股份有限公司、延長殼牌（四川）石油有限公司、四川永輝超市有限公司、成都啓潤投資有限公司等4個培育營收達百億結算型總部企業項目進行了簽約。
可以預見的是，未來隨着這批新項目的落地，將進一步助力成都產業投資提檔升級，為成都打造國際消費中心城市再添新動能。
聚焦成都總部經濟和新消費載體功能區，大會還安排了青羊區、金牛區、武侯區、青白江區、新都區、雙流區、簡陽市、邛崍市等多場主題推介會，詳細為參會企業深入剖析在各領域及區域的投資機遇。
國家標準認證
14個國家標準甲級、超甲級寫字樓現場授牌
樓宇，是承載都市產業的平台，城市發展提質增效重要突破口。近年來，成都市搶抓成渝地區雙城經濟圈建設機遇，創新提出重點發展樓宇經濟，打造中西部樓宇經濟高質量發展標杆城區，向空間要資源，向樓宇要效益，一棟棟高樓大廈成為“柱狀經濟”發展的新載體，正成為引領成都城市經濟高質量發展的新增長極。
開幕式現場，活動主辦方還向成都首批14個國家標準超甲級、甲級商務寫字樓進行了授牌。
值得關注的是，此次授牌的14個樓宇，包括銀泰中心2號樓、仁恆置地廣場、百揚大廈、成都國際金融中心、通威國際中心、成都中海國際中心AB、E座、成都平安國際金融中心、成都華潤大廈等8座超甲級（國標）商務樓宇，以及平安金融中心、明宇大廈、成都平安財富中心、成都中環廣場、摩根中心、明宇金融廣場等6座甲級（國標）商務樓宇。這也是首批依據國家標準評選的超甲級、甲級商務寫字樓。
產業發展需要標準引領，以標準化推動樓宇經濟服務轉型升級和高質量發展，一直是樓宇經濟服務的核心和精髓。
成都首批14個國家標準商務寫字樓的評定無疑具有示範效應，不僅填補了此前無國內樓宇經濟統一標準認定的商務寫字樓空白，也充分發揮成都樓宇經濟標杆示範城市的引領效應，為率先掌握全國樓宇經濟行業話語權提供了強有力的支撐。
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