沁河苑4號院處處都有智能設備，公寓提供24小時管家服務
只需指紋驗證就能進入房間，水電為居民水電價格
“刷臉”或刷卡即可進入，往前走還能看到羽毛球場、籃球場
河南商報首席記者 孫科文/圖
人才是第一資源，引來人才後，如何更好地留住人才很關鍵，為此，鄭州從2018年起就着力推進全市青年人才公寓建設。
10月23日，第四屆中國·河南招才引智創新發展大會將在鄭州開幕。為“引鳳”，鄭州的“築巢”工程做得咋樣了？青年人才如何申請入住？居住條件怎麼樣？
探訪
鄭州三環內最大的青年人才公寓項目，預計明年上半年可完工
10月21日，河南商報記者來到了鄭州三環內最大的青年人才公寓項目——沁河苑。
現場不少工人正在施工，距離路口較近的4號院已經交付。據該項目運營方相關工作人員介紹，“項目建築面積25.3萬平方米，共有房屋2002套，七成以上為60平方米的兩居室户型。”
該工作人員表示，整個項目分為1、2、3、4號院，其中，1號院有10棟樓；2號院有2棟樓，包含一所公辦幼兒園，幼兒園有12個班；3號院有2棟住宅、1棟7000平方米的商業樓；4號院有1棟樓，如今該棟樓的232套房屋已經交付。
按照計劃，沁河苑項目原本今年年底就可交付，但汛情和疫情影響了施工進度，“整個工程預計明年上半年可完工。”工作人員表示。
體驗
新房精裝修，有書吧、健身房、自習室等，每月租金1500元，他覺得很舒適
居住、生活在青年人才公寓是一種怎樣的體驗？雖然鄭州目前還未開啓青年人才公寓申請租住的渠道，但由於沁河苑4號院交付較早，今年上半年開放過一段時間的試運營，部分人提前進行過試住，葉林（化名）就是其中一員。
葉林今年25歲，大學畢業後，落户在了鄭州，現在一家國企上班。今年3月份，他與妻子在沁河苑租住了一套60平方米的兩居室。
“相比我們之前租住的老小區，這裏硬件會更好些。房子是精裝修的，拎包就能住，4號院的2樓有一個共享空間，裏面有書吧、健身房、枱球室、自習室等，平均每天花費1元錢就能使用，很划算。”談到租住價格，葉林説，他租的是60平方米的兩居室，每月租金是1500元。三環內精裝修的新房，他覺得這個價格並不算高。
此外，葉林還提到，他自己是本科學歷，畢業不滿三年，又在鄭州落了户，每月還能領到500元的人才補貼，相關部門會直接把這筆錢打到他的社保卡內，因此，租房的壓力不是很大。
除了硬件，葉林説，在青年人才公寓租住的人大多年齡相仿，很容易交到朋友，租住在這裏，他覺得很舒適。
“不過，沁河苑周圍的路還沒修好，出去買東西不太方便，希望這一點未來能夠改善。”葉林説。
申請
達標的青年人才公寓近期將陸續開放申請
今年7月底，鄭州市住房保障和房地產管理局發佈了《關於做好鄭州市人才公寓配租管理的通知》（簡稱《通知》），規定了申請條件、配租程序等。
申請條件方面，申請人才公寓時，需要具備以下條件：一是申請人須為享受鄭州市人才計劃支持的C、D類高層次人才（C類為地方領軍人才，D類為地方突出貢獻人才）、青年人才等，下一步根據人才公寓籌建和配租情況，可逐步擴大範圍；二是申請人及其家庭成員在鄭州市行政區域內無自有房產，且未享受保障性住房的實物或貨幣化補貼保障，未承租公有住房和其他層級人才公寓；三是申請人及共同申請人均未因違反住房保障和人才安居相關規定而被納入不良記錄。
申請人在配租公告規定的日期內，通過“鄭好辦”App或鄭州市房屋租賃平台提交申請資料，同批次有多個項目待配租的，申請人只能選定其中一個項目。
《通知》明確，人才公寓租金標準按照不高於同地段市場租金的70%計取。
需要注意的是，具體的申請辦法已經出台了，但想要申請租住青年人才公寓的人可能還要再等等。
“《通知》出台後，鄭州就遭遇了汛情、疫情，之後，我們又對部分達標的公寓進行了全方位的消殺，因此，當下還沒開放申請。”鄭州市住房保障和房地產管理局有關負責人表示，他們近期就會對達標的公寓陸續開放申請。
規劃
60、90、120平方米的户型是“主力軍”，租金不高於同地段市場租金的70%
為了“攬才”，近幾年，鄭州下足了功夫，拿出“真金白銀”對人才進行生活補貼、購房補貼。
河南商報記者瞭解到，藉助招才引智創新發展大會和開放創新技術轉移大會，鄭州累計吸引2.3萬名高層次人才入職、11萬青年人才落户。
根據此前鄭州市市直機關事務管理局青年人才公寓辦公室相關工作人員的介紹，鄭州市的青年人才公寓項目，預計2022年年底前可全部建成。
屆時，將為來鄭人才提供更大的“硬件”支持。
從整體上來講，鄭州的青年人才公寓按照“户型合理，面積適中，簡裝入住，綠色環保”標準建設；以高層為主，容積率控制在3.0左右；户型以60平方米、90平方米、120平方米（兩居室或三居室）為主，成品交房，符合各類青年人才對住房的需求，租金上也會嚴格按照不高於同地段市場租金的70%計取，大大減輕人才來鄭的住房壓力。
鄭州市市級青年人才公寓有8處
灕江苑項目：位於灕江路南、開發路東，總套數為464套
文化苑項目：位於紅專路南、經七路西，總套數為920套
雪松苑項目：位於雪松路西、防汛路南，總套數為728套
龍門苑項目：位於龍門路南、索凌路東，總套數為860套
濱河苑項目：位於濱河路南、中央西路西，總套數為769套
商城苑項目：位於南台路以西、市場南街以北、南三環南輔道以東、市場街以南圍合區域，總套數為504套
沁河苑項目：位於伏牛路與宏河路交叉口，總套數為2002套
滎澤苑項目：位於滎陽市京城路街道辦事處康砦村，總套數為3410套