新聞哥：今後請叫我即墨區！撤市設區後，房價交通城建會有哪些大變化？
20日，
即墨撤市設區的官方消息一公佈，
就瞬間刷爆青島人的朋友圈！
這一天，
對於即墨和青島而言，
意義都非同尋常！
詳情請戳這篇文章
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《重磅!即墨撤市設區,青島“第七區”誕生!未來青島將變這樣》
從“江北第一縣”到“青島第七區”，
即墨有哪些過人之處？
撤市設區後，
即墨又將迎來哪些新變化？
被省裏“點名”！即墨經過層層考驗
據即墨市政府副市長宋宗軍透露，即墨撤市劃區籌謀已久，2016年年底，青島市的全委會已經通過了這個決議，有關的工作也在履行一些法定程序，逐級上報國務院。
從“縣”到“區”雖然只有一字之差，撤市設區並不簡單。好在，即墨一直以來都有省裏的大力支持。
2016年5月，山東省城市工作會議召開，山東省長郭樹清發表重要講話，明確了未來4年，將積極推進撤縣設區、撤縣改市等措施。
在講話中，郭樹清特意提到了濟南和青島。他説，作為山東的兩個副省級城市，目前城區常住人口都還不到500萬，很難達到全國中心城市標準。這兩座“龍頭”城市要通過撤縣（市）設區，形成組團型城市，提高濟南、青島的輻射帶動作用。
對於即墨來説，
成功獲批不僅僅是
簡單行政區劃的調整，
更是經濟實力發展
到一定程度的必然結果。
綜合競爭力第九！即墨靠實力説話
2016年9月，即墨綜合競爭力排名位居全國第9位，是江北唯一進入全國前10強的城市，其他9個城市均為江浙地區。
據瞭解，這份榜單考核了全國400個強縣（市）。評價體系包括GDP、地方公共預算收入和規模等指標，權威性毋庸置疑。
2016年，即墨完成公共財政預算收入105.1億元。
根據山東省財政廳發佈的消息，即墨是全省公共財政預算收入過百億元的6個區市中，唯一的縣級市。
2017年7月13日，國家工信部所屬的賽迪智庫發佈了《2017年中國縣域經濟百強白皮書》和“賽迪百強榜-縣域經濟100強(2017)”。
山東作為經濟大省有21個縣市上榜，即墨再次躋身前十！
從“江北第一縣”
到“青島第七區”，
實力就是即墨的底氣！
納入國家規劃！藍谷將崛起東部灣區
如果説一個地區的經濟發展總有其主基調，那即墨就是
“藍色”
，這與青島市發展主基調相符。
2017年1月，青島GDP突破萬億大關，昂首挺進“萬億俱樂部”。而青島2016年海洋經濟總量達到2515億元，佔全市GDP總量的四分之一,支撐作用顯而易見。
2017年3月，即墨轄內的藍谷迎來歷史性的時刻，《國家十三五發展規劃綱要》提出“建設青島藍谷等海洋經濟發展示範區”，藍谷正式入列國家規劃，未來令人憧憬無限。
這座已經崛起的海洋科技新城，
不僅成為即墨的“新名片”，
在整個青島的城市發展戰略中，
也佔據着重要的地位。
目前，藍谷已成功集聚海洋科學與技術國家實驗室、國家深海基地等17家“國字號”科研機構，一個又一個帶着藍色標籤的高校院所落户藍谷。經過近五年的發展，藍谷地區GDP總量由2012年的44.8億元增長到2016年的69億元，增長1.5倍。
着眼當下,藍谷區域內共有各類在建項目50餘個,計劃總投資300餘億元。可以預見，在新戰略的推動下，未來以藍谷為首的東部灣區將成為人才集聚，海洋科研創新實力強勁的灣區。
與青島融為一體！即墨將有這些大變化
撤市設區後，即墨要變成什麼樣？最大的變化，就是和青島更好的融為一體！
北京大學行政法專家王錫鋅表示，“縣改市”或“縣改區”一方面可以使得地方獲得“名”、有更多的優越感；另一方面，也有很多“利”的考慮，資金的安排、城市的建設、地方人員的編制、待遇等等。
綜合實力
撤市設區後，即墨在土地、資源、人口等方面，都將實現擴容，能調動更大範圍內的資源，並加大力度做好產業佈局。調整後，即墨的城區實力將得到增強，城區人口增加，税收增多，GDP和財政收入等各領域都會得到提升。
房價
即墨市現在並沒有限購政策，劃區後由於所有政策都與青島執行相同的，因此會不會限購是大家非常關心的問題。
對此即墨市副市長宋宗軍表示：限購或者不限購，會有權威部門，根據這個地方的發展和實際情況來研究確定，現在還不好説。
對於這個問題，青島樓市專家張百忍的觀點是：
即墨如果單純劃區的話，不會限購，因為現在市場比較穩定。但是劃區之後如果出現了大幅度的漲價，或者説搶購的話有可能會限購，但這種可能性不是很大。
交通
16日，市發改委黨組成員、市重大建設項目稽察特派員徐守國就“政府投資項目稽查情況”與網友在線交流。他表示，青島地鐵11號線將於2018年上半年通車運行，屆時，即墨將迎來地鐵時代！
地鐵11號線的運行將有效的改善即墨和嶗山的居民出行，同時11號線可實現與年底開通的2號線相換乘，開通後將讓即墨與市區更好地相串聯。
城市建設
即墨撤市設區後，基礎設施各個方面的條件、投資力度都會加大，對即墨區域本身的發展有重要的拉動和支撐作用。
特別是在一些基礎設施、特色小鎮方面城鎮化步伐的加快，可以助推現代製造業基地和藍色硅谷的建設。青島黨校教授劉文儉表示。
另外，即墨撤市改區後，城中村改造是重中之重，從拆遷的難易度考慮，即墨與城陽交接的地方應該是能夠較早進行改造的地區，這裏房價相對穩定，地價也相對較低，由於靠着城陽基建也不錯，因此改造難度相對較低。
同城待遇與教育
撤市設區後，即墨市民將會享受與青島市區居民完全相同的待遇，在教育、醫療、住房、養老、交通等民生事項也將享受青島的福利，實現與主城區的逐步統一，社會保障體系會更加健全。這是撤市改區後對於即墨市民最直觀的利好。
對於大家比較關心的教育問題，撤市改區後，由於即墨市正式變成青島市區的一部分，因此即墨的學生自然也可以來市區的重點學校上學，只要這個學校的招生是面向全青島市而不是面向市內四區的，比如青島二中分校。
那麼最低工資是否會調整？
前面也提到了，撤市劃區後，即墨居民的各項福利待遇將和市區相同，自然也包括最低工資，不過具體的調整時間還是要等市政府正式公佈。
未來的即墨，
是不是更值得期待呢？
以下為網友評論：
網友“心無旁鶩”：跟我沒有半毛錢的關係。