小區的電梯廣告
公共停車位的停車費等收入
屬於公共收益
歸全體業主所有
這些公共收益的使用情況
業主當然也有知情權
不過，南京江寧區江南青年城小區的業主近日卻向江蘇廣電總枱融媒體新聞中心記者反映：他們為了查看小區公共收益的詳細賬目，前後兩次起訴，並且都勝訴了，然而直到現在，他們也沒能看到明細。
到底什麼情況？
小區公共收益收支不透明
業主起訴業委會
南京江南青年城是一個老小區，住户有1800多家。業主李先生告訴記者，小區每年的公共收益超過100萬元，但綠化、衞生情況卻不太理想。雖然業委會定期在公告欄張貼公共收益的使用情況，但數字很籠統，“一張A4紙大小，有的時候可能會有一張半到兩張，它是沒有一個具體的明細。”李先生告訴記者。
李先生還表示，他們多次發現收支情況有出入並去諮詢，但業委會卻不予回應。
2018年初，另一個業主劉先生以知情權為由，起訴了小區業委會，要求公佈小區公共收益的財務賬簿，以及相應的原始憑證。
勝訴後仍看不到收支明細
業主再次起訴
當年4月，南京江寧區法院判決劉先生勝訴。
不料，劉先生卻在業委會那裏碰了釘子——對方不願意執行。劉先生隨後向江寧區法院申請強制執行，最終仍然沒有看到小區公共收益的收支明細。
法院執行局法官告訴記者，當時他和業委會約劉先生到場查閲公共收益的賬簿，但是劉先生爽約了。
“我們通知的是9點鐘來看，而且約定了地點，劉先生最後看的時候説來不了了，最後我們就按照結案處理了。”南京江寧區法院執行局法官尹之榮表示。
對此，劉先生告訴記者，當時執行局法官只允許他查閲賬簿，卻不允許他對賬簿明細拍照、複印，不符合法院的判決結果，沒有充分保障他的知情權，因此他拒絕到場。
為此，劉先生向江寧區法院提出了執行異議。經過審理，法院支持了劉先生的意見，撤銷了執行局的結案決定，要求執行局重新啓動執行程序。
2019年，小區39名業主又起訴了業委會，要求查看小區公共收益的明細和原始票據，以及業委會的會議紀要和工作經費明細。
今年3月，法院又一次判決業主勝訴，要求業委會在小區公告欄公示上述材料，並允許業主查閲、複印、拍照。可業主找到業委會主任要求執行，再一次碰了釘子。
在業主們提供的一段視頻中，江南青年城業委會主任於永平表示自己還沒收到判決書，讓業主申請強制執行。
“講老實話，不給他看是鬥氣。”於永平告訴記者，“他講我們貪污公共收益哎！”
業委會不願公示收支票據
業主已申請強制執行
於主任告訴記者，爭吵過後，他決定還是執行法院的判決，便在公告欄公示了部分材料。
但原始票據沒有貼出來，“作為業主委員會來講，政府沒有強制要求。”於主任説。
對此業主們認為，業委會實質上沒有完全履行法院判決，於是向江寧區法院申請了強制執行。該案在今年4月份進入了強制執行程序。
法院執行局法官表示，由於前後兩次判決中，業主的訴求基本一致，他們已經將兩次判決合併執行。目前，執行局已經要求江南青年城業委會準備好相關材料，將在近期通知業主前去查閲。
《江蘇省物業管理條例》明確：業主對小區公共收益的使用情況享有知情權。但業主的知情權如何保障？知情到什麼地步？《條例》沒有詳細的規定。
應該説，南京市江寧區法院的判決，對保障小區業主的知情權，提供了一個很好的示範。怎麼公開？公開哪些東西？業主能不能拍照、複印、查閲？都在判決裏做了明確。
這一判決能否執行到位
我們拭目以待
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