中國買家熱情驟降 澳大利亞一行業遭遇重創

目前，澳大利亞房地產市場受到了由新冠肺炎（COVID-19）疫情引發的經濟低迷的打擊。據澳洲財經見聞8月4日報道，Domain數據顯示，澳大利亞維多利亞州7月31日當週出售的房源數量較前一週再度下降了46%。其中，以墨爾本為例，據業內人士預測，當地墨爾本房價就有可能暴跌30%。

由於房產銷售低迷，該行業的崗位也正在大量流失。維州房產研究所所長卡爾南（Leah Calnan）表示，因當地房市低迷，將有高達20%的從業者受到影響；此外，將有近66%的買家減少對房地產的需求。

值得注意的是，中國是澳大利亞房地產的重要買家之一，不過近期中國買家對澳房市的熱情正在驟降。據報道，近幾個月中國搜索購買澳洲房地產的興趣同比暴跌27%，跌幅遠高於新加坡的16%和美國的10%。

隨着疫情的反覆，澳大利亞部分超市對廁紙等生活產品再次採取限購舉措。

據澳大利亞統計局數據，自2001年以來，由於國際學生（中國人佔40%）、外國遊客（中國人佔31%）和住宅買家（中國人佔55%）大量來到澳大利亞，該國的房地產市場才得以提振。現今，中國買家需求的喪失將在未來持續對該國房產市場帶來打擊。相關數據顯示，2020年5月，中國投資者對澳大利亞房地產市場的興趣下降了逾65%。

此外，近期澳大利亞與中國的外交關係也日趨緊張。據《悉尼先驅晨報》報道，自4月以來，澳大利亞至少發生了400起反華事件。2020年6月初，中國文旅部發布通知，提醒中國遊客不要前往澳大利亞旅遊；教育部也對澳發出留學預警。

雪上加霜的是，受到疫情的反覆來襲，澳大利亞部分城市再次遭到封鎖——據中國新華社報道，澳大利亞疫情最嚴重的維多利亞州8月2日晚宣佈進入災難狀態，升級防控措施，對該州首府墨爾本實施宵禁（禁止夜間活動），為期6周。這也可能意味着，限制措施的升級將再度打擊當地房地產市場的發展。

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