賣房過户前漲80萬 真相是這樣實在太可恥

　　賣房過户前漲80萬真相是這樣實在太可恥！為改善居住條件，何先生夫婦花了678萬在海淀區中關村(7.930, -0.01, -0.13%)附近買了一套房子，豈料在貸款批下來後、在房屋過户前房主突然反悔，要漲80萬才肯過户。何先生夫婦無奈將房主訴至法院，要求對方繼續履行合同。北京晨報記者昨天從海淀法院獲悉，日前該院已受理此案。

賣房過户前漲80萬 真相是這樣實在太可恥

　　何先生夫婦訴稱，2015年12月，他們經中介公司與房主王某簽訂了總價款678萬元的購房合同，購買對方位於海淀區中關村東路的房屋一套。合同約定，購房款按期限分三種方式支付給房主，第一筆定金24萬元直接向房主支付，第二筆房款414萬元於房屋“過户前一天”，分別以合同約定的“資金監管”和“資金存管”方式向房主支付，第三筆餘款240萬元則向銀行貸款，在房屋完成過户、抵押後，由銀行放貸支付給房主。合同中還明確約定交易過程中各個環節的各方義務，同時也明確了雙方的違約責任。合同簽訂後，何先生夫婦即按合同約定向被告交付了定金24萬元。為了湊夠新房房款，夫婦二人同時將現有住房賣出，並在今年2月3日，將老房過户給新主人。

　　合同履行初期還算順利，三方共同完成網籤、貸款申請面籤等工作。今年3月9日，銀行向買賣雙方發出貸款通知單，正式批貸。就在夫婦二人籌措好全部購房費用後，萬萬沒想到中介公司先後4次邀約房主配合税費繳納流程，房主先是拖延，後竟提出由於房市普漲，要何先生夫婦再多支付80萬元才肯繼續履行合同，否則“房就不賣了”，並稱“大不了雙倍返你定金”。經中介公司、何先生夫婦多次聯繫、協商、央求未果。

　　何先生夫婦稱，房主的行為給夫婦二人乃至整個家庭造成極大的精神傷害和壓力。他們的老房已經完成買賣過户手續，房主此時坐地漲價，將迫使其一家三口面臨無家可歸的窘境。而他們的父母為了買房、方便帶孩子，也把自己的住房賣了換錢、換房，現在全家實在拿不出更多的錢來滿足房主要求。因此他們起訴要求判令房主繼續履行合同、配合過户並承擔違約責任、賠償經濟損失。目前，此案正在進一步審理中。