5月房價環比上漲，一二線城市藉機漲價。讓不少至今不敢買房子的朋友有了壓力，都以為房價不會再上漲，等待着價格下跌時候買入一套合適的房子，這回不降價，反而漲價了。讓人鬱悶啊！
5月房價環比上漲 一二線城市藉機漲價
中新網6月1日電，在剛剛過去的5月份，不僅不少城市樓盤成交量迅速放大，整體房價也微幅上揚。據中國指數研究院今日發佈的“百城房價”數據顯示，5月份全國100個城市新建住宅均價環比由跌轉漲，房價上漲城市增至48個，其中北上廣深四大一線城市環比全漲。
緣何多地樓市“紅五月”行情顯現?業內人士分析，除寬鬆性房地產調控政策託市效應逐步釋放外，股市溢出資金也在一定程度上成為拉動一線城市樓市交易量的推手，投資性需求入市現象有所增多。而隨着成交量回升，後市房價上揚概率進一步增大。
多地樓市又見“紅五月”
在3、4月份市場復甦鋪墊下，5月份不少城市樓市出現了“紅火”行情。據中原地產提供的數據顯示，僅5月前24天，54個城市住宅簽約總量達194909套，環比上漲8.3%，其中一二線城市漲幅尤其明顯。
以北京為例，亞豪機構統計稱，扣除保障房及自住房後，5月份純商品房住宅成交量創下年內新高，相比4月成交套數、面積分別增加了13.2%和18.8%。深圳、上海、廣州新房、二手房成交量也有不同幅度上漲。
市場上“日光盤”數量的增多、項目去化率的明顯提升，也佐證了一線城市“紅五月”行情的重現。鏈家地產市場研究部李巧玲向中新網房產頻道介紹，北京5月成交百套以上的樓盤達9個，而4月份僅有4個，熱銷項目數量翻番。另有數據顯示，深圳更出現了在一個週末內新入市三個樓盤全部“日光”的現象。杭州、天津、南京、濟南等二線城市樓市也多有熱銷樓盤湧現。
“各線城市樓市成交分化明顯，部分城市5月份的市場成交量其實比4月份要低，但在一線城市及部分二線城市，樓市已可以定性為‘火熱’。”上海易居研究院分析師嚴躍進在接受中新網房產頻道採訪時表示，整體上看，回暖已成為目前樓市的主旋律，表現出“量增價穩”的階段性特徵。
百城(新建)住宅價格環比漲跌幅分析
2015年5月，100個城市中，住宅價格環比2015年4月上漲的城市個數為48個，較上月增加9個。漲幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、東營、鎮江、保定、武漢、太原、廈門、株洲。其中，深圳、上海漲幅超過2%，居前兩位;泉州、東營、鎮江、保定、武漢、太原漲幅在1%-1.5%之間;廈門、株洲漲幅在0.8%-1%之間。其他環比上漲的38個城市中，台州、連雲港等12個城市漲幅在0.5%-0.8%之間;珠海、邯鄲等19個城市漲幅在0.1%-0.5%之間;長春、聊城等7個城市漲幅在0.1%以內。
2015年5月，住宅價格環比下跌的城市個數為52個，較上月減少8個。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、烏魯木齊、南寧、蕪湖、張家港、新鄉、桂林、貴陽、汕頭、宜昌。其中，湖州跌幅超過2%，居首位;烏魯木齊、南寧、蕪湖、張家港、新鄉、桂林跌幅在1.65%-1.9%之間;貴陽、汕頭、宜昌跌幅在1.4%-1.65%之間。其他環比下跌的42個城市中，日照、南通等7個城市跌幅在1%-1.4%之間;三亞、金華等14個城市跌幅在0.5%-1%之間;德州、哈爾濱等18個城市跌幅在0.1%-0.5%之間;合肥、青島、綿陽跌幅在0.1%以內。
後市房價上揚概率增大
隨着5月份樓市成交量的回升，部分城市開發商開始試探性調價，或減少折扣力度，或小幅上調售價。據中國指數研究院提供的數據顯示，5月18日到24日期間，其監測十大重點城市44個老推新項目中，有一半出現價格上漲，另外12個純新盤項目價格也整體上漲或持平。
最新發布的“百城房價”數據也顯示，5月全國100個城市新建住宅平均價格為10569元/平米，環比由跌轉漲，漲幅為0.45%，同比跌幅收窄。此外，房價環比上漲城市增至48個，而4月份僅為39個。其中，近來因房價“跳漲”備受關注的深圳漲幅位居首位。
“決定房企漲價的動力，主要是庫存與資金及供求的因素變化，依照目前成交情況看，一二線城市房企肯定會藉機漲價，而三四線城市房企則會考慮到市場情況暫緩，或隨時準備調整價格。” 當代經濟學家、亞太城市房地產研究院院長謝逸楓向中新網房產頻道分析。
不過，嚴躍進認為，房企此時漲價並不合時宜。“心急吃不了熱豆腐，若盲目漲價，而同行競爭對手仍暗中降價，很可能帶來潛在客户流失的風險。因此，房價短期內很難出現大幅上調，但整體上揚概率增大。”