來源：中國房地產報
今年的七夕，朋友圈裏傳遞着各種各樣應景的海報與文案。但有細心的人士發現，今年朋友圈裏秀轉賬截圖、“撒狗糧”的人數相比往年同期大大減少。於是，有人打趣稱“今年的經濟形勢真的很嚴峻”。
同樣是七夕那天，我們也收到了一份來自貝殼研究院發佈的《95後新社會人婚戀居住調查報告》。看到“95後”的字眼，不免讓人想起以往常在掛在嘴邊的“80後”、“90後”們。如今，“95後”的出現，給人感覺對於世代的劃分更清晰了。
“95後”，通常是指1995年-1999年出生的一代人。相比於80後和95前（1990年—1994年）出生的人，95後更年輕，有着獨特的思想觀念和理想追求，也更加與時俱進。
95後人羣裏年齡稍大的，已經參加工作有兩三年。不知不覺，這些人已經到了談婚論嫁的年紀，他們也自然而然成為未來購房的主力大軍。那麼，他們對於愛情和婚姻的選擇、租房和購房的態度，也是房地產內業人士值得研究的話題。
貝殼研究院發佈的這份調研報告，從婚戀觀、租房觀、購房觀、居住觀等多個維度，通過調查研究的方法，對比不同年齡段人羣，揭示了95後世代“房子裏的愛情觀”。
關於婚戀觀
超六成認為26-29歲結婚合適，男生比女生更向往婚姻生活
貝殼研究院調查顯示，相對於80後和95前，95後羣體選擇“享受戀愛但不願結婚”的比例較高，達到29.1%，而95前僅有16%選擇了這個選項，80後的選擇比例更低，僅有9.6%。
具體來看，有31.4%的95後女生更享受戀愛，而男生們的這一比例僅佔24.3%。令人大跌眼鏡的是，95後在對待婚姻的問題中，充滿嚮往的比例高企。有44.2%的95後選擇了“嚮往婚姻生活”的選項，明顯高於其他年齡段。在男女比例中，男生表現出了更加嚮往的傾向，佔比達到55.7%，女生僅有38.7%。
對於“理想結婚年齡”，在本次調查中，超六成（64.1%）以上95後認為在26-29歲的年紀最合適。相比95前世代，95後大多受教育程度較高，近年全國高考總體錄取率達70%以上足以説明，很多95後讀完書進入社會就已經22-23歲，這在一定程度上也影響了年輕人婚戀年齡延後。
當男性們感嘆“女生為什麼那麼難追？”時，可能你不知道，對於婚戀95後女性表現更為“淡定”，僅25.5%迫切想脱單，而95後男性表示比較迫切想脱單的比例則有45.3%。
在對相親行為進行態度調查時發現，女性的反饋遠沒有男性表現的積極。36.1%的女性認為相對於相親，她們更願接受自由戀愛，高於男性比例；而在諸如相親“可以結識到更優秀的異性”、“相對靠譜”、“簡單直接的脱單方式”這類看待相親較為積極的態度方面，男性的認同比例普遍比女性高。
關於租房觀
房租AA觀念佔主流,，半數以上拒絕租房結婚
95後的年齡段，正是踏入社會的新人，畢業後首先要面臨的問題就是租房。
根據貝殼研究院的調查數據，合租是95後羣體首選的住房方式，佔比達31.3%，而共同分攤租金是他們選擇合租的初衷。其次，整租是95後羣體選擇的次要居住形式，佔比達三成。在合租室友的選擇方面，超過六成95後選擇與熟人合租，這樣在一起可以互相照顧，減少不必要的麻煩。
對於情侶之間房租如何支付的問題，根據調查，95後男女雙方AA支付房租佔比超過五成，而在80後羣體中這一比例未達到三成。分性別來看，女生獨立消費觀念顯現，有60%的女生認同男女方AA支付租金，而男生贊同的比例僅佔32%。
那麼，如果婚前沒買房，可以租房結婚嗎？答案是要“先有房，後結婚”，這個傳統觀念在95後新社會人中表現更為明顯。
根據調查數據顯示，越年輕的受訪羣體接受租房結婚的佔比越低。對於租房結婚表示“無所謂”態度的羣體佔比在95後中最低，超過半數以上95後拒絕租房結婚，在所有年齡段中拒絕租房結婚的佔比最高。
分性別看，95後女性對租房結婚的容忍度更低，62.9%的95後女性不接受租房結婚。但有近一半的95後男性卻表示可以接受租房結婚。
關於購房觀
95後購房全款比例高，婚前購房意願女生更強烈
對於婚姻生活，擁有一套屬於自己的住房十分重要，在買房結婚這個傳統觀念上，95後羣體也不例外。
根據報告，57.6%的95後在脱單後或預計未來脱單後的買房的意願“顯著增強”。不僅如此，有24.6%的95後甚至選擇了買房“意願強烈”，表現出在95後心目中，房子對婚戀關係的重要性和必要性。
調查顯示，95後的家庭普遍不缺房，無房家庭佔比尚不足1成。另外，在購房實力方面，95後也不可小覷，在重點城市數據中，95後全款購房的比例要比90後高出6.4個百分點，以北京為例，95後購房全款比例超四成，顯著高於80、90後羣體。
實際上，95後購房實力的背後是家庭財富的支撐。作為95後一代，基本來自於421家庭結構形式，其父母多為70年代左右，大多經歷了房價上漲前的紅利期，這部分人羣也是當下社會中掌握核心財富的主力人羣。
不過，如果這樣就認為95後“啃老”厲害，就顯得偏頗。雖然七成95後的購房資金中都有父母的資助，但純靠父母買房的佔比僅有2.6%，由此可見，大部分95後還是樹立了自強自立的金錢觀念。
關於居住觀
超過一半95後女生不願與父母同住
婚後是否願意與父母同住，這是所有年輕人都曾經或正面對的問題。95後相比其他年齡段人羣，態度更加鮮明，46.8%的95後表示不願意婚後與父母同住。
具體來看，女性拒絕婚後與父母同住的比例更高，53.5%的95後女性不願意婚後與父母同住，而選擇同一個答案的95後男性佔比為32.8%。另外值得注意的是，在選擇和哪一方父母同住的問題上，95後無論男女，選擇“和自己的父母同住”的佔比都遠高於“和對方父母同住”。
但無論是單身還是合租、結婚，相比其他羣體，95後對新興居住空間的追求更明顯。貝殼研究院調研發現，66.2%的95後在空間體驗中，對電器配齊的廚房更關注。不過，在其他年齡段，廚房也都收穫了很高的人氣。
95後雖然都很注重居住體驗，但在性別方面也體現出了明顯的差異。數據顯示，95後女性更關注陽台空間和卧室空間，對生活的情趣和空間功能需求度高。而男性則對書房的嚮往更多，也許擁有獨立的書房更符合男性事業打拼和獨處的需求。
整體來看，95後羣體有着獨特的思想觀念和理想追求，無論是愛情還是婚姻都更清楚自己的內心需要。無論是租房還是購房，他們對金錢的態度也和前輩們存在一定的差異，尤其是95後女性體現出更多的獨立性。在居住環境上，他們注重品質和體驗，對新興居住空間的接受度更高。而這份報告中所展示的一些調研結果，或多或少對於房地產營銷有一定的參考意義。