不守誠信遭解約 損失錢財毀信譽

裝修新房本是一件高興事，最終卻因為一方不守信用致使雙方鬧上法庭。近日，九原區人民法院民事審判庭審結了一起裝飾裝修合同糾紛案件。其中，被告北京甲設計裝修公司因未按裝修合同約定，在原告楊某住宅的中央新風系統中使用了無品牌的管材，被原告訴至法院。最終，該公司承擔瞭解除合同、返還預付工程款、支付違約金、賠償拆除管材造成損失費、賠償延期入住損失等一系列民事責任。

據瞭解，2018年7月末，楊某與一家裝修公司簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款》及《補充協議》,約定對其位於某小區的房屋進行裝修，由裝修公司包工、部分包料，同時約定了工期和合同價款。同日，雙方還簽訂了《主材代購協議》,約定由裝修公司代為購買裝修主材，並約定了代購總價。協議新增代購乙品牌中央新風系統、丙品牌新風管路地送頂回系統。原告楊某截至合同簽訂日，按合同約定向被告裝修公司支付了該進度的裝修及購買材料款。可施工過程中，楊某發現裝修公司施工安裝的中央新風系統的PVC地送頂回系統管材中的扁管沒有按合同約定安裝丙品牌產品，而是安裝了其他產品，且該情況未徵得其同意，為此雙方產生糾紛。

糾紛產生後，雙方就此事始終未能達成解決方案，楊某為此禁止裝修公司繼續施工，更換了防盜門鎖，並將裝修公司訴至法院，提出要求其解除裝修合同，返還預付工程款、支付違約金、賠償拆除該管材產生的損失、賠償延期入住損失等訴訟請求。

經九原區法院審理認為，原、被告雙方所簽訂的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款》《補充協議》《主材代購協議》，是雙方當事人真實意願的表示，符合國家有關法律法規的規定，合法有效，對雙方當事人均有約束力。原告楊某依約按施工進度向被告支付了裝修及材料款，被告卻未按合同約定為原告購買、安裝雙方在合同中所約定的原材料進行裝修，讓原告認為對方的行為存在欺詐、隱瞞，造成雙方糾紛的發生，以致停止裝修，發生訴訟，對此，被告裝修公司應承擔本案的主要民事責任。

糾紛發生後，將近兩年時間雙方仍未解決，導致矛盾升級、互不信任，裝修合同已無繼續履行的可能及必要。最終，依據九原區人民法院委託評估機構作出的評估意見書，拆除中央新風系統及管道、餐廳、廚房、衞生間過道等地磚產生了損失及人工費，該款項因裝修公司違約在先，由其全部承擔賠償責任。同時，因雙方糾紛發生，導致原告楊某至今不能入住房屋，確實給原告造成了損失，被告方應按其過錯責任進行賠償。

據此，本院判決解除原、被告簽訂的裝修合同及主材代購協議，被告返還原告楊某扣減已施工費用後的預付工程款。同時，判決裝修公司按其責任比例支付原告楊某違約金、拆除管材涉及的損失，並賠償原告延期入住使用房屋的損失。經計算，本案中，裝修公司不但未能從這單業務中賺到錢，反而倒賠了近5萬元，同時喪失了商譽，得不償失。（記者 李碩）