新湖中寶30.6億元認購綠城近13%股權

來源： 澎湃新聞網

兩家浙江企業正在加強合作。
一週之內，新湖中寶（600208.SH）成為綠城中國（03900.HK）的第三大股東，且獲得一個董事會席位。
綠城則從前者手中陸續獲取七個項目的股權，合計建築面積323萬平方米，並籌措更多資金償還貸款及用於公司營運。
新湖中寶成綠城第三大股東
4月27日，新湖中寶發佈公告，擬以現金30.685億港元認購綠城中國3.23億股H股股份，將佔綠城中國總股份數的12.95%，認購價格為9.50港元/股，較4月24日收盤價7.01港元/股溢價35.52%。
新湖中寶成為綠城中國的第三大股東。截至2019年底，綠城中國的主要股東包括，第一大股東為中交房地產集團有限公司，持股28.78%；第二大股東九龍倉集團有限公司持股24.9%；及創始人宋衞平持有9.98%。
雙方約定，新湖中寶可以向綠城中國提名一名董事候選人。但若未能於5月24日前完成本次交易所需必要批准，本次交易終止。
對於入股，新湖中寶稱，增資入股是基於雙方長期良好合作的共識和基礎，並有意向就未來發展加大合作力度，發揮各自的品牌、土儲、資金等優勢，實現共贏。本次交易有利於雙方發揮各自優勢、強強聯合，有利於公司通過多種方式實現在地產領域的戰略佈局，實現更加穩健高效優質的發展。
4月26日，綠城中國發布公告，認購事項所得款項總額將為30.7億港元，所得款項淨額擬用於一般企業用途，償還貸款或用作一般營運資金。
綠城中國的董事會認為，引進新湖中寶作為公司的戰略股東，將為加強與新湖中寶集團的戰略交流與合作創造機會。提供了一個很好的機會以籌集更多資金用於集團的業務運營，夯實集團的資本基礎，增強其財務狀況，並擴大公司的股東基礎。
一週之內綠城入股新城中寶七項目
一週之內，綠城中國入股新湖中寶七個項目，合計建築面積為323.41萬平方米。
4月26日，綠城中國發布公告，以11.5億元的代價收購新湖中寶全資擁有的浙江啓智實業有限公司（以下簡稱“浙江啓智”），其中，股份轉讓代價3.97億元，財務資助為7.53億元。
浙江啓智持有南通啓新和南通啓陽建設開發有限公司（以下簡稱“南通啓陽”）兩個項目公司各50%的股權，交易完成後，綠城中國和新湖中寶各持有項目公司50%的股權。
公告顯示，南通啓新項目是指位於江蘇南通的建設項目，由南通啓新開發，規劃地上總建築面積約為107.83萬平方米。
南通啓陽項目指，位於南通的建設項目，由南通啓陽開發，規劃地上總建築面積為34.70萬平方米。
此外，綠城中國同意收購南通新湖50%股權，應付總額為6.72億元，其中包括股份轉讓代價7154.7萬元及財務資助6億元。
南通新湖指南通新湖置業有限公司，為於中國成立的有限公司，於南通新湖股份轉讓及合作協議日期，由杭州工商信託及新湖地產分別持有40%及60%權益。
南通新湖項目指，位於南通的建設項目，由南通新湖開發，規劃地上總建築面積約為55.51萬平方米。
此前的4月19日，綠城中國宣佈，與新湖中寶訂立股份轉讓及項目合作協議，以22.79億元收購後者位於上海靜安區的青藍國際城及位於遼寧省瀋陽市的仙林金谷等四項目的權益。
綠城中國將以19億元的代價收購上海中瀚置業有限公司（以下簡稱“上海中瀚”）35%股權及相應權利和權益，其中，股權轉讓價款5.17億元，另外的13.82億元為向項目公司提供的貸款，年化利率為10%，該筆財務資助的本金及貸款的支付時間為2024年3月28日前。
上海中瀚的主要資產為位於上海市靜安區，青藍國際城項目的第二期，總建築面積約為18.48萬平方米。青藍國際城項目由兩期組成，第一期已於2017年交付。
交易完成後，綠城中國和新湖中寶各擁有目標公司上海中瀚35%和65%的股權。
同時被收購的還包括浙江啓豐實業有限公司（以下簡稱“浙江啓豐”），浙江啓豐為新湖中寶的全資子公司，綠城中國將以3.79億元的代價收購該公司100%的股份。其中，股份轉讓代價為1.86億元，向項目公司提供的貸款為1.925億元。
浙江啓豐及新湖中寶全資持有的瀋陽新湖共同持有在瀋陽營市運營的三個房地產開發項目，持股比例為35%和65%。
三個項目分別為仙林谷項目，總建築面積約為58.90萬平方米；新湖灣項目，總建築面積約為18.74萬平方米；新湖美麗洲項目，總建築面積約29.25萬平方米。