30.7億增資綠城中國，新湖中寶或成第三大股東

4月26日，新湖中寶發佈公告稱，公司擬以現金30.685億港元認購綠城中國3.23億股H股股份，認購價格9.50港元/股。交易完成後，公司將佔綠城中國總股份數的12.95%，成為第三大股東，僅次於九龍倉和中交地產旗下的CCCG Holding（HK）Limited。

對於此次交易的目的，公告稱公司增資入股綠城中國系基於雙方長期良好合作的共識和基礎，並有意向就未來發展加大合作力度，發揮各自的品牌、土儲、資金等優勢，實現共贏。本次交易有利於雙方發揮各自優勢、強強聯合，有利於公司通過多種方式實現在地產領域的戰略佈局，實現更加穩健高效優質的發展。

值得注意的是，同日，新湖中寶還公告了公司與綠城房地產簽署股權轉讓及項目開發合作協議書的消息。協議書涉及浙江1個項目和南通3個項目，交易總價為18.23億元。

新湖中寶可從此次轉讓中獲得收益6.6億元，其中4.6億元計入投資收益，影響上市公司當期利潤；2 億元計入資本公積，不影響上市公司當期利潤。新湖中寶表示，本次交易有利於加快公司相關項目開發進度，提升經營效率，優化公司資產負債水平，實現更加穩健高效優質的發展。

而就在一週前，新湖中寶公告宣佈，轉讓其持有的上海中瀚和浙江啓豐35%股權及相應權利和權益予綠城中國。為此，綠城需分別支付19億元和3.79億元，總交易對價合計22.79億元。

事實上，早在2019年12月，新湖中寶就向綠城轉讓過上海新湖房地產開發有限公司35%的股權及相應權利和權益，交易價款共36億元。

若此次收購成功實施，意味着綠城已先後接盤新湖中寶9個項目，總交易價達77.02億元。