觀點地產網訊：4月23日，金科地產集團股份有限上市公司公告，就深圳證券交易所年報問詢函的9個疑問，進行回覆。
據觀點地產全媒體查閲公告，其中針對“非經常性損益項目及數額”的疑問，深交所問詢報告期內金科地產委託授權旁人投資或管理資產的損益為109.6萬元，請説明報告期內委託授權旁人投資或管理資產的詳細情形。
金科地產答覆稱，房地產信託融資是公司重要融資渠道之一。而根據《房地產信託業安全保障貨幣基金管理辦法》的標準，金科地產對每筆房地產信託融資，均按每筆房地產信託資產發行數額的1%認購了對應的房地產信託安全保障貨幣基金，因此產生損益。
同時，針對“少數股東損益與少數股東權益、公司歸母淨利潤增長髮展趨勢不一樣”的疑問，深交所問詢為什麼2017年至2019年期內，金科地產歸屬於母子公司股東的淨利潤m1增速分別為43.67%、93.85%和46.06%。但金科各年末的少數股東權益分別為25.976億、145.866億、247.846億，均呈現增長趨勢，而歸屬於少數股東損益分別為2.816億、1.916億、7.606億。
金科地產答覆稱，公司自2017年相繼開展合資合作，隨着公司開發產值的增加，合資合作辦學的增加，2018年、2019年少數股東權益切實增加。2017-2019年的農田購置，金科地產權益佔比分別為72.45%、63.84%、63.28%。
金科地產稱，在並表合資合作發生後即體現在“資產負債表”的“少數股東權益”科目表。當並表合資公司構建銷售，並超過收入結轉條件後，一般要在少數股東權益產生後的2-3年，並表合資公司在會計處理上海體院現在“利潤表”的“銷售收入”、“淨利潤”，其中合作方按照其持有項目公司的股權質押比率享有淨利潤，計入“利潤表”的“少數股東損益”科目表。
從而導致“少數股東權益”與“少數股東損益”產生2-3年的風險敞口，也因此出現增長髮展趨勢不一樣的情形。
同時7條疑問則有關金科地產股份回購、應收帳款情形、聯營、合營企業往來賬款和合作方經營往來賬款及其分紅情形等。