來源： 鳳凰網奇點商業
5月12日，港龍中國地產集團有限公司（下稱“港龍中國”）向港交所遞交招股書，這是其繼4月22日首份招股書失效後，港龍中國再次向港交所發起衝刺。
招股書披露資料顯示，港龍中國於2007年在常州成立，截至招股書披露日，公司業務已擴展至長江三角洲地區周邊城市，包括江蘇省常熟、鹽城及南通以及浙江省杭州、嘉興、湖州及紹興等城市。
截至2017年末、2018年末及2019年末，港龍中國營業收入分別為4.33億元、16.59億元、19.78億元，營業收入複合年增長率為113.5%；毛利分別為9500萬元、5.10億元及8.44億元。同期毛利率分別為21.9%、30.8%及42.7%。
截至2017年末、2018年末及2019年末，港龍中國淨利潤分別為3283萬元、3.31億元及4.70億元，淨利潤複合年增長率為278.6%。
截至招股書披露日，港龍中國於21個城市的53個開發項目由附屬公司、合營企業及聯營公司開發的總土地儲備為544萬平方米。其中包括，可銷售及可出租建築面積為260,806平方米的已竣工項目；總建築面積為4,751,721平方米的開發中項目；及總建築面積為431,896平方米的持作未來開發物業。
財務表現上，2017-2019年，港龍中國債務增長高達9倍，未償還銀行及借款分別為3.18億元、8.56億元及28.53億元。與此同時，港龍中國的融資成本逐年上升，分別錄得5.8百萬元、37.2百萬元及78.6百萬元。
數據顯示，截至2017年-2019年，港龍中國的資產負債率分別為98.8%、122.1%及172.6%。截至2020年3月31日，該數值進一步飆升至287%。
對於上市募集資金的用途，港龍中國計劃將部分現金及現金等價物等用作（其中包括）土地收購成本及潛在開發項目的資金，及部分現有項目開發的建築成本上。