金融界網站訊 7月13日，儘管銀保監會週末發聲“嚴查違規資金入市”，但“涼水”並未澆滅A股持續走高的熱情，上證綜指漲1.77％報3443.29點，深證成指漲3.5％報14149.14點，創業板指漲3.99％報2889.43點；兩市成交額1.67萬億元，連續六日超過1.5萬億元。行業指數表現來看，除銀行和消費者服務綠盤，其他行業板塊普漲，而房地產板塊漲幅0.93％，在全部上漲”行業中墊底。建材指數上漲4.2％，建築指數上漲2.67％。漲幅居中。
H股方面，港股衝高回落，恆生指數收漲0.17％，報25777.12點；香港房地產指數當日先跌後賬，最終漲幅為0，在全部上漲板塊中排名最後。
綠城管理控股領漲
A股熱門房企中，成為綠城中國（3900.HK）戰略投資者的新湖中寶（600208.SH）漲停，此外涉及深圳概念的房企也漲幅居前，深物業A（000011.SZ）和深物業B股（200011.SZ）雙雙漲停，沙河股份（000014.SZ）、深賽格（000058.SZ）也紛紛漲停。此外吸收合併電建地產的南國置業（002305.SZ）和轉型半導體設備的萬業企業（600641.SH）也紛紛漲停。
H股方面，綠城中國分拆上市的代建第一股綠城管理控股（9979.HK）領漲行業板塊，漲幅達到28.6下跌2％。上週登陸的弘陽服務（1971.HK）漲幅達到11％。內房股龍頭企業中，漲幅較大的是旭輝控股集團（0884.HK），上漲3.43％，融創中國（1918.HK）上漲2.2％，華潤置地（1109.HK）下跌-1.57％。
銀保監會警告資金違規入股市、債市
7月11日，銀保監會網站發佈《中國銀保監會新聞發言人答記者問》，指出要警惕部分資金違規入市流入方式股市推高資產泡沫。
他表示，一些高風險影子銀行死灰復燃，有的以新形式新面目企圖捲土重來。企業、住户等部門槓桿率上升。部分資金違規流入房市股市，推高資產泡沫。
銀保監會由此提出，當前特別要強化資金流向監管，規範跨市場資金往來和業務合作，嚴禁銀行保險機構違規參與場外配資，嚴查亂加槓桿和投機炒作行為，防止催生資產泡沫，確保金融資源真正流向實體經濟中最需要的領域和環節。”銀保監會新聞發言人表示。
土地市場將結束環比上漲 6月成最高點
實際上，由監管層週末的表態，聯繫到上週曾有寧波、杭州、東莞等城市收緊售房政策，已經暴露出部分城市存在炒房的苗頭。易居中國的研究指出，上半年部分城市房價、地價等依然存在偏熱現象，如杭州今年新房銷售時已經多次出現“萬人搖”場景，寧波、杭州、東莞、深圳等地都出現了炒房的現象。
另外克爾瑞證券也指出，上半年另一個火爆現象是土地市場的節節走高。而隨着2020年6月成為今年土地市場成交高點之後，預計下半年將不會再有更多土地交易，土地成交環比上漲趨勢戛然而止。
今年上半年，在地方財政驅動力的作用下，土地供應充裕，全國土地市場成交規模穩步增加，其中二線城市在5月份掛牌量激增的影響下，月內成交規模環比漲幅高達三成；同時，在優質用地集中入市的助推下，成交價格亦進一步上漲至高位。
克爾瑞證券的數據顯示，由於熱點二三線有多宗中心城區優質地塊入市出讓，溢價率得以維持高位，但環比上漲趨勢已中止。主要是供應增多下普通地塊入市數量也明顯上漲，拉低整體溢價水平。
因此，近期土地市場、住宅市場的個別狂歡現象有望收斂，在二季度的大幅反彈之後，將迎來一輪穩健增長。