觀點地產網訊：7月15日早間，高銀金融（集團）有限公司發佈內幕消息公告稱，公司及若干直接及間接附屬公司於2020年7月13日分別接獲數份通知，內容關於賜譽有限公司（公司間接全資附屬公司）、成美控股有限公司及Goal Eagle Limited（兩者均為公司的直接全資附屬公司）結欠的若干債務。
觀點地產新媒體瞭解到，於2019年4月9日，賜譽向若干獨立票據持有人發行本金額為68億港元的浮息優先抵押票據。作為有關票據的相關抵押文件的一部份，由（其中包括）賜譽與德意志信託（香港）有限公司訂立日期為2019年4月9日的信託契據。
於2020年7月13日，賜譽接獲Borrelli Walsh Limited發出函件，通知賜譽：抵押信託人聲稱委任Cosimo Borrelli及Ma Siu Ming Simon（統稱“聲稱接管人”）為票據所提供的抵押資產的共同及各別的接管人及管理人。
聲稱接管的重大資產計有（其中包括）：賜譽的60萬股已發行普通股及40萬股已發行普通股，分別登記於成美及Goal Eagle名下，乃根據由成美、Goal Eagle及抵押信託人就該等股份訂立日期為2019年4月10日的一份抵押協議作出。於本公告日期，抵押股份相當於賜譽全部已發行股本；
賜譽的所有資產及承擔，包括對位於九龍灣啓祥道17號名為新九龍內地段6314號的一幅地塊及建於其上的宅院、建築及樓宇（寫字樓物業）的直接擁有權，寫字樓物業亦即為高銀金融國際中心；
以及賜譽分別對公司、成美、Goal Eagle及松日金基行政發展有限公司，應付或結欠的全部財務負債。
而聲稱接管人於2020年7月13日聲稱委任聲稱接管人及Chi Lai Man Jocelyn擔任賜譽的董事，以接替全部現任董事。
此外，於2019年3月29日，成美及Goal Eagle（為借方）獲得由若干獨立金融機構授出一筆分為兩部分的定期貸款融資，本金額約14.95億港元及2.43億美元（相當於約18.95億港元）；其中德意志銀行香港分行出任代理人，而抵押信託人就貸款出任抵押代理人。公司為貸款的企業擔保人。
於2020年7月13日，成美與Goal Eagle接獲代理人的函件，而公司接獲抵押信託人的函件（催繳函），要求立即支付貸款本金及所產生的利息合共約15.42億港元及2.51億美元（相當於約19.56億港元）。
關於採取的行動，高銀金融方面表示，自2020年3月起，公司與賜譽、成美及GoalEagle一直積極就票據及貸款的償還方案與抵押信託人及代理人進行磋商。
就此，集團正在安排為票據及貸款進行重新融資，方法（其中包括）如下：尋求87億港元左右的新融資；及出售其於九龍啓德第4B區4號地盤名為新九龍內地段第6591號一幅地塊。集團努力不懈尋求全面解決賜譽債務和成美及Goal Eagle債務。
其續稱，集團持有寫字樓物業作投資及出租用途。於2019年12月31日，於集團未經審核綜合財務報表上，寫字樓物業賬面值約183億港元。根據三名獨立專業估值師的初步估值反映，相信寫字樓物業當前市值介乎150億港元至165億港元，可視為已反映新型冠狀病毒病疫情導致不利情況，預期令租值短期下降。
儘管如此，與票據及貸款所結欠的總未償還本金額加相關累計利息相比，寫字樓物業的當前市值存有可觀的餘額，就在短期內為票據及貸款取得再融資一事，董事會一直以來及直至現在仍然有此信心。董事會一直積極與抵押信託人及代理溝通上述再融資方案。
此外，公司股份已於2020年7月14日上午九時正起於聯交所暫停買賣，以待刊發該公告。公司已向聯交所申請股份自2020年7月16日上午九時正起恢復於聯交所買賣。